Residence located outside of a private area, just minutes from the Periférico Ring and surrounded by immediate services such as schools, hospitals, universities, and prestigious shopping centers.

Distribution
Ground floor
Covered garage for 2 cars
Double-height living room
Dining room
Kitchen with pantry
Half bathroom for guests
Bedroom 1 with full bathroom
Bedroom 2 with full bathroom
Service area
Laundry area
Service hallway
Terrace
Swimming pool
Spacious garden

Upper floor
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Included equipment
Swimming pool
Interior marble floors
Granite countertops in kitchen
Stove in kitchen
Marble countertops in bathrooms
Fixed tempered glass screens in bathrooms

Additional features
Natural lighting in all areas
Modern and functional design
Strategic location in Dzityá, an area of high added value

Payment methods:
-Down payment: 20%

Payment forms:
-Personal funds/Cash
-Bank loans

Delivery: November 2025

A residence ready to enjoy, combining comfort, exclusivity, and a privileged location in the north of Mérida.

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. Furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase and sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Residencia ubicada fuera de privada, a escasos minutos del Anillo Periférico y rodeada de servicios inmediatos como colegios, hospitales, universidades y centros comerciales de prestigio.

Distribución
Planta baja
Cochera techada para 2 autos
Sala a doble altura
Comedor
Cocina con alacena
Medio baño de visitas
Recámara 1 con baño completo
Recámara 2 con baño completo
Área de servicio
Área de tendido
Pasillo de servicio
Terraza
Piscina
Amplio jardín

Planta alta
Recámara principal con walk-in clóset y baño completo

Equipamiento incluido
Piscina
Pisos interiores de mármol
Mesetas de granito en cocina
Parrilla en cocina
Mesetas de mármol en baños
Canceles fijos de cristal templado en baños

Características adicionales
Iluminación natural en todas las áreas
Diseño moderno y funcional
Ubicación estratégica en Dzityá, zona de alta plusvalía

Métodos de pago:
-Enganche: 20%

Formas de pago: :
-Recursos propios/Contado
-Créditos bancarios

Entrega: Noviembre 2025

Una residencia lista para disfrutar, que combina comodidad, exclusividad y ubicación privilegiada en el norte de Mérida.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.