House in Gonzalo Guerrero, MéridaCasa en Gonzalo Guerrero, Mérida

🌿 Live within the city, just 350 m from the most emblematic avenue of Mérida.
There are locations that make a difference. ✨
Living in Gonzalo Guerrero means being in the heart of the northern area of Mérida, with quick access to restaurants, schools, hospitals, shopping centers, and all the services that make daily life more comfortable.
🚗 Excellent connectivity with the main avenues of the city.
📍 Just 350 m from one of the most beautiful and representative avenues of Mérida.
🌿 Semi-private street with very little vehicle traffic.
🏙️ The comfort of living within the city without giving up tranquility and privacy.

✨ A COMPLETE AND WELL-EQUIPPED HOUSE
🏡 360 m² of land.
📐 335 m² of construction.
🛏️ 4 bedrooms · one of them a study on the ground floor.
🛁 4.5 bathrooms.
🏊 Private pool.
☀️ 16 solar panels.
A property designed for those seeking space, comfort, and a privileged location, with equipment that helps make daily life more efficient and pleasant.
🏠 GROUND FLOOR
✨ Facade with regional stone.
🚪 Wrought iron gate.
🚘 Garage for 2 small cars or 1 large car.
🚗 Outdoor space to park up to 2 additional cars.
🌱 Front garden.
🚪 Hall.
🛋️ Living room.
🍽️ Dining room.
🚻 Guest bathroom.
🌴 Uncovered terrace.
🏊 Private pool.
👨‍🍳 Kitchen with pantry.
🧺 Laundry room.
🛏️ Service room with bathroom.
📚 Bedroom 1 / Study.
With its own bathroom, ideal as a guest room, office, or independent space.
🛏️ UPPER FLOOR
🛋️ Reception.
🧺 Linen closet.
👑 Master bedroom.
Walk-in closet + private bathroom + balcony.
🛏️ Bedroom 3.
🛏️ Bedroom 4.
🚿 Both share a full bathroom.
☀️ INCLUDED EQUIPMENT
⚡ 16 solar panels.
❄️ Mini-split air conditioners.
🌬️ Fans.
🪟 Curtains.
🦟 Mosquito nets.
💧 Heater.
🔥 Stationary tank.

An additional advantage: a large part of the equipment is already integrated, so you can move in and start enjoying it from day one. 🔑

💳 PAYMENT METHOD
💵 Reservation: $20,000 · Valid for 10 days.
🏦 Down payment: 20%.
✍️ Balance: Upon signing of deeds.
✅ Accepts bank credits.
✅ Own resources.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🌿 Vive dentro de la ciudad, a solo 350 m de la avenida más emblemática de Mérida
Hay ubicaciones que hacen la diferencia. ✨
Vivir en Gonzalo Guerrero significa estar en el corazón de la zona norte de Mérida, con acceso rápido a restaurantes, colegios, hospitales, centros comerciales y todos los servicios que hacen más cómoda la vida diaria.
🚗 Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad
📍 A solo 350 m de una de las avenidas más bonitas y representativas de Mérida
🌿 Calle semi privada con muy poco flujo vehicular
🏙️ La comodidad de vivir dentro de la ciudad sin renunciar a tranquilidad y privacidad

✨ UNA CASA COMPLETA Y MUY BIEN EQUIPADA
🏡 360 m² de terreno
📐 335 m² de construcción
🛏️ 4 recámaras · una de ellas tipo estudio en planta baja
🛁 4.5 baños
🏊 Alberca privada
☀️ 16 paneles solares
Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada, con equipamiento que ayuda a hacer más eficiente y agradable el día a día.
🏠 PLANTA BAJA
✨ Fachada con piedra de la región
🚪 Portón de herrería
🚘 Cochera para 2 autos pequeños o 1 auto grande
🚗 Espacio exterior para estacionar hasta 2 autos adicionales
🌱 Jardín frontal
🚪 Vestíbulo
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🚻 Baño de visitas
🌴 Terraza sin techar
🏊 Alberca privada
👨‍🍳 Cocina con alacena
🧺 Cuarto de lavado
🛏️ Cuarto de servicio con baño
📚 Recámara 1 / Estudio
Con baño propio, ideal como recámara de visitas, oficina o espacio independiente.
🛏️ PLANTA ALTA
🛋️ Recibidor
🧺 Clóset de blancos
👑 Recámara principal
Walk-in closet + baño privado + balcón
🛏️ Recámara 3
🛏️ Recámara 4
🚿 Ambas comparten un baño completo.
☀️ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
⚡ 16 paneles solares
❄️ Aires acondicionados minisplit
🌬️ Ventiladores
🪟 Cortinas
🦟 Mosquiteros
💧 Calentador
🔥 Tanque estacionario

Una ventaja adicional: gran parte del equipamiento ya está integrado, por lo que puedes mudarte y comenzar a disfrutarla desde el primer día. 🔑

💳 FORMA DE PAGO
💵 Apartado: $20,000 · Vigencia de 10 días
🏦 Enganche: 20%
✍️ Saldo: A la firma de escrituras
✅ Acepta créditos bancarios
✅ Recursos propios

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.