House for sale on Mérida Progreso road, Merida_ Private to the northCasa en venta carretera Mérida progreso, Merida_ Privada al norte

Located in the prestigious residential area in the north of the city, this house offers a perfect combination of luxury, comfort, and exclusivity. With a location that guarantees high appreciation, its transport connections and nearby services make it a real estate gem. Surrounded by a wide range of exceptional amenities, this beautiful residence truly has it all.
DESCRIPTION: MODEL 311
GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars
Living-dining room with a view of the terrace
Spacious kitchen with granite countertop, breakfast bar, and pantry space
Half bathroom
Bedroom with space for a closet and full bathroom
Covered terrace
Service room with bathroom
Swimming pool

UPPER FLOOR
Family room
Bedroom with space for a closet, full bathroom, and access to balcony
Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to balcony

EQUIPMENT:
Lighting in the pool
Hood for stove
Integral kitchen without appliances
Hydropneumatic
Gas water heater
Stationary gas of 300 liters
Stairs covered with Fiorito travertine marble
Tempered glass screens in bathrooms (one fixed and folding door)
Tempered glass railing on the back balcony
Tempered glass railing on the stairs.

AMENITIES:
Swimming pool with swimming lane
Terraces with sunbathing area
Yoga area
Padel court
Kids club
Fitness club
Juniors club
Gourmet kitchen.

Delivery: immediate
Reservation: $10,000 pesos
Down payment: 20% minimum.
Funding: bank and personal
Maintenance fee: $2,500 ($7,500 quarterly) may be adjusted at the time of signing
Reserve fund: N/A

MARKETING INFORMATION:
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
• Visit us without an appointment from 9 a.m. to 5 p.m. Monday to Friday.




* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025 dated July 9, 2025.
** The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*** The published price does not include notarial fees, appraisals, and taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
**** The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to receive cash, deliver at the office, or to the official bank account.Ubicada en la prestigiosa zona residencial del norte de la ciudad, esta casa ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y exclusividad. Con una ubicación que garantiza alta plusvalía, sus conexiones de transporte y servicios cercanos la convierten en una joya inmobiliaria. Rodeada de una amplia gama de amenidades excepcionales, esta hermosa residencia realmente lo tiene todo.
DESCRIPCIÓN:MODELO 311PLANTA BAJACochera techada para 3 autosSala comedor con vista a la terrazaCocina amplia con meseta de granito, barra desayunadora y espacio de alacenaMedio bañoRecamara con espacio para closet y baño completoTerraza techadaCuarto de servicio con bañoPiscina
PLANTA ALTAFamily roomRecamara con espacio para closet, baño completo y salida a balcónRecamara 2 con closet vestidor y baño completoRecamara principal amplia con closet vestidor, baño completo y salida a balcón
EQUIPAMENTO:Iluminación en albercaCampana para estufaCocina integral sin electrodomésticosHidroneumáticoCalentador de gasGas estacionario de 300 ltsEscalera cubierta de mármol travertino FioritoCanceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible)Barandal de vidrio templado en balcón traseroBarandal de vidrio templado en escalera.
AMENIDADES:Alberca con canal de nadoTerrazas con a soleaderoÁrea de yogaCancha de padelKids clubFitness clubJuniors clubGourmet kitchen.

Entrega: inmediataApartado: $10,000 pesosEnganche: 20% mínimo.Recurso: bancario y propioCuota de mantenimiento: $2,500 ($7,500 trimestral) puede ajustarse al momento de la escrituraFondo de reserva: N/A

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Visítanos sin cita de 9 a.m. a 5 p.m. de lunes a viernes.







* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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