House for Sale with Land Use in Del Carmen CoyoacánCasa en Venta con Uso de Suelo en Del Carmen Coyoacán

Remodeled house with commercial land use located in the Del Carmen neighborhood, historic center of Coyoacán.

Three fronts, one of which is preserved as a true heritage gem.

Excellent opportunity to live, invest, or develop a commercial project in one of the most emblematic and sought-after areas of Coyoacán. Located in the heart of Coyoacán, a highly valued area by both residents and visitors, as well as national and international tourism.

The property is a remodeled house with land use for a store of basic products and specialties, café, ice cream shop, and similar businesses, which offers attractive possibilities for utilization and investment.

HIGHLIGHTED FEATURES:

5 bedrooms, of which 3 have their own bathroom and 2 share a full bathroom.
2 bedrooms with independent entrance, ideal for short-term rentals or generating additional income.
Very spacious living-dining room with double height.
Divine kitchen with original Mexican finishes, which add personality and character to the property.
Terrace divided into 2 areas.
Large laundry area.
Parking for 2 to 3 cars.

The staging is done with AI and is only for inspiration. The land use is generally for specialized commerce, cafés, and ice cream shops.

A property with great potential in one of the areas with the greatest cultural, tourist, and commercial appeal in Coyoacán.

The property is delivered unfurnished, without equipment or decorative elements.

**NOTE: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs. For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency's phone numbers.Casa remodelada con uso de suelo comercial ubicada en la colonia Del Carmen centro histórico de Coyoacán.

Tres frentes , uno de ellos se preserva como una verdadera joya de patrimonio.

Excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Coyoacán. Ubicada en el corazón de Coyoacán, una zona altamente valorada tanto por residentes como por visitantes y turismo nacional e internacional.

La propiedad es una casa remodelada con uso de suelo para tienda de productos básicos y especialidades, cafetería, heladería y giros similares, lo que brinda atractivas posibilidades de aprovechamiento e inversión.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

5 recámaras, de las cuales 3 tienen baño propio y 2 comparten baño completo.
2 recámaras con entrada independiente, ideales para rentas de corta estancia o para generar ingresos adicionales.
Amplísima sala-comedor con doble altura.
Cocina divina con acabados originales mexicanos, que aportan personalidad y carácter a la propiedad.
Terraza dividida en 2 áreas.
Amplia área de lavado.
Estacionamiento para 2 a 3 automóviles.

El staging está hecho con IA y es sólo para inspiración. El uso de suelo en general es para comercio especializado cafeterías y nevarías .

Una propiedad con gran potencial en una de las zonas con mayor atractivo cultural, turístico y comercial de Coyoacán.

La propiedad se entrega sin muebles, equipo ni elementos decorativos.

**NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad. Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria.