HOUSE FOR SALE IN LA CONCEPCIÓN, COYOACÁNCASA EN VENTA EN LA CONCEPCIÓN, COYOACÁN

House for sale in La Concepción, Coyoacán, CDMX | Minutes from the Center of Coyoacán

Located on Cjón. Chilpa, La Concepción neighborhood, Coyoacán, this house combines a privileged location with a functional layout, open social spaces, and a large terrace that allows you to enjoy the outdoors practically all year round.

The property has 180 m² of land and 187 m² of construction and is only 2 minutes from La Conchita Park and the Center of Coyoacán, in one of the areas with the greatest identity, tradition, and neighborhood life in the south of Mexico City.

Upon entering, the house welcomes you with an open social space where the living room, dining room, and TV area are integrated. On this same level, there is a half bathroom for guests and a storage room utilized under the stairs.

The open integral kitchen naturally integrates into the social area and features a large bar that also serves as a breakfast area. From the kitchen, there is direct access to one of the most attractive spaces of the property: a terrace of approximately 40 m², of which about 80% is covered with a pergola, allowing it to be used for meals, gatherings, and socializing practically all year round.

In this same area, there is an independent space that can currently function as an office or as a fourth bedroom, as it has a full bathroom. The laundry area and a large storage area are also located here.

On the upper floor, the private area develops with 3 bedrooms, all with closets. Two secondary bedrooms share a full bathroom, while the master bedroom has a private full bathroom.

In total, the property offers 4 spaces that can function as bedrooms, considering the room/office on the ground floor, 3 full bathrooms, one half bathroom for guests, and 2 parking spaces.

Its location is one of its greatest attributes. Living in La Concepción allows you to be just a few minutes' walk from some of the most representative points of Coyoacán, while still maintaining the residential character of the area.

**********Main Features***********
180 m² of land
187 m² of construction
Terrace of approximately 40 m²
Approximately 80% of the terrace with pergola
4 bedrooms considering room/office on the ground floor
3 full bathrooms
1 half bathroom for guests
Master bedroom with private bathroom
Closets in the bedrooms
Living room
Dining room
TV area
Open integral kitchen
Breakfast bar
Office with the possibility of functioning as a bedroom
Laundry area
Large storage area
Storage room under the stairs
2 parking spaces
Approximately 2 minutes from La Conchita Park
Approximately 2 minutes from the Center of Coyoacán

Payment can be made with personal resources or through financing from any public or private institution. The availability and conditions of the property are subject to change without prior notice.

NOM-247

HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, the characteristics, surfaces, and specifications of the property have been provided by the owner and are subject to change without prior notice, so this information does not constitute a binding offer. For more information, contact us at atc@heyhausmx.com.Casa en venta en La Concepción, Coyoacán, CDMX | A minutos del Centro de Coyoacán

Ubicada en Cjón. Chilpa, colonia La Concepción, Coyoacán, esta casa combina una ubicación privilegiada con una distribución funcional, espacios sociales abiertos y una amplia terraza que permite disfrutar del exterior prácticamente durante todo el año.

La propiedad cuenta con 180 m² de terreno y 187 m² de construcción y se encuentra a solo 2 minutos del Parque de La Conchita y del Centro de Coyoacán, en una de las zonas con mayor identidad, tradición y vida de barrio del sur de la Ciudad de México.

Al ingresar, la casa recibe con un espacio social abierto donde se integran la sala, el comedor y el área de televisión. En este mismo nivel se encuentra el medio baño para visitas y una bodega aprovechada debajo de las escaleras.

La cocina integral abierta se incorpora de manera natural al área social y cuenta con una amplia barra que funciona también como desayunador. Desde la cocina se tiene acceso directo a uno de los espacios más atractivos de la propiedad: una terraza de aproximadamente 40 m², de la cual cerca del 80% se encuentra cubierta con pergolado, permitiendo aprovecharla para comidas, reuniones y convivencia durante prácticamente todo el año.

En esta misma zona se encuentra un espacio independiente que actualmente puede funcionar como oficina o como una cuarta recámara, ya que dispone de baño completo. También se localizan el área de lavado y una amplia zona de almacenamiento.

En la planta superior se desarrolla la zona privada con 3 recámaras, todas con clóset. Dos recámaras secundarias comparten un baño completo, mientras que la recámara principal dispone de baño completo privado.

En total, la propiedad ofrece 4 espacios que pueden funcionar como recámara, considerando la habitación/oficina de la planta baja, 3 baños completos, un medio baño de visitas y 2 lugares de estacionamiento.

Su ubicación es uno de sus mayores atributos. Vivir en La Concepción permite estar a pocos minutos caminando de algunos de los puntos más representativos de Coyoacán, conservando al mismo tiempo el carácter residencial de la zona.

**********Características principales***********
180 m² de terreno
187 m² de construcción
Terraza de aproximadamente 40 m²
Aproximadamente 80% de la terraza con pergolado
4 recámaras considerando habitación/oficina en planta baja
3 baños completos
1 medio baño para visitas
Recámara principal con baño privado
Clósets en las recámaras
Sala
Comedor
Área de TV
Cocina integral abierta
Barra desayunadora
Oficina con posibilidad de funcionar como recámara
Área de lavado
Amplia área de almacenamiento
Bodega bajo las escaleras
2 lugares de estacionamiento
A aproximadamente 2 minutos del Parque de La Conchita
A aproximadamente 2 minutos del Centro de Coyoacán

El pago podrá realizarse con recursos propios o mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. La disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso.

NOM-247

HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, las características, superficies y especificaciones del inmueble han sido proporcionadas por el propietario y están sujetas a cambios sin previo aviso, por lo que esta información no constituye una oferta vinculante. Para mayor información, contáctanos en atc@heyhausmx.com.