House for sale with 3 bedrooms in a private community with premium amenities in Tamanché, MéridaCasa en venta de 3 recámaras en privada con amenidades premium en Tamanché, Méri

House for sale with 3 bedrooms in a private area with premium amenities in Tamanché, Mérida

Price: $5,350,000 MXN
Location: Tamanché, Mérida, Yucatán

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Features

* Bedrooms: 3
* Bathrooms: 4
* Half bathrooms: 1
* Parking spaces: 2
* Construction: 263.8 m²
* Land: 280 m²
* Levels: 2
* Age: Brand new
* Condition: New
* Orientation: South
* Maintenance: $2,400 MXN

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Description

Aire Puro Residencial is located just 500 meters from the Mérida–Progreso highway, in one of the fastest growing and most valuable areas in northern Mérida. Its location allows for quick connections to schools, universities, hospitals, shopping malls, and the Yucatecan coast.

The development is situated in the San Ignacio area, known for its tranquility, security, and high-level residential environment, ideal for those seeking quality of life.

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Distribution

Ground Floor:

* Parking for 2 cars
* Double-height entrance
* Living and dining room
* Equipped kitchen with island
* Half bathroom for guests
* Service room with full bathroom
* Covered terrace
* Bedroom on the ground floor with full bathroom
* Pool with chukum finish

Upper Floor:

* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
* Secondary bedroom with closet and full bathroom
* Family room
* Terrace

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Amenities

* Pool
* Children's play area
* Paddle and soccer court
* Gym
* Swimming channel
* Jogging circuit
* Yoga room
* Zen garden and organic garden
* Kid’s Club
* Social terraces
* Event garden
* Grill area
* Game cave
* Physiotherapy and massage area
* Playroom
* Fire pit

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Equipment

* Kitchen with lower and upper cabinets
* 3,000-liter cistern
* 1/2 HP submersible pump
* 22-gallon hydropneumatic system
* Hidden ductwork for air conditioning
* Preparation for TV and telephone
* Biodigester system

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Security

* 24/7 surveillance booth
* Perimeter walls with electric fence
* Video surveillance cameras
* Access control
* Gate Guard system

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Urbanization

* Concrete streets
* Wide sidewalks
* Public lighting
* Potable water network
* Electrical power at the lot line

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Sales Conditions

* Down payment: 20%
* Balance: 80% against deed
* Delivery: Immediate
* Payment methods: Bank credit and own resources

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Notices

Availability and prices are subject to change without prior notice.
Images are illustrative.
The price does not include notary fees, taxes, or appraisals.
The final price will be determined according to NOM-247-SE-2021.Casa en venta de 3 recámaras en privada con amenidades premium en Tamanché, Mérida

Precio: $5,350,000 MXN
Ubicación: Tamanché, Mérida, Yucatán

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Características

* Recámaras: 3
* Baños: 4
* Medios baños: 1
* Estacionamientos: 2
* Construcción: 263.8 m²
* Terreno: 280 m²
* Niveles: 2
* Antigüedad: A estrenar
* Condición: Nueva
* Orientación: Sur
* Mantenimiento: $2,400 MXN

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Descripción

Aire Puro Residencial se ubica a solo 500 metros de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Su ubicación permite una conexión rápida con colegios, universidades, hospitales, plazas comerciales y la costa yucateca.

El desarrollo se encuentra en la zona de San Ignacio, destacando por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial de alto nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida.

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Distribución

Planta Baja:

* Estacionamiento para 2 autos
* Recibidor a doble altura
* Sala y comedor
* Cocina equipada con isla
* Medio baño de visitas
* Cuarto de servicio con baño completo
* Terraza techada
* Recámara en planta baja con baño completo
* Alberca con acabado en chukum

Planta Alta:

* Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
* Recámara secundaria con clóset y baño completo
* Family room
* Terraza

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Amenidades

* Alberca
* Área de juegos infantiles
* Cancha de pádel y fútbol
* Gimnasio
* Canal de nado
* Circuito de jogging
* Salón de yoga
* Jardín zen y huerto orgánico
* Kid’s Club
* Terrazas sociales
* Jardín de eventos
* Área de grill
* Game cave
* Área de fisioterapia y masajes
* Ludoteca
* Fogatero

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Equipamiento

* Cocina con gavetas inferiores y superiores
* Cisterna de 3,000 litros
* Bomba sumergible de 1/2 HP
* Hidroneumático de 22 galones
* Ductería oculta para aire acondicionado
* Preparación para TV y telefonía
* Sistema de biodigestor

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Seguridad

* Caseta de vigilancia 24/7
* Bardas perimetrales con cerco eléctrico
* Cámaras de videovigilancia
* Control de acceso
* Sistema Gate Guard

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Urbanización

* Calles de concreto
* Banquetas amplias
* Alumbrado público
* Red de agua potable
* Energía eléctrica a pie de lote

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Condiciones de venta

* Enganche: 20%
* Saldo: 80% contra escritura
* Entrega: Inmediata
* Formas de pago: Crédito bancario y recursos propios

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Avisos

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni avalúos.
El precio final se determinará conforme a la NOM-247-SE-2021.