**🏢 House for Sale with Mixed Land Use – Great Commercial Potential | Iztapalapa**

Excellent investment opportunity in **Col. El Santuario, Iztapalapa**. Property ideal for **offices, clinic, or commerce**, thanks to its **mixed land use and spacious areas already adapted for commercial operation**.

📍 **Location:** Santísima 50, Col. El Santuario, Iztapalapa, CDMX
💰 **Price:** $10,600,000 MXN

**Property Features**

* Land: **246.52 m²**
* Construction: **588 m²**
* Land use: **Mixed H-05-2**
* **Double access** via Calle Convento and Calle Santísima
* **Cistern of 15,000 L**

**Distribution**

**Ground Floor**

* Commercial space currently operating as a pharmacy
* 5 spaces for offices or clinics
* Reception area and waiting room
* Large patio
* Storage room
* 1 half bathroom

**First Level**

* 1 bedroom with full bathroom
* Living room
* 2 additional rooms (ideal for offices)
* One with full bathroom
* Large **covered terrace with sink**

**Second Level**

* 2 additional bedrooms
* 1 full bathroom

✨ Ideal property for **clinic, medical offices, pharmacy, or business with integrated housing**.

📞 **Schedule your appointment and discover the potential of this space.**🏢 Casa en Venta con Uso de Suelo Mixto – Gran Potencial Comercial | Iztapalapa**

Excelente oportunidad de inversión en **Col. El Santuario, Iztapalapa**. Propiedad ideal para **consultorios, clínica, oficinas o comercio**, gracias a su **uso de suelo mixto y espacios amplios ya adaptados para operación comercial**.

📍 **Ubicación:** Santísima 50, Col. El Santuario, Alcaldía Iztapalapa, CDMX
💰 **Precio:** $10,600,000 MXN

**Características del inmueble**

* Terreno: **246.52 m²**
* Construcción: **588 m²**
* Uso de suelo: **Mixto H-05-2**
* **Doble acceso** por Calle Convento y Calle Santísima
* **Cisterna de 15,000 L**

**Distribución**

**Planta Baja**

* Local comercial actualmente operando como farmacia
* 5 espacios para consultorios u oficinas
* Área de recepción y sala de espera
* Patio amplio
* Bodega
* 1 medio baño

**Primer Nivel**

* 1 recámara con baño completo
* Sala de estar
* 2 habitaciones adicionales (ideales para consultorios)
* Una con baño completo
* Gran **terraza techada con tarja**

**Segundo Nivel**

* 2 recámaras adicionales
* 1 baño completo

✨ Propiedad ideal para **clínica, consultorios médicos, oficinas, farmacia o negocio con vivienda integrada**.

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