Location: Residential development with lake view, northern area of Mérida
Estimated delivery: December 2025 – January 2026

A development with an ideal location to build the life you have always dreamed of.
Modern architecture that coexists with large green areas and a spectacular view of the lake, designed to offer comfort, style, and connection with nature.

AMENITIES
Clubhouse with optional payment: pay only for what you use.
Equipped and air-conditioned gym
Saunas and steam rooms
Large pools with a view of the central lake
Lounge chairs, restaurant, and bar
Event room

Nearby schools:
Madison School, Workshop, Anáhuac Mayab University, UVM

DISTRIBUTION
Ground Floor
Covered garage with PRT and awnings for 2 cars
Lobby
Double-height living room
Guest bathroom
Bedroom 1 with closet and private bathroom
Dining room with a great view of the garden
Kitchen with island
Terrace
Pool (3 x 3 m)
Laundry room / pantry
Service hallway

Upper Floor
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Bedrooms 3 and 4 with lake view
Shared full bathroom for bedrooms 3 and 4

FINISHES AND EQUIPMENT
Granite countertops
High-quality faucets and floors
Integral kitchen with lower and upper cabinets
Gas stove
Carpentry in bedroom closets
Bathrooms with mirrors and LED lighting
Stationary tank and heater for 4 services
Indirect lighting on facade and backyard
Luxury finishes throughout the house

PAYMENT METHODS
Reservation: $10,000 MXN (valid for 8 to 10 days)
Down payment: 30% negotiable
Balance: Upon delivery
Accepted credits: Bank and own resources
Own resources plan: (80% / 20%)

MAINTENANCE
$6.00 per m² (approximately $1,080 MXN monthly)

Availability:
House facing the lake with estimated delivery between December 2025 and January 2026.

A residence with contemporary design, premium finishes, and a privileged view, perfect for those looking to invest or live comfortably and exclusively in the north of Mérida.

Availability and price are subject to change without prior notice. Illustrations are only graphic representations and may vary. Furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Ubicación: Desarrollo residencial con vista al lago, zona norte de Mérida
Entrega estimada: Diciembre 2025 – Enero 2026

Un desarrollo con una ubicación ideal para construir la vida que siempre soñaste.
Arquitectura moderna que convive con amplias áreas verdes y una espectacular vista al lago, diseñada para ofrecer comodidad, estilo y conexión con la naturaleza.

AMENIDADES
Casa club con pago opcional: paga solo lo que usas.
Gimnasio equipado y climatizado
Saunas y cuartos de vapor
Amplias piscinas con vista al lago central
Camastros, restaurante y bar
Sala de eventos

Escuelas cercanas:
Colegio Madison, Workshop, Universidad Anáhuac Mayab, UVM

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
Cochera techada con PRT y velarias para 2 autos
Vestíbulo
Sala a doble altura
Baño de visitas
Recámara 1 con clóset y baño propio
Comedor con gran vista al jardín
Cocina con isla
Terraza
Piscina (3 x 3 m)
Cuarto de lavado / alacena
Pasillo de servicio

Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño
Recámaras 3 y 4 con vista al lago
Baño completo compartido para recámaras 3 y 4

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Mesetas de granito
Grifería y pisos de primera calidad
Cocina integral con gavetas inferiores y superiores
Parrilla a gas
Carpintería en clósets de recámaras
Baños con espejos e iluminación LED
Tanque estacionario y calentador para 4 servicios
Iluminación indirecta en fachada y patio trasero
Acabados de lujo en toda la vivienda

FORMAS DE PAGO
Apartado: $10,000 MXN (vigencia 8 a 10 días)
Enganche: 30% negociable
Saldo: A la entrega
Créditos aceptados: Bancarios y recurso propio
Plan recursos propios: (80% / 20%)

MANTENIMIENTO
$6.00 por m² (aproximadamente $1,080 MXN mensuales)

Disponibilidad:
Casa frente al lago con entrega estimada entre diciembre 2025 y enero 2026.

Una residencia con diseño contemporáneo, acabados premium y una vista privilegiada, perfecta para quienes buscan invertir o vivir con comodidad y exclusividad al norte de Mérida.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.