HOUSE FOR SALE – CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN

Land: 323.8 m²
Construction: 313 m²
Front: 12 m
Depth: 27 m
Price: $6,200,000 MXN

DESCRIPTION:
Luxury residence located within the exclusive development in the residential area of Cholul, just minutes from La Isla, City Center, and Altabrisa.
Its modern design, with double height, large windows, and complete carpentry, offers elegance, functionality, and comfort.
Ideal for those looking to live in a safe environment with premium amenities and excellent appreciation.

DISTRIBUTION:

-Ground floor:

-Covered garage for 2 cars

-Reception with double height overlooking the terrace

-Open living and dining room with double height

-Fully equipped kitchen with cabinets and bar

-Covered terrace with barbecue area

-Garden with synthetic grass

-Half bathroom for guests

-Bedroom with full bathroom and garden view

-Service area and service room with full bathroom

Upper floor:

-Master bedroom with terrace, full bathroom, and large walk-in closet

-Secondary bedroom with terrace and walk-in closet

-Family Room / Flex Room

FEATURES AND EQUIPMENT:

-Complete carpentry throughout the house

-Air conditioning in bedrooms and social area

-Fans installed in all bedrooms

-Dressed kitchen with cabinetry

-Hydropneumatic system

-Electric fence

-Luxury finishes and double height

-Garden with synthetic grass

-Spacious areas and natural lighting

DEVELOPMENT AMENITIES:

-3 swimming pools and swimming lane

-Paddle, soccer, and basketball courts

-Grill terrace

-Gym

-Juniors Club

-Children's play area

-Pet park

-Multipurpose room (capacity for 160 people)

-24/7 security booth

-Security cameras

-Reception and kitchen for suppliers

Delivery: Immediate
Reservation: $50,000 MXN (7 days maximum for refund)
Down payment: Direct payment upon signing
Payment methods: Own resources and bank loans
Maintenance fee: Approximately $1,750 MXN monthly.

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts, according to NOM-247-SE-2022.

MOD124CASA EN VENTA – CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 323.8 m²
Construcción: 313 m²
Frente: 12 m
Fondo: 27 m
Precio: $6,200,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Residencia de lujo ubicada dentro del exclusivo desarrollo en residencial, en la zona de Cholul, a minutos de La Isla, City Center y Altabrisa.
Su diseño moderno, con doble altura, amplios ventanales y carpintería completa, ofrece elegancia, funcionalidad y confort.
Ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro con amenidades premium y excelente plusvalía.

DISTRIBUCIÓN:

-Planta baja:

-Cochera techada para 2 autos

-Recepción a doble altura con vista a terraza

-Sala y comedor abiertos con doble altura

-Cocina integral equipada con gavetas y barra

-Terraza techada con área para asador

-Jardín con césped sintético

-Medio baño de visitas

-Recámara con baño completo y vista al jardín

-Área de servicio y cuarto de servicio con baño completo

Planta alta:

-Recámara principal con terraza, baño completo y amplio clóset vestidor

-Recámara secundaria con terraza y clóset vestidor

-Family Room / Flex Room

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Carpintería completa en toda la casa

-Aires acondicionados en habitaciones y área social

-Ventiladores instalados en todas las recámaras

-Cocina vestida con gavetería

-Hidroneumático

-Cerco eléctrico

-Acabados de lujo y doble altura

-Jardín con césped sintético

-Amplios espacios e iluminación natural

AMENIDADES DEL DESARROLLO:

-3 albercas y carril de nado

-Canchas de pádel, fútbol y básquetbol

-Terraza grill

-Gimnasio

-Juniors Club

-Área de juegos infantiles

-Pet park

-Salón de usos múltiples (capacidad 160 personas)

-Caseta de vigilancia 24/7

-Cámaras de seguridad

-Recepción y cocina para proveedores

Entrega: Inmediata
Apartado: $50,000 MXN (7 días máximo para devolución)
Enganche: Pago directo a escrituración
Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento: $1,750 MXN mensuales aprox.

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 (999) 7809466
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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