Located on Avenida Rómulo O’Farril, in the Pilares Águilas neighborhood, next to the Alexander Bain School.
This property stands out for its large land area of 924 m² and an exceptional feature in the city: a professional fronton court within the same property.

Ideal for those looking for a residence with ample space, privacy, or an investment project with high potential.

📐 General Features
924 m² land
593 m² construction
4 bedrooms with bathroom
5 parking spaces
Garden
Fronton court: 465 m² within the land
Service room
Residential use
Álvaro Obregón
House built in 1966

🏡 Distribution
🔹 Ground Floor
Reception
Living room
Garden
Professional fronton court
Changing rooms for men and women with bathroom
Barbecue area
Patio
Laundry room
2 service rooms with shared bathroom
Independent service staircase

🔹 First Floor
Living room
Office
Full bathroom
Very spacious living room (two areas)
Dining room for 12 people
Large kitchen
Breakfast area

🔹 Second Floor
Spacious TV room
4 bedrooms with bathroom
Master bedroom with dressing room
Secondary bedrooms with closet

💡 VALUE PROPOSITION
Properties with this size of land and features are becoming increasingly scarce in the area.
This house offers multiple possibilities:

✔ Large-scale family residence
✔ High-level remodeling project
✔ Recreational or sports use
✔ Heritage investment with appreciation potential
✔ Development or adaptation for specific uses (subject to regulatory verification)

📍 LOCATION
Located in a strategic area of Álvaro Obregón, with access to main roads, services, schools, and connectivity to the south and west of the city.Ubicada sobre Avenida Rómulo O’Farril, en la colonia Pilares Águilas,a un lado del Colegio Alexander Bain.
Esta propiedad destaca por su amplio terreno de 924 m² y una característica excepcional en la ciudad: cancha de frontón profesional dentro del mismo predio.

Ideal para quien busca una residencia con gran espacio, privacidad o un proyecto de inversión con alto potencial.

📐 Características generales
924 m² terreno
593 m² construcción
4 recámaras con baño
5 estacionamientos
Jardín
Cancha de frontón: 465 m² dentro del terreno
Cuarto de servicio
Uso residencial
Álvaro Obregón
Casa construida en 1966

🏡 Distribución
🔹 Planta Baja
Recepción
Sala
Jardín
Cancha de frontón profesional
Vestidores para hombres y mujeres con baño
Área de asador
Patio
Cuarto de lavado
2 cuartos de servicio con baño compartido
Escalera de servicio independiente

🔹 Primer Piso
Estancia
Despacho
Baño completo
Sala muy amplia (dos áreas)
Comedor para 12 personas
Cocina de gran tamaño
Desayunador

🔹 Segundo Piso
Sala de TV amplia
4 recámaras con baño
Recámara principal con vestidor
Recámaras secundarias con clóset

💡 PROPUESTA DE VALOR
Propiedades con este tamaño de terreno y características son cada vez más escasas en la zona.
Esta casa ofrece múltiples posibilidades:

✔ Residencia familiar de gran escala
✔ Proyecto de remodelación de alto nivel
✔ Uso recreativo o deportivo
✔ Inversión patrimonial con potencial de plusvalía
✔ Desarrollo o adecuación para usos específicos (previa verificación normativa)

📍 UBICACIÓN
Ubicada en una zona estratégica de Álvaro Obregón, con acceso a vías principales, servicios, escuelas y conectividad hacia el sur y poniente de la ciudad.