House in Providencia 3a Secc, Guadalajara

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4 bedrooms

2 bathrooms, 1 half bath

1 parking spaces

350 m² total space

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House for Rent in Providencia, with land useCasa en Renta en Providencia, con uso de suelo

Excellent opportunity for residential or commercial use in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in Guadalajara.

This property has 352 m² of land and 350 m² of construction, offering spacious and versatile areas to adapt to different needs.

Features

* 352 m² of land.
* 350 m² of construction.
* 4 bedrooms.
* 2.5 bathrooms.
* Service room with full bathroom.
* Garage for 1 car.
* Large garden.
* Terrace.

The property **requires remodeling**, making it an excellent option to customize and adapt the spaces according to the project or business of the tenant.

**Rent:** **$45,000 + VAT**

Commercial conditions

* 2 months of security deposit.
* 1 month of rent in advance.
* Grace periods are granted for the conditioning of the property, according to the authorized business.
* A guarantor with property free of liens in Guadalajara is required.
* The property has **mixed-use zoning**. The municipal license must be processed by the tenant according to the activity they develop.
* Visits by appointment only.Excelente oportunidad para uso habitacional o comercial en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Guadalajara.

Esta propiedad cuenta con 352 m² de terreno y 350 m² de construcción , ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarse a diferentes necesidades.

Características

* 352 m² de terreno.
* 350 m² de construcción.
* 4 habitaciones.
* 2.5 baños.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Cochera para 1 automóvil.
* Amplio jardín.
* Terraza.

La propiedad **requiere remodelación**, por lo que representa una excelente opción para personalizar y adecuar los espacios de acuerdo con el proyecto o giro del arrendatario.

**Renta:** **$45,000 + IVA**

Condiciones comerciales

* 2 meses de depósito en garantía.
* 1 mes de renta por adelantado.
* Se otorgan meses de gracia para el acondicionamiento del inmueble, de acuerdo con el giro autorizado.
* Se requiere fiador con propiedad libre de gravamen en Guadalajara.
* La propiedad cuenta con **uso de suelo mixto**. La licencia municipal deberá ser tramitada por el arrendatario conforme a la actividad que desarrolle.
* Visitas únicamente con cita previa.