HOUSE FOR SALE Canal Nacional, Valle del SurCASA EN VENTA Canal Nacional , Valle del Sur

HOUSE FOR SALE. AN OPPORTUNITY FOR INVESTMENT FOR SPA OR OFFICES IN A TREE-LINED AND WELL-LOCATED AREA

IT HAS 826 m2 OF CONSTRUCTION AND 459 m2 OF LAND.

COMMERCIAL USE

Ground floor: Commercial land use / 1st Floor and 2nd Floor Residential use

GROUND FLOOR:

1 Front access patio with garden

1 Office

1 Spacious living and dining room with cross ventilation and natural lighting

1 Large integral kitchen with a wide and independent pantry

2 Spaces for breakfast area

1 Guest room/study with its own bathroom

1 Garage for 8 cars

1 Area of 100 m2 for multiple uses in the back with epoxy flooring

1 Water tank of 10,000 Lts. And 2 elevated tanks of 1,000 Lts.

1 Electric gate for parking access, has programmable digital switches on the facade

1 Water supply, electricity, stationary tank, and has a closed circuit.

1ST FLOOR

1 Master bedroom with excellent natural light, closet, terrace, full bathroom, and a living room

7 Well-lit bedrooms, with closets

2 Full bathrooms

2ND FLOOR

1 Area for exercising

1 Squash court with natural and artificial light

LOCATION, PARKS, AND NEARBY SHOPPING PLAZAS

It is 5 minutes from Rio Churubusco, from Calzada Ermita, from La Viga, It is 10 to 15 minutes from Parque de las Montañas

It is 10 to 15 minutes from Parque de las Montañas, Parque Naciones Unidas, Parque Masayoshi Ohira, CENART, and the National Cinematheque of the arts,

Do not miss the opportunity to schedule an appointment to see it and confirm how well located it is.

NOTE: The price is plus notarial fees, taxes, and rights, subject to notarial quotation.CASA EN VTA. U OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA SPA O CONSULTORIOS EN ZONA ARBOLADA Y BIEN UBICADA

CUENTA CON 826 m2 DE CONSTRUCCION Y 459 m2 DE TERRENO.



USO COMERCIAL

Planta baja : Uso de suelo comercial/1° Piso y 2° piso Uso habitacional

PLANTA BAJA:

1 Patio de acceso al frente con jardín

1 Oficina

1 Sala y comedor espaciosos con ventilación cruzada e iluminación natural

1 Cocina integral grande con alacena amplia e independiente

2 Espacios para antecomedor

1 Recamara de visitas/estudio con baño propio

1 Cochera para 08 autos

1 Area de 100 m2 de usos multiples en la zona de atrás con suelo epoxico

1 Sisterna de 10,000 Lts. Y 02 tanques elevados de 1,000 Lts.

1 Portón eléctrico de acceso a estacionamiento, cuenta con apagadores Digitales programables en fachada

1 Toma de agua, energía eléctrica, tanque estacionario y cuenta con Circuito cerrado.



1° PISO

1 Recamara principal con excelente luz natural, closet, terraza, baño completo y una sala de estar

7 Recamaras bien iluminadas, con closet

2 Baños completos



2° PISO

1 Area para hacer ejercicio

1 Cancha de Squash con luz natural y artificial



UBICACION, PARQUES Y PLAZAS COMERCIALES CERCANAS

Esta a 5 minutos de Rio Churubusco, de Calzada Ermita, de La Viga, Está de 10 a 15 minutos de Parque de las Montañas

Está de 10 a 15 minutos de Parque de las Montañas, Parque Naciones Unidas, Parque Masayoshi Ohira, CENART y la Cineteca Nacional de las artes,

No pierda, la oportunidad de agendar una cita y conocerla y confirme lo bien ubicada que está

NOTA: El precio es más gastos notariales, impuestos y derechos, sujetos a cotización notarial.