🏡 Casa Árbora – San Pedro Cholul, Mérida
1 min from Macroplaza

💰 Price: $4,350,000 MXN
📐 Land: 215 m² | Construction: 195 m²
🛏 4 Bedrooms | 🛁 3 Bathrooms | 🚗 2 Parking Spaces

✨ Description:
New house in the northeast of Mérida, located within the peripheral ring in San Pedro Cholul. Its strategic architectural design offers spaciousness, comfort, and excellent use of natural light and ventilation.

On the ground floor, it has a multi-use bedroom, ideal for guests, an office, or a TV room; in addition to a double-height living room with a view of the interior garden and pool.

✨ Main Features
• Double-height living room
• Equipped kitchen with island and granite countertop + pantry
• Pool
• Interior Garden
• 1 bedroom on the ground floor with a full bathroom
• Master bedroom with bathroom and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with closet and shared bathroom
• Laundry and service room
• 2 parking spaces

⚙️ Equipment
• Kitchen fitted with drawers and cabinets
• Electric grill
• Water pressurizer
• Heater
• Biodigester and self-cleaning septic system
• Cistern with automatic pumping
• Courtesy lighting
• Sinks and showers installed

📑 Additional Information
• Condition: Excellent (new property)
• Orientation: North – South
• Legal situation: Free of encumbrance
• Payment methods: Own resources and bank credit

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice* The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees and costs for hiring mortgage credits, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.🏡 Casa Árbora – San Pedro Cholul, Mérida
A 1 min de Macroplaza

💰 Precio: $4,350,000 MXN
📐 Terreno: 215 m² | Construcción: 195 m²
🛏 4 Recámaras | 🛁 3 Baños | 🚗 2 Estacionamientos

✨ Descripción:
Casa nueva al noreste de Mérida, ubicada dentro del anillo periférico en San Pedro Cholul. Su diseño arquitectónico estratégico ofrece amplitud, confort y un excelente aprovechamiento de iluminación y ventilación natural.

En planta baja cuenta con una recámara de múltiples usos, ideal para huéspedes, oficina o sala de TV; además de sala a doble altura con vista al jardín interior y alberca.

✨ Características principales
• Sala con doble altura
• Cocina equipada con isla y cubierta de granito + cuarto de alacena
• Alberca
•. Jardín Interior
• 1 recámara en planta baja con baño completo
• Recámara principal con baño y walk-in closet
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño compartido
• Cuarto de lavado y servicio
• 2 cajones de estacionamiento

⚙️ Equipamiento
• Cocina vestida con gavetas y cajones
• Parrilla eléctrica
• Presurizador de agua
• Calentador
• Biodigestor y sistema séptico autolimpiable
• Cisterna con bombeo automático
• Iluminación de cortesía
• Lavabos y regaderas instalados

📑 Información adicional
• Estado de conservación: Excelente (propiedad nueva)
• Orientación: Norte – Sur
• Situación legal: Libre de gravamen
• Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario

Información de comercialización:
•⁠ •⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso* ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos
hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se
genere para
llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos
hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021