House for sale with mixed-use zoning, Lomas de Chapultepec, - 385 m² of landCasa en venta con uso de suelo Mixto, Lomas de Chapultepec, - 385 m² de terreno

Timeless Mexican-style residence, designed by Architect Carlos Herrera G.
Exceptional house with high-quality finishes both indoors and outdoors. Its design stands out for its large stained glass windows and German PVC windows with wood imitation finish, double glazing, and oscillating system, which provide abundant natural light throughout the day, as well as acoustic insulation and excellent thermal control.
It features solid wood flooring of 19 mm in the bedrooms, as well as elegant stone and granite finishes on the ground floor and third level. The high ceilings, decorative moldings, and an impressive double-height foyer enhance the spaciousness and sophistication of the spaces.
The fully equipped kitchen includes a wine cellar, dishwasher, and refrigerator. The property has three spacious bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom, in addition to a comfortable family room located on the same level.
On the third level, there is a large game room with a half bathroom, bar, and access to a rear terrace equipped with a sink and gas connection for a grill, ideal for gatherings and entertainment.
The layout of the house includes:
Ground floor:
* Living room
* Dining room
* Half bathroom for guests
* Study with gas fireplace
* Fully equipped kitchen
Basement:
* Service room with full bathroom
* Laundry area
Additionally, there is a second laundry room on the third level with an outdoor drying rack.
The "L" shaped garden surrounds the property in the front, side, and rear areas, providing spaciousness and privacy. All lighting is LED, and the house is equipped with hydronic heating with independent control by area and room.
For greater security and functionality, all electrical circuits have grounding and separation between outlet and lighting circuits. It also has hidden installations for alarm, ambient sound, and television signal, as well as a switchboard for three telephone lines with intercom function between areas.
A unique opportunity. New houses available in this exclusive neighborhood are very scarce, and even fewer with such a privileged location, which offers security, tranquility, and the convenience of walking to the commercial area of City Market Monte Líbano.
Schedule an appointment and personally discover everything this extraordinary residence has to offer.Residencia de estilo mexicano atemporal, diseñada por el Arq. Carlos Herrera G.

Excepcional casa con acabados de alta calidad tanto en interiores como en exteriores. Su diseño destaca por amplios vitrales y ventanas alemanas de PVC con acabado imitación madera, vidrio doble y sistema oscilobatiente, que proporcionan abundante iluminación natural durante todo el día, además de aislamiento acústico y un excelente control térmico.
Cuenta con pisos de duela sólida de 19 mm en las recámaras, así como elegantes acabados en piedra y granito en planta baja y tercer nivel. Los techos de gran altura, las molduras decorativas y un impresionante vestíbulo de doble altura realzan la amplitud y sofisticación de los espacios.

La cocina integral está totalmente equipada e incluye cava para vinos, lavavajillas y refrigerador. La propiedad dispone de tres amplias recámaras, cada una con vestidor y baño completo, además de una cómoda sala familiar ubicada en el mismo nivel.

En el tercer nivel se encuentra un amplio salón de juegos con medio baño, bar y acceso a una terraza posterior equipada con tarja y conexión de gas para asador, ideal para reuniones y entretenimiento.

La distribución de la casa incluye:

Planta baja:
* Sala
* Comedor
* Medio baño para visitas
* Estudio con chimenea de gas
* Cocina integral

Sótano:
* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de lavandería

Además, cuenta con una segunda lavandería en el tercer nivel con tendedero al aire libre.

El jardín en forma de “L” rodea la propiedad en las áreas frontal, lateral y posterior, aportando amplitud y privacidad. Toda la iluminación es LED y la casa está equipada con calefacción hidrónica de control independiente por área y habitación.

Para mayor seguridad y funcionalidad, todos los circuitos eléctricos cuentan con conexión a tierra y separación entre circuitos de contactos e iluminación. También dispone de instalaciones ocultas para alarma, sonido ambiental y señal de televisión, así como un conmutador para tres líneas telefónicas con función de intercomunicación entre áreas.

Una oportunidad única. Son muy escasas las casas nuevas disponibles en esta exclusiva colonia, y menos aún con una ubicación tan privilegiada, que ofrece seguridad, tranquilidad y la comodidad de llegar caminando al área comercial de City Market Monte Líbano.

Agenda una cita y descubre personalmente todo lo que esta extraordinaria residencia tiene para ofrecer.