CASA EN VENTA COL. GRANJAS COAPA, TLAPAN

🏡✨ LUXURY RESIDENCE FOR SALE IN SOUTH CDMX ✨🏡

💰 Price: $10,900,000 MXN

📍 Next to Plaza Pabellón Cuemanco
🔒 Private street with security and surveillance cameras
🌳 Surrounded by green areas, parks, and excellent access roads

If you are looking for spaciousness, privacy, security, and a privileged location in the south of Mexico City, this residence is an exceptional opportunity.

📐 Land: 200 m²
🏠 Construction: 490 m²
🚗 Up to 9 parking spaces
🛏️ 4 bedrooms
🛁 3.5 bathrooms
🐾 Pet Friendly

🔹 GROUND FLOOR

🚘 6 covered parking spaces
🚘 3 additional spaces for visitors

🏡 2 independent apartments that share a full bathroom
Ideal for:
✔ Renting to students
✔ Generating additional income
✔ Hosting visitors with total privacy

🧺 Spacious covered laundry room
🛏️ Service room with full bathroom
🌿 Patio ideal for pets and garden

🔹 FIRST LEVEL

✨ Elegant spiral staircase
🛋️ Large living and dining room with excellent natural lighting
🚪 Entrance hall
🚻 Half bathroom for visitors
👔 Coat closet

🍽️ Kitchen of approximately 25 m²
✔ Breakfast nook
✔ Breakfast bar
✔ Spacious cabinets
✔ Independent pantry

🔹 SECOND LEVEL

📺 Large TV room or family room
🧺 Linen closet with loft

🛏️ 4 spacious bedrooms

⭐ Master bedroom:
✔ Balcony
✔ Full bathroom
✔ Bathtub
✔ Spacious closets

🌳 Second bedroom with balcony and park view

🛏️ Third and fourth bedrooms with access to shared bathroom

✨ Double-height ceilings
✨ Excellent natural ventilation
✨ Large capacity closets in all rooms

🔧 EQUIPMENT

✔ Stationary gas
✔ Large capacity cistern
✔ Water tanks
✔ Reinforced aluminum windows
✔ Double thickness glass for acoustic insulation

📍 EXCELLENT LOCATION

With immediate access to:

🚗 Periférico Sur
🚗 Calzada del Hueso
🚗 Miramontes
🚗 Canal Nacional
🚗 Cafetales
🚗 Villa Coapa

🏫 Close to schools and universities:
• TEC de Monterrey
• UAM Xochimilco
• High School No. 5
• Public and private schools

🛍️ Shopping centers:
• Galerías Coapa
• Gran Terraza Coapa
• Paseos Acoxpa
• Coaplaza
• Plaza Antenas

🏥 Hospitals, restaurants, banks, and all services just minutes away.

💵 Maintenance: $400 monthly

✅ Bank credits accepted
✅ Infonavit
✅ FOVISSSTE
✅ Comprehensive support throughout the purchase process

📲 Schedule your visit and discover a property that is hard to find due to its size, location, and investment potential in the southern area of CDMX.🏡✨ RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA AL SUR DE LA CDMX ✨🏡

💰 Precio: $10,900,000 MXN

📍 A un costado de Plaza Pabellón Cuemanco
🔒 Calle privada con vigilancia y cámaras de seguridad
🌳 Rodeada de áreas verdes, parques y excelentes vías de acceso

Si buscas amplitud, privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada al sur de la Ciudad de México, esta residencia es una oportunidad excepcional.


📐 Terreno: 200 m²
🏠 Construcción: 490 m²
🚗 Hasta 9 espacios de estacionamiento
🛏️ 4 recámaras
🛁 3.5 baños
🐾 Pet Friendly


🔹 PLANTA BAJA

🚘 6 lugares de estacionamiento techados
🚘 3 espacios adicionales para visitas

🏡 2 departamentos independientes que comparten baño completo
Ideal para:
✔ Rentar a estudiantes
✔ Generar ingresos adicionales
✔ Recibir visitas con total privacidad

🧺 Amplio cuarto de lavado techado
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo
🌿 Patio ideal para mascotas y jardín


🔹 PRIMER NIVEL

✨ Elegante escalera de caracol
🛋️ Sala y comedor de gran tamaño con excelente iluminación natural
🚪 Recibidor
🚻 Medio baño para visitas
👔 Clóset para abrigos

🍽️ Cocina de aproximadamente 25 m²
✔ Antecomedor
✔ Barra desayunadora
✔ Amplias alacenas
✔ Despensa independiente


🔹 SEGUNDO NIVEL

📺 Amplia sala de TV o family room
🧺 Clóset para blancos con tapanco

🛏️ 4 amplias recámaras

⭐ Recámara principal:
✔ Balcón
✔ Baño completo
✔ Tina
✔ Amplios clósets

🌳 Segunda recámara con balcón y vista al parque

🛏️ Tercera y cuarta recámara con acceso a baño compartido

✨ Techos de doble altura
✨ Excelente ventilación natural
✨ Clósets de gran capacidad en todas las habitaciones


🔧 EQUIPAMIENTO

✔ Gas estacionario
✔ Cisterna de gran capacidad
✔ Tinacos
✔ Ventanas de aluminio reforzado
✔ Cristales de doble grosor para aislamiento acústico


📍 EXCELENTE UBICACIÓN

Con acceso inmediato a:

🚗 Periférico Sur
🚗 Calzada del Hueso
🚗 Miramontes
🚗 Canal Nacional
🚗 Cafetales
🚗 Villa Coapa

🏫 Cerca de escuelas y universidades:
• TEC de Monterrey
• UAM Xochimilco
• Preparatoria No. 5
• Colegios públicos y privados

🛍️ Centros comerciales:
• Galerías Coapa
• Gran Terraza Coapa
• Paseos Acoxpa
• Coaplaza
• Plaza Antenas

🏥 Hospitales, restaurantes, bancos y todos los servicios a pocos minutos.


💵 Mantenimiento: $400 mensuales

✅ Se aceptan créditos bancarios
✅ Infonavit
✅ FOVISSSTE
✅ Apoyo integral durante todo el proceso de compra

📲 Agenda tu visita y conoce una propiedad difícil de encontrar por tamaño, ubicación y potencial de inversión en la zona sur de la CDMX.