House for Sale Near Luis Cabrera and Santa FeCasa en Venta Cerca de Luis Cabrera y Santa Fe

Single-family house of 333 m² of land located at Santiago 590, Lomas Quebradas, just 3 minutes from the super highway to Santa Fe and San Jerónimo. Versatile distribution with an independent study in the garden, 3 bedrooms with private bathrooms, and 3 private parking spaces. Ideal for those looking for a functional family space with an office or private workspace at home.

Ground Floor and Outdoor Spaces:
The main entrance is welcomed by a green front garden with mature vegetation and paved walkways made of artisanal clay. The interior entrance connects with two integrated areas of living room and dining room, delineated by exposed brick arches and a natural draft fireplace. A large window connects this level with a central internal patio that provides cross ventilation and constant natural light.

The independent kitchen has a direct view of the internal patio, facilitating the flow to the social areas. On this level, there is a large laundry room with a complete service bathroom. At the back of the garden, there is an independent double-height study with wooden beam ceiling, exposed brick wall, and its own bathroom, designed to function as a creative workshop, gym, or office without interrupting the privacy of the home.

Upper Floor and Private Area:
A wooden staircase with lighting on the steps and a window with floral stained glass leads to the private level. The master bedroom has enough space to accommodate an internal living area, as well as an independent dressing room and private full bathroom.

The two secondary bedrooms have their own bathrooms and integrated closets. Additionally, the upper distributor integrates an open space for study or TV room with a direct view of the main garden.

Main Data:
Land: 333 m²
Construction: 295 m²
Parking: 3 spaces
Location: Close to the road connection of Avenida Luis Cabrera and Santa Fe.
Distribution by levels:
Ground floor:
Two areas of living room and dining room with fireplace.
Exit to internal patio.
Kitchen with view to the patio.
Laundry room with bathroom.
Garden with clay access walkways and vegetation.
Independent study with direct access from the garden (suitable for workshop, office, or gym).

Upper floor:
3 bedrooms, each with a full bathroom.
Master bedroom with space for a living room and dressing room.
Area for study or TV room with view of the garden.
Located in Colonia Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras, the property is situated in a consolidated and quiet residential area. Its strong point is immediate connectivity:
2 minutes from Av. Luis Cabrera, facilitating access to the Supervía Poniente.
15 minutes from the commercial and corporate node of Santa Fe.
10 minutes from San Jerónimo and Periférico Sur.

Proximity to schools in the western area, supermarkets, banks, and shopping plazas.

Private Garden: Yes, front and integrated.

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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number.Casa sola de 333 m² de terreno ubicada en Santiago 590, Lomas Quebradas, a solo 3 minutos de la supervía a Santa Fe y San Jerónimo. Distribución versátil con estudio independiente en jardín, 3 recámaras con baño propio y 3 estacionamientos privados. Ideal para quienes buscan un espacio familiar funcional con despacho u oficina privada en casa.

Planta Baja y Espacios Exteriores:
El acceso principal recibe con un jardín frontal verde con vegetación madura y pasillos pavimentados en barro artesanal. La entrada interior conecta con dos áreas integradas de sala y comedor, delimitadas por arcos de ladrillo aparente y chimenea de tiro natural. Un ventanal conecta este nivel con un patio interno central que brinda ventilación cruzada y luz natural constante.

La cocina independiente cuenta con vista directa al patio interior, facilitando el flujo hacia las áreas sociales. En este nivel se localiza un cuarto de lavado de gran dimensión con baño completo de servicio. Al fondo del jardín se encuentra un estudio independiente de doble altura con techo de vigas de madera, muro de ladrillo expuesto y baño propio, diseñado para funcionar como taller creativo, gimnasio o consultorio sin interrumpir la privacidad del hogar.

Planta Alta y Zona Privada:
Una escalera de madera con iluminación en escalones y un ventanal con vitral floral conduce al nivel privado. La recámara principal posee amplitud para albergar una sala de estar interna, además de un vestidor independiente y baño completo privado.

Las dos recámaras secundarias disponen de baño propio y clósets integrados. Adicionalmente, el distribuidor superior integra un espacio abierto para estudio o sala de TV con vista directa al jardín principal.

Datos principales:

Terreno: 333 m²
Construcción: 295 m²
Estacionamientos: 3 espacios
Ubicación: Cercana a la conexión vial de Avenida Luis Cabrera y Santa Fe.
Distribución por niveles:
Planta baja:
Dos áreas de sala y comedor con chimenea.
Salida hacia patio interno.
Cocina con vista al patio.
Cuarto de lavado con baño.
Jardín con pasillos de acceso de barro y vegetación.
Estudio independiente con acceso directo por el jardín (apto para taller, oficina o gimnasio).

Planta alta:
3 recámaras, cada una con baño completo.
Recámara principal con espacio para juego de sala y vestidor.
Área para estudio o sala de televisión con vista al jardín.
Ubicada en Colonia Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras, la propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada y tranquila. Su punto fuerte es la conectividad inmediata:
A 2 minutos de Av. Luis Cabrera, facilitando la incorporación a la Supervía Poniente.
A 15 minutos del nodo comercial y corporativo de Santa Fe.
A 10 minutos de San Jerónimo y Periférico Sur.

Cercanía con colegios de la zona poniente, supermercados, bancos y plazas comerciales.

Jardín Privado: Sí, frontal e integrado

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número