Residential located in the North of Mérida

Parque Natura is just a few minutes from the Periférico Norte, with immediate connectivity to the main roads of the city and close to hospitals, schools, and shopping centers such as Star Médica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, and City Center.

The development has more than 24,000 m² of green areas, including a central park of 8,500 m² that extends along the main avenue. An environment planned to offer quality of life, security, and added value.

The private community consists of 282 lots distributed in 15 clusters.

Amenities

Clubhouse with an area of 9,300 m² that includes:
• Motor lobby
• Ample parking
• Reception
• Kids club
• Gym
• Bathrooms with changing rooms
• Lounge bar and terrace
• Wading pool
• Semi-Olympic pool with 4 lanes
• Paddle court
• Tennis court
• Kids soccer area
• Playground
• Event hall for 120 people with garden

Available Houses

• Ciruela 214 — Land: 350 m² — $6,500,000 MXN
• Tzalam 19 — Land: 370.20 m² — $6,650,000 MXN

Architectural Distribution

Ground Floor
• Covered garage for 2 vehicles and additional space for 2 uncovered
• Access hall
• Living and dining room
• Half bathroom for guests
• Spacious equipped kitchen
• Secondary bedroom with pool view and full bathroom
• Pool of 3 x 6 m
• Backyard
• Covered terrace with pool view
• Service room with bathroom
• Covered laundry area
• Drying area

Upper Floor
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family room

Included Equipment
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, multicolor LED lighting, filtration system, and stone-clad wall with waterfall
• Three-layer exterior finish (rich, patch, and stucco) and interior based on plaster
• Aluminum frames line 3” wood type or black with 6 mm transparent glass
• Bathroom screens with tempered glass
• Montecarlo 45 x 90 cm rectified floor or similar
• Stairs covered in Travertine Fiorito marble
• Imperial Quartz terrace floors 60 x 60 cm or similar
• Travertine Fiorito marble covering in showers
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture
• Granite countertop in kitchen with lower cabinets and pantry area in MDF or tzalam strip
• Rotoplas cistern of 1,200 liters
• Rotoplas tricapa tank of 750 liters
• Rotoplas biodigester of 1,300 liters
• Max-Drive pressurization system
• ½ HP Franklin submersible pump for irrigation and pool filling
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Front and back garden

Sales Policies
• Reservation: $10,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 10%
• Balance with bank credit or own resources
• All bank credits are accepted

Additional Information
The private community has a drinking water network.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Residencial ubicado al Norte de Mérida

Parque Natura se encuentra a pocos minutos del Periférico Norte, con conectividad inmediata a las principales vialidades de la ciudad y cercanía a hospitales, escuelas y centros comerciales como Star Médica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall y City Center.

El desarrollo cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, incluyendo un parque central de 8,500 m² que se extiende a lo largo de la avenida principal. Un entorno planeado para ofrecer calidad de vida, seguridad y plusvalía.

La privada está conformada por 282 lotes distribuidos en 15 clusters.

Amenidades

Casa Club con una superficie de 9,300 m² que incluye:
• Motor lobby
• Amplio estacionamiento
• Recepción
• Kids club
• Gimnasio
• Baños con vestidores
• Lounge bar y terraza
• Chapoteadero
• Piscina semiolímpica de 4 carriles
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Área de kids soccer
• Playground
• Salón de eventos para 120 personas con jardín

Casas Disponibles

• Ciruela 214 — Terreno: 350 m² — $6,500,000 MXN
• Tzalam 19 — Terreno: 370.20 m² — $6,650,000 MXN

Distribución Arquitectónica

Planta Baja
• Garage techado para 2 vehículos y espacio adicional para 2 sin techar
• Vestíbulo de acceso
• Sala y comedor corridos
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida
• Recámara secundaria con vista a la piscina y baño completo
• Piscina de 3 x 6 m
• Jardín trasero
• Terraza techada con vista a la piscina
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado techada
• Área de tendido

Planta Alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family room

Equipamiento Incluido
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de veneciano de 15 cm, iluminación LED multicolor, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada
• Acabado exterior a tres capas (rich, emparche y estuco) e interior a base de yeso
• Cancelería de aluminio línea 3” tipo madera o negro con cristal transparente de 6 mm
• Canceles de baño con cristal templado
• Piso Montecarlo 45 x 90 cm rectificado o similar
• Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
• Pisos de terrazas Imperial Quartz 60 x 60 cm o similar
• Recubrimiento de mármol Travertino Fiorito en regaderas
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera
• Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y área de alacena en MDF o listón de tzalam
• Cisterna Rotoplas de 1,200 litros
• Tinaco Rotoplas tricapa de 750 litros
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 litros
• Sistema presurizador Max-Drive
• Bomba sumergible ½ HP marca Franklin para riego y llenado de piscina
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín frontal y posterior

Políticas de Venta
• Apartado: $10,000 MXN (vigencia 10 días)
• Enganche: 10%
• Saldo con crédito bancario o recursos propios
• Se aceptan todos los créditos bancarios

Información Adicional
La privada cuenta con red de agua potable.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.