HOUSE FOR SALE MODERN COLONYCASA EN VENTA COLONIA MODERNA

Exceptional property with mixed-use zoning located in the iconic Colonia Moderna of Guadalajara, one of the areas with the highest appreciation, connectivity, and urban dynamism in the city.

Its main differentiator is a practically unrepeatable feature in the area: corner location with triple frontage, providing exceptional presence, greater visibility, multiple access points, and high commercial potential.

The property has undergone a recent comprehensive renovation that included electrical, hydraulic, and sanitary installations, flooring, bathrooms, finishes, and painting, allowing for immediate use.

Built with a mud wall, it offers a solid and highly durable structure. Additionally, it is situated on a natural mound where three streets converge, providing visual spaciousness and a privileged position within the neighborhood.

As an extraordinary added value, the property enjoys a wide easement and tree-lined square of approximately 1,000 m² additional at no cost, generating a unique and unparalleled sense of spaciousness within the urban environment.

Ideal for:
• Corporations and offices
• Boutique hotel
• Clinic or consulting rooms
• Educational institutions
• Cultural center
• Coworking
• Heritage investment
• Residential or commercial developmentExcepcional propiedad con uso de suelo mixto ubicada en la icónica Colonia Moderna de Guadalajara, una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y dinamismo urbano de la ciudad.

Su principal diferenciador es una característica prácticamente irrepetible en la zona: ubicación en esquina con triple frente, lo que brinda una presencia excepcional, mayor visibilidad, accesos múltiples y un alto potencial comercial.

La propiedad cuenta con una remodelación integral reciente que incluyó instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, pisos, baños, acabados y pintura, permitiendo su aprovechamiento inmediato.

Construida con muro de tizón, ofrece una estructura sólida y de gran durabilidad. Además, se encuentra sobre un montículo natural donde convergen tres calles, otorgando amplitud visual y una posición privilegiada dentro de la colonia.

Como valor agregado extraordinario, la propiedad disfruta de una amplia servidumbre y plazoleta arbolada de aproximadamente 1,000 m² adicionales sin costo, generando una sensación de amplitud única e inigualable dentro del entorno urbano.

Ideal para:
• Corporativos y oficinas
• Hotel boutique
• Clínica o consultorios
• Instituciones educativas
• Centro cultural
• Coworking
• Inversión patrimonial
• Desarrollo habitacional o comercial