House for sale with mixed-use zoning in San Juan de AragónCasa en venta con uso de suelo mixto en San Juan de Aragón

Mixed Commercial Property for Sale.
Mixed-use house with excellent strategic location on Av. Rio de Consulado in the San Juan de Aragón neighborhood, just 7 minutes from AICM terminal 1.
Ideal for investors and professionals looking for a constant flow of clients.

Ground Floor Commercial Zone Operating
-100m2 commercial space currently operating as a pharmacy with a half bathroom.
-5 spaces, currently operating as offices, 4 of them for dental use and 1 as a psychological office.
-Reception, 2 half bathrooms, and 1 storage room of 5 m2.
Independent access from the side street, allowing separate operation from the rest of the property.

Upper Floor
-Loft-style apartment with functional layout.
•Kitchen with bar and kitchenette.
•Independent living and dining rooms.
•1 bedroom with dressing room and full bathroom.

Common area with living room, general kitchen, dining area, and full bathroom.

•5 simple rooms of approx. 12 m2 with private bathroom. Capacity for a double bed.
•1 room of 16m2 with private bathroom. Capacity for 2 double beds.
Ideal for Hostel, Student Residence, currently operating as Airbnb.

Third Level
-Spa Area
•2 rooms currently set up and operating as massage/spa area.
-1 parking space and small private office.

*All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary.
**The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.
***Prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.
****Please consult the privacy notice on our website.Inmueble Mixto Comercial, en venta.
Casa de uso mixto con excelente ubicación estratégica sobre Av. Rio de Consulado en la Colonia San Juan de Aragón a solo 7 minutos del AICM terminal 1.
Ideal para inversionistas y profesionistas que buscan flujo constante de clientes.

Planta Baja Zona Comercial Operando
-Local comercial de 100m2 actualmente operando como farmacia con mediio baño.
-5 espacios, actualmente operan como consultorios 4 de ellos para uso dental y 1 como consultorio Psicológico.
-Recepción 2 medios baños y 1 bodega de 5 m2.
Acceso independiente por calle lateral, lo que permite operación separada del resto del inmueble.

Planta alta
-Departamento tipo Loft, con distribución funcional.
•Cocina con barra y cocineta.
•Sala y comedor independientes.
• 1 recámara con vestidor y baño completo.

Área común con sala de estar, cocina general, antecomedor y baño completo.

•5 habitaciones sencillas de aprox. 12 m2 con baño privado. Capacidad para cama matrimonial.
•1 habitación 16m2 con baño privado. Capacidad para 2 camas matrimoniales.
Ideal para Hostal, Residencia de estudiantes, actualmente opera como Airbnb.

Tercer nivel
-Área de Spa
•2 habitaciones actualmente acondicionadas y operando como área de masajes/spa
-1 lugar de estacionamiento y pequeña oficina privada.

*Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar.
**Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.
***Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
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