House for sale in the Montes de Amé neighborhood in Mérida, Yucatán.
Montes de Ame is a residential and commercial area located in Mérida, Yucatán, known for its quiet and safe environment. This neighborhood has a variety of services and amenities, including shopping centers, restaurants,
and parks. Additionally, the infrastructure of the area is well developed, with wide and well-lit streets.

LOCATION:
Its strategic location allows easy access to the
main avenues and points of interest in the city, making it an ideal option for those seeking comfort and quality of life.

FEATURES:
The house is built on a 450 m2 lot with a construction of 507 m2, located on a paved street.

DISTRIBUTION:
Ground Floor
- 4 covered parking spaces with electric gate.
- spacious kitchen equipped with pantry area
- room or study with full bathroom
- dining room
- large living room
- full guest bathroom
- reception area
- service room with full bathroom
- laundry area
- service hallway
- covered terrace of 30 m2 with lighting, sound, and fans
- pool with Venetian finish and decorative waterfall
- full bathroom in the pool area
- garden with grass

Upper Floor:
- study or reading area
- linen closet
- spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom with jacuzzi for
two people
- 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
- large terrace with views of the main street

INCLUDES:
- 14 solar panels
- high-quality sheer blinds throughout the house
- blackout in the bedrooms
- 9 mini-splits
- 22 fans distributed throughout the house
- Spanish line windows
- TV installation on the terrace
- sound installation throughout the house
- electric fence
- filtration system in the pool
- irrigation system
- filling and emptying well for the pool
- cistern with submersible pump
- water tank on the roof
- new hydropneumatic system
- septic tank
- new gas water heater
- water softener

PAYMENT METHODS:
- Own resources
- Bank credit

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Casa en venta en la colonia Montes deAméen Mérida, Yucatán.
Montes de Ame es una zona residencial y comercial ubicada en Mérida, Yucatán, conocida por su ambiente tranquilo y seguro. Este vecindario cuenta con una variedad de servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, restaurantes,
y parques. Además, la infraestructura dela zona está bien desarrollada, con calles amplias y bien iluminadas.

UBICACIÓN:
Su ubicación estratégica permitefácil acceso a las
principales avenidas y puntos de interés de la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

CARACTERISTICAS:
La casa esta construida sobre un terreno de450 m2 con una construcción de507 m2, ubicada en calle pavimentada.

DISTRIBUCIÓN:
PB
- 4 lugares deestacionamiento techado con portón eléctrico.
- cocina amplia equipada con área dedespensa
- habitación o estudio con baño completo
- comedor
- sala detvdegran tamaño
- baño completo devisitas
- sala recibidor
- cuarto deservicio con baño completo
- área delavado
- pasillo deservicio
- terraza techada de30 m2 con iluminación, sonido y ventiladores
- piscina con acabado veneciano ycascada decorativa
- baño completo en la zona dela piscina
- jardín con pasto

PA:
- zona deestudio o lectura
- closet de blancos
- habitación principal amplia con closet vestidor y baño completo con jacuzzi para
dos personas
- 2habitaciones secundarias con closet vestidor y baño completo
- terraza amplia con vistas a la calle principal

INCLUYE:
- 14 paneles solares
- persianas Sheerdealta calidad en toda la casa
- blackout en las habitaciones
- 9 minisplits
- 22 ventiladores repartidos en toda la casa
- cancelería línea española
- instalación deTVen terraza
- instalación desonido en toda la casa
- cerca eléctrica
- sistema defiltrado en la piscina
- sistema deriego
- pozo dellenado y vaciado depiscina
- cisterna con bomba sumergible
- tinaco en azotea
- hidroneumático nuevo
- fosa séptica
- calentadordegas nuevo
- ablandador de agua

FORMAS DE PAGO:
-Recurso propio
-Credito bancario

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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