🏡 House for Sale in Altozano – La Nueva Mérida

4-bedroom residence, with one bedroom on the ground floor, located within an exclusive residential private community with artificial lakes, 24/7 security, and a top-level sports club.
The property is ready for immediate delivery and notarization.

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📍 Location

Altozano – La Nueva Mérida, north of Mérida, in Tamanché, on the Mérida–Progreso highway.
With an area of 130 hectares, this development combines contemporary architecture with large green areas, artificial lakes, and more than 34,000 m² dedicated to sports and wellness.

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🌟 Development Amenities
• Clubhouse
• Pool with wading area and sauna
• Equipped gym
• Tennis, paddle, and soccer courts
• Spa and yoga room
• Children's playroom
• Children's play areas
• Multipurpose room
• Private areas with access booth and 24/7 surveillance
• Hydraulic concrete streets and bike lanes

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🏠 General Features of the Property
• 2 floors
• Covered parking for 2 cars
• Terrace on the ground floor and upper floor with grill area
• Double-height interior garden
• Pool with chukum finish (5.5 m x 3.5 m)
• Backyard
• Accessibility for seniors and people with disabilities

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📐 Distribution

Ground Floor
• Covered garage for 2 cars
• Covered access porch
• Living and dining room with a height of 4 m
• Double-height interior garden with a view of the linear staircase
• Modern kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Bedroom 1 with closet and full bathroom
• Service room with full bathroom
• Hidden pantry
• Covered laundry area
• Covered terrace with a view of the pool and linear park
• Pool with chukum finish
• Backyard
• Secondary access to service area via side hallway

Upper Floor
• Bedroom 2 with closet and full bathroom
• Bedroom 3 with closet and full bathroom
• Exterior terrace with grill area
• Bedroom 4 (Master) with walk-in closet and full bathroom

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⚙️ Equipment
• Fans in bedrooms and social area
• Air conditioning in bedrooms and social area
• Heater
• Carpentry in closets
• Water pumps and pressurizer
• Pool with filtration system
• Storage room

Payment methods:
Own resources
Bank credit

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice* The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees and costs for hiring mortgage credits, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.🏡 Casa en Venta en Altozano – La Nueva Mérida

Residencia de 4 habitaciones, con una recámara en planta baja, ubicada dentro de una exclusiva privada residencial con lagos artificiales, seguridad 24/7 y un club deportivo de primer nivel.
La propiedad se encuentra lista para entrega y escrituración inmediata.

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📍 Ubicación

Altozano – La Nueva Mérida, al norte de Mérida, en Tamanché, sobre la carretera Mérida–Progreso.
Con una extensión de 130 hectáreas, este desarrollo combina arquitectura contemporánea con amplias áreas verdes, lagos artificiales y más de 34,000 m² destinados a deporte y bienestar.

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🌟 Amenidades del Desarrollo
• Casa club
• Alberca con chapoteadero y sauna
• Gimnasio equipado
• Canchas de tenis, pádel y fútbol
• Spa y salón de yoga
• Ludoteca infantil
• Áreas de juegos infantiles
• Salón de usos múltiples
• Privadas con caseta de acceso y vigilancia 24/7
• Calles de concreto hidráulico y carriles para bicicletas

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🏠 Características Generales de la Propiedad
• 2 plantas
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Terraza en planta baja y planta alta con área grill
• Jardín interior a doble altura
• Alberca con acabado en chukum (5.5 m x 3.5 m)
• Jardín trasero
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

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📐 Distribución

Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos
• Pórtico de acceso techado
• Sala y comedor a altura y media (4 m)
• Jardín interior a doble altura con vista a escalera lineal
• Moderna cocina con isla
• Medio baño de visitas
• Recámara 1 con clóset y baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alacena oculta
• Área de lavado techado
• Terraza cubierta con vista a la alberca y parque lineal
• Alberca con acabado chukum
• Jardín trasero
• Acceso secundario a zona de servicios por pasillo lateral

Planta Alta
• Recámara 2 con clóset y baño completo
• Recámara 3 con clóset y baño completo
• Terraza exterior con área grill
• Recámara 4 (Principal) con clóset vestidor y baño completo

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⚙️ Equipamiento
• Ventiladores en recámaras y área social
• Aires acondicionados en recámaras y área social
• Calentador
• Carpintería en clósets
• Bombas de agua y presurizador
• Alberca con sistema de filtrado
• Bodega

Métodos de pago:
Recursos propios
Crédito bancario

Información de comercialización:
•⁠ •⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso* ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos
hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se
genere para
llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamiento a entregar.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos
hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021