SALE OF FURNISHED HOUSE IN ITZMINA, NEAR PASEO MONTEJOVENTA DE CASA AMUEBLADA EN ITZMINA, CERCA DE PASEO MONTEJO

🏡✨ ITZIMNÁ HOUSE | COLONIAL ARCHITECTURE, HISTORY, AND COMFORT IN A PRIVILEGED LOCATION ✨

📍 Itzimná, Mérida, Yucatán
🌿 Just a few meters from Paseo de Montejo
📍 Only 500 m from the Monument to the Homeland
🏊‍♀️ Pool with chukum finish
🛏️ 2 bedrooms | 2 bathrooms
🏡 Single story
✨ Turnkey!

There are properties that are simply bought… and there are others that are felt from the moment you cross the door. ❤️

Casa Itzimná is a beautiful single-level residence that combines the charm of Yucatecan colonial architecture with careful restoration and spaces designed to enjoy natural light, ventilation, and comfort.

Its location is one of its great attractions: in one of the most traditional and highest-value neighborhoods in Mérida, very close to Paseo de Montejo, the Monument to the Homeland, and the main roads, services, restaurants, and shops in the city.

🌿 DISTRIBUTION

✨ Access and foyer with space for an outdoor living room
🛋️ Living room with high ceilings, great lighting, and ventilation
🍳 Equipped kitchen with a comfortable pantry
🍽️ Dining room
🛏️ Secondary bedroom with natural ventilation and closet
🚿 Full bathroom
👑 Large master bedroom with closet and full bathroom
🌴 Backyard
☀️ Terrace with space for outdoor tables
🏊‍♀️ Pool with chukum finish and lighting
🌿 Garden and vegetation that complement the spaces

✨ DELIVERED FULLY EQUIPPED AND FURNISHED

🛋️ Living room with furniture, pots, armchairs, and decoration
🍳 Refrigerator
🍽️ Microwave
🗄️ Lower cabinets and extractor hood
🪑 Tzalam dining table for 4 people
🧺 Mabe washing center

🛏️ SECONDARY BEDROOM

Includes base, mattress, sheets, pillows, headboard, carpentry, pictures, and decoration.

👑 MASTER BEDROOM

Includes base, King Size mattress, headboard, bedding, decoration, pictures, lamps, TV, and carpentry.

🛁 BATHROOMS

All bathrooms include:

✔️ Bath towels
✔️ Hand towels
✔️ Soap dispensers
✔️ Mirrors
✔️ Decoration

🌴 EXTERIORS

✨ Rear terrace equipped with:

• 2 Chabihau chairs in black vinyl
• 1 black Acapulco coffee table

🌿 Vegetation and lighting throughout the property
🏊‍♀️ Pool with chukum finish and lighting

❄️ Fans and air conditioning

🏡 AMENITIES AND FEATURES

✔️ Garden
✔️ Patio
✔️ Terrace
✔️ Pool
✔️ Air conditioning
✔️ Furnished
✔️ Equipped kitchen
✔️ Single story
✔️ Accessibility for seniors
✔️ Pets allowed
✔️ Smoking allowed

📐 MEASUREMENTS

📏 Land: 141.30 m²
📏 Front: 4.60 m
📏 Length: 30.70 m
🏠 Construction: 110.22 m²

🔑 TURNKEY!

An excellent option for those looking for a property ready to inhabit, with furniture, decoration, equipment, vegetation, and all the necessary details to start enjoying it from day one.

It can also be an excellent alternative for investment, vacation rental, or hospitality project, thanks to its location close to Paseo de Montejo and the Historic Center.

💰 PAYMENT METHODS

🔹 Reservation: $50,000
Valid for 7 days

🔹 Down payment: 20%
🔹 Own resources and/or bank loans

🌿 ITZIMNÁ HOUSE

A residence with character, harmony, and its own personality, where traditional architecture meets contemporary comfort.

📍 Just minutes from the Historic Center and steps from Paseo de Montejo.

✨ Schedule your visit and discover a house that is not only inhabited… it is enjoyed.

📲 Marisol Osorio
🏡 Certified Advisor
📞 999 331 1775

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📍 Itzimná, Mérida, Yucatán
🌿 A pocos metros de Paseo de Montejo
📍 A solo 500 m del Monumento a la Patria
🏊‍♀️ Alberca con acabado chukum
🛏️ 2 recámaras | 2 baños
🏡 Una sola planta
✨ ¡Llave en mano!

Hay propiedades que simplemente se compran… y hay otras que se sienten desde el momento en que cruzas la puerta. ❤️

Casa Itzimná es una hermosa residencia de un solo nivel que combina el encanto de la arquitectura colonial yucateca con una restauración cuidadosa y espacios diseñados para disfrutar de la luz natural, la ventilación y la comodidad.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: en una de las colonias más tradicionales y de mayor plusvalía de Mérida, muy cerca de Paseo de Montejo, el Monumento a la Patria y las principales vialidades, servicios, restaurantes y comercios de la ciudad.

🌿 DISTRIBUCIÓN

✨ Acceso y recibidor con espacio para una sala exterior
🛋️ Sala a altura y media, con gran iluminación y ventilación
🍳 Cocina equipada con alacena de cómodo tamaño
🍽️ Comedor
🛏️ Recámara secundaria con ventilación natural y clóset
🚿 Baño completo
👑 Recámara principal de gran tamaño con clóset y baño completo
🌴 Patio trasero
☀️ Terraza con espacio para colocar mesas exteriores
🏊‍♀️ Alberca con acabado chukum e iluminación
🌿 Jardín y vegetación que complementan los espacios

✨ SE ENTREGA COMPLETAMENTE EQUIPADA Y AMUEBLADA

🛋️ Sala con muebles, macetas, sillones y decoración
🍳 Refrigerador
🍽️ Microondas
🗄️ Gavetas inferiores y campana extractora
🪑 Comedor de tzalam para 4 personas
🧺 Centro de lavado Mabe

🛏️ RECÁMARA SECUNDARIA

Incluye base, colchón, sábanas, almohadas, cabecera, carpintería, cuadros y decoración.

👑 RECÁMARA PRINCIPAL

Incluye base, colchón King Size, cabecera, ropa de cama, decoración, cuadros, lámparas, TV y carpintería.

🛁 BAÑOS

Todos los baños cuentan con:

✔️ Toallas de baño
✔️ Toallas de manos
✔️ Dispensadores de jabón
✔️ Espejos
✔️ Decoración

🌴 EXTERIORES

✨ Terraza trasera equipada con:

• 2 sillas Chabihau de vinil negro
• 1 coffee table Acapulco negro

🌿 Vegetación e iluminación en toda la propiedad
🏊‍♀️ Alberca con acabado chukum e iluminación

❄️ Ventiladores y aires acondicionados

🏡 AMENIDADES Y CARACTERÍSTICAS

✔️ Jardín
✔️ Patio
✔️ Terraza
✔️ Alberca
✔️ Aire acondicionado
✔️ Amueblada
✔️ Cocina equipada
✔️ Una sola planta
✔️ Accesibilidad para adultos mayores
✔️ Mascotas permitidas
✔️ Permitido fumar

📐 MEDIDAS

📏 Terreno: 141.30 m²
📏 Frente: 4.60 m
📏 Largo: 30.70 m
🏠 Construcción: 110.22 m²

🔑 ¡LLAVE EN MANO!

Una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con mobiliario, decoración, equipamiento, vegetación y todos los detalles necesarios para comenzar a disfrutarla desde el primer día.

También puede ser una excelente alternativa para inversión, renta vacacional o proyecto de hospedaje, gracias a su ubicación cercana a Paseo de Montejo y al Centro Histórico.

💰 FORMAS DE PAGO

🔹 Apartado: $50,000
Válido por 7 días

🔹 Enganche: 20%
🔹 Recursos propios y/o créditos bancarios

🌿 CASA ITZIMNÁ

Una residencia con carácter, armonía y personalidad propia, donde la arquitectura tradicional se encuentra con el confort contemporáneo.

📍 A pocos minutos del Centro Histórico y a pasos de Paseo de Montejo.

✨ Agenda tu visita y descubre una casa que no solo se habita… se disfruta.

📲 Marisol Osorio
🏡 Asesora Certificada
📞 999 331 1775

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