Sale of House in Private in XcanatunVenta de Casa en Privada en Xcanatun

[CYY-313]
Located within Única Living, an exclusive boutique development in the north of Mérida, this residence offers an excellent opportunity to live or invest in one of the areas with the highest growth and appreciation in the city. Its privileged location along the Xcanatún–Dzibilchaltún corridor allows for easy access to universities, hospitals, shopping centers, and the main roads that connect to the Yucatecan coast.

Única Living has been conceived under a comprehensive design concept that combines contemporary architecture, functionality, and spaces designed for well-being. With a community of only 100 residential lots, the development guarantees privacy, security, and an exclusive environment that promotes tranquility and coexistence.

Thanks to its planning, low density, and strategic location, it represents an excellent alternative for those looking to build wealth as well as for those wishing to make an investment with great long-term appreciation potential.

Distribution
Ground floor
Covered garage for 2 vehicles.
Main access with a large entrance door.
Living and dining area.
Spacious kitchen.
Half bathroom for guests.
Service and laundry area with a full bathroom.
Outdoor drying area.
Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom.
Covered terrace.
Swimming pool.
Upper floor
Family Room.
Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom.
Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom.

Equipment
The residence includes a swimming pool with chukum finish and the first 15 cm covered with Venetian tiles, tempered glass screens in bathrooms, island in the kitchen, lower cabinetry made of tzalam wood, cistern with a capacity of 1,500 liters, pressurization system, front and back garden, as well as an automatic irrigation system that facilitates the maintenance of green areas.

Amenities
From the property
Cistern
Covered parking
Garden
Patio
Sprinkler irrigation system
Accessibility for seniors
Accessibility for people with disabilities
Kitchen
Integral kitchen
Service room
Private subdivision
Hydropneumatic
Doorman
Bedroom on the ground floor
24-hour security
Pets allowed
Smoking allowed
Swimming pool
From the development
Recreational pool
Swimming channel
Wading pool
Paddle court
Sunbathing area
Multipurpose court
Equipped and air-conditioned gym
Children's playground
Ludoteca
Kitchen for events and meetings
Game room
TV room
Terraces
Yoga area
Multipurpose room
Payment methods
Reservation of $30,000 MXN valid for 7 days.
Down payment of 20%.
Own resources and/or bank loans.
Additional information

Estimated delivery: July – August 2027.

The photographs used in the publication correspond to another residence within the development; however, the property maintains similar characteristics and specifications.[CYY-313]
Ubicada dentro de Única Living, un exclusivo desarrollo boutique al norte de Mérida, esta residencia ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Su privilegiada ubicación sobre el corredor Xcanatún–Dzibilchaltún permite un acceso ágil a universidades, hospitales, centros comerciales y a las principales vías que conectan con la costa yucateca.

Única Living ha sido concebida bajo un concepto de diseño integral que combina arquitectura contemporánea,
funcionalidad y espacios pensados para el bienestar. Con una comunidad de únicamente 100 lotes residenciales, el desarrollo garantiza privacidad, seguridad y un entorno exclusivo que favorece la tranquilidad y la convivencia.

Gracias a su planeación, baja densidad y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir patrimonio como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de plusvalía a largo plazo.

Distribución
Planta baja
Garaje techado para 2 vehículos.
Acceso principal con gran puerta de entrada.
Sala y comedor corridos.
Amplia cocina.
Medio baño para visitas.
Área de servicio y lavado con baño completo.
Área de tendido al aire libre.
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo.
Terraza techada.
Alberca.
Planta alta
Family Room.
Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo.
Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo.
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo.

Equipamiento
La residencia incluye alberca con acabado en chukum y los primeros 15 cm revestidos con veneciano, canceles de cristal templado en baños, isla en la cocina, carpintería inferior elaborada en madera de tzalam, cisterna con capacidad de 1,500 litros, sistema presurizador, jardín frontal y posterior, así como sistema de riego automático que facilita el mantenimiento de las áreas verdes.

Amenidades
De la propiedad
Cisterna
Estacionamiento techado
Jardín
Patio
Sistema de riego por aspersión
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
Cocina
Cocina integral
Cuarto de servicio
Fraccionamiento privado
Hidroneumático
Portero
Recámara en planta baja
Seguridad 24 horas
Mascotas permitidas
Permitido fumar
Alberca
Del desarrollo
Alberca recreativa
Canal de nado
Chapoteadero
Cancha de pádel
Asoleadero
Cancha de usos múltiples
Gimnasio equipado y climatizado
Juegos infantiles
Ludoteca
Cocina para eventos y reuniones
Salón de juegos
Sala de TV
Terrazas
Área de yoga
Salón de usos múltiples
Métodos de pago
Apartado de $30,000 MXN válido por 7 días.
Enganche del 20%.
Recursos propios y/o créditos bancarios.
Información adicional

Entrega estimada: Julio – Agosto 2027.

Las fotografías utilizadas en la publicación corresponden a otra residencia dentro del desarrollo; sin embargo, la propiedad mantiene características y especificaciones similares.