HOUSE FOR SALECASA EN VENTA

House for sale with 4 bedrooms in the Las Américas subdivision, Mérida, Yucatán.

IMPORTANT: The property is sold unfurnished.

GROUND FLOOR

* Space for 2 vehicles.
* Living room and dining room.
* Kitchen with cabinets and granite countertop.
* Bedroom/study on the ground floor.
* Full bathroom.
* Covered laundry area.
* 2 service corridors.
* Patio.
* Covered terrace.
* Pool.
* Outdoor shower.

UPPER FLOOR

* 2 secondary bedrooms.
* Master bedroom.
* Full bathroom.
* Balcony.

EQUIPMENT

* Kitchen with granite countertop and PVC cabinets.
* Closets in all bedrooms.
* Mosquito nets.
* Blinds.
* Fans.
* A/C in bedrooms.
* 6 solar panels and inverter.

PURCHASE CONDITIONS

* Deposit: $10,000 MXN (refundable).
* Signing of purchase agreement.
* Immediate deed and delivery.
* Bank mortgage credits and own resources are accepted.

SERVICES

* Telephone: TELMEX.
* Potable water: JAPAY.

LEGAL

* Property free of liens.
* One owner.
* Payment of services and taxes up to date.
* Appraisal dated 5/11/2024.
* Notary fees, appraisals, updates of legal documents, and other expenses related to the purchase are not included in the sale price and are the responsibility of the buyer.
* Expenses related to the sale (transfer of the property) are the responsibility of the seller.Casa en venta de 4 recámaras en el fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán.

IMPORTANTE: La propiedad se vende sin muebles.

PLANTA BAJA

* Espacio para 2 vehículos.
* Sala y comedor.
* Cocina con gavetas y barra de granito.
* Recámara/estudio en planta baja.
* Baño completo.
* Área de lavado techada.
* 2 pasillos de servicio.
* Patio.
* Terraza techada.
* Alberca.
* Regadera exterior.

PLANTA ALTA

* 2 recámaras secundarias.
* Recámara principal.
* Baño completo.
* Balcón.

EQUIPAMIENTO

* Cocina con cubierta de granito y gavetas de PVC.
* Clósets en todas las recámaras.
* Mosquiteros.
* Persianas.
* Ventiladores.
* A/C en recámaras.
* 6 paneles solares e inversor.

CONDICIONES DE COMPRA

* Apartado: $10,000 MXN (reembolsable).
* Firma de promesa de compraventa.
* Escrituración y entrega inmediata.
* Se aceptan créditos hipotecarios bancarios y recurso propio.

SERVICIOS

* Telefonía: TELMEX.
* Agua potable: JAPAY.

LEGAL

* Propiedad libre de gravamen.
* Único dueño.
* Pago de servicios e impuestos al día.
* Avalúo con fecha del 5/11/2024.
* Los gastos notariales, avalúos, actualizaciones de documentos legales y demás gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio de venta y corren a cuenta de la parte compradora.
* Los gastos inherentes a la venta (enajenación del inmueble) corren a cuenta de la parte vendedora.