House with Mixed Land Use FOR RENT | 400 m² in Col. ModernaCasa con Uso de Suelo Mixto RENTA | 400 m² en Col. Moderna

Property of 400 m² of land, located on C. Simón Bolívar, in the Col. Moderna, a strategic area of Guadalajara with access to important avenues and city services.

Its mixed land use allows for both residential and various commercial projects, making it a versatile option for those looking for a spacious and well-located property.

Features
400 m² of land
5 bedrooms
2 full bathrooms
1 half bathroom
Service room with full bathroom
Large garden
Terrace area
Garage for up to 4 small cars
Mixed land use
Spacious areas to adapt to different needs
Ideal for

Residential: due to its layout, spaciousness, garden, and location.

Commercial use: its mixed land use allows for evaluating projects such as offices, clinics, offices, studios, or other businesses compatible with the applicable regulations.

Location and services

The property is located in a consolidated area, with access to services and points of interest such as:

Central Surgical Hospital of Guadalajara
General Hospital of Zone 89 IMSS
Guadalajara Alemanía Pharmacy
FARMACIAS DEL AHORRO Washington
Soriana Súper Bosque
Centro Magno

It also has connectivity to important commercial and service corridors of Guadalajara, including the Chapultepec area, Avenida Vallarta, Niños Héroes, and López Mateos.

In summary

An uncommon property due to the combination of surface area, outdoor spaces, mixed land use, and location. An alternative for those who need a spacious house or seek to establish a professional or commercial project in a central and consolidated area of Guadalajara.

Rent: $42,000 MXN per month.Propiedad de 400 m² de terreno, ubicada sobre C. Simón Bolívar, en la Col. Moderna, una zona estratégica de Guadalajara con conexión a importantes avenidas y servicios de la ciudad.

Su uso de suelo mixto permite considerar tanto casa habitación como distintos proyectos comerciales, convirtiéndola en una opción versátil para quien busca una propiedad amplia y bien ubicada.

Características
400 m² de terreno
5 habitaciones
2 baños completos
1 medio baño
Cuarto de servicio con baño completo
Amplio jardín
Área para terraza
Cochera para hasta 4 autos pequeños
Uso de suelo mixto
Espacios amplios para adaptar a diferentes necesidades
Ideal para

Casa habitación: por su distribución, amplitud, jardín y ubicación.

Uso comercial: su uso de suelo mixto permite evaluar proyectos como oficinas, consultorios, despachos, estudios u otros giros compatibles con la normativa aplicable.

Ubicación y servicios

La propiedad se encuentra en una zona consolidada, con acceso a servicios y puntos de interés como:

Hospital Central Quirúrgica de Guadalajara
Hospital General de Zona 89 IMSS
Farmacia Guadalajara Alemanía
FARMACIAS DEL AHORRO Washington
Soriana Súper Bosque
Centro Magno

También cuenta con conectividad hacia importantes corredores comerciales y de servicios de Guadalajara, incluyendo la zona de Chapultepec, Avenida Vallarta, Niños Héroes y López Mateos.

En resumen

Una propiedad poco común por la combinación de superficie, espacios exteriores, uso de suelo mixto y ubicación. Una alternativa para quien necesita una casa amplia o busca establecer un proyecto profesional o comercial en una zona céntrica y consolidada de Guadalajara.

Renta: $42,000 MXN mensuales.