Why wait 12 months of construction and deal with uncertain budgets when you can move today to the heart of North Mérida? This ready-to-move-in residence in Altozano Mérida represents the perfect synthesis between functional design and a smart real estate investment. Located in a high-value area, the property offers architecture designed for family harmony. Imagine the comfort of a ground floor with a fourth bedroom or private office, while on the upper floor, each family member enjoys their own "suite" with a bathroom and independent dressing room. The integrated kitchen, with its granite island, visually connects to the covered terrace and the private pool, creating the perfect setting for your social gatherings. Feel the peace of living in an environment with 24/7 security and access to a first-class Club House. Being fully equipped with air conditioning and mosquito nets eliminates the stress of post-purchase adjustments. Here, luxury is not just aesthetic; it is the time you gain to enjoy with your loved ones from day one.

-Distribution-
4 Bedrooms
5 Full Bathrooms
Kitchen
Dining Room
4 Living Rooms
2 Parking Spaces
Service Room
Laundry Room
Storage Room

-Equipment-
Total High-Efficiency Climate Control: Mini-split air conditioning systems already installed in all bedrooms and social areas.
Integrated Gourmet Kitchen: Complete integral kitchen with a breakfast island dressed in high-end granite.
Thermal Protection and Comfort: Mosquito nets installed throughout the house's carpentry (essential for freshness and health in the tropics).
Private Relaxation Area: Own pool with designer finish and covered terrace for outdoor gatherings.
Optimized Service Logistics:
Independent service hallway.
Covered laundry and drying area.
Covered stationary gas tank for greater durability.
Carpentry and Finishes:
Main wooden door.

-Amenities-
Premium Front Location: Located directly in front of the cluster park and children's play area (ideal for supervision from the house).
Logistical Convenience: Immediate access to the front visitor parking, facilitating the reception of partners or family without space complications.
Consolidated Natural Environment: Gated community with wide green areas designed landscape-wise.
Wellness Zone: Contemplation lake within the cluster, ideal for morning walks or moments of disconnection after remote work.
Comprehensive Security: Controlled access and 24/7 surveillance in Cluster Océano, guaranteeing the refuge that a big city family seeks in Mérida.
Altozano Infrastructure: First-class urbanization with underground services and proximity to the Club House.

-Surroundings-
Education: Immediate proximity to the best universities and schools in North Mérida (Madison, UVM, Anáhuac Mayab).
Services and Health: Minutes from the hospital area of El Faro del Mayab and shopping centers like La Isla and Altabrisa.
Connectivity: Strategic access to the Mérida-Progreso highway, allowing you to be at the beach in 20 minutes or in the city center in 15.
Value Appreciation: Located in the premium growth belt of the city, ensuring that your investment grows year after year.

-Requirements-
1 Month Rent
1 Month Deposit
Legal Policy¿Por qué esperar 12 meses de construcción y lidiar con presupuestos inciertos cuando puedes mudarte hoy al corazón del Norte de Mérida?
Esta residencia lista para habitar en Altozano Mérida representa la síntesis perfecta entre diseño funcional y una inversión patrimonial inteligente.
Ubicada en una zona de alta plusvalía, la propiedad ofrece una arquitectura pensada para la armonía familiar. Imagina la comodidad de una planta baja con una cuarta recámara u oficina privada, mientras que en la planta alta, cada integrante de la familia disfruta de su propia "suite" con baño y vestidor independiente.
La cocina integral, con su isla de granito, se integra visualmente a la terraza techada y la alberca privada, creando el escenario perfecto para tus reuniones sociales.
Siente la paz de vivir en un entorno con seguridad 24/7 y acceso a una Casa Club de primer nivel. Al estar totalmente equipada con aires acondicionados y mosquiteros, eliminas el estrés de las adecuaciones post-compra.
Aquí, el lujo no es solo estético, es el tiempo que ganas para disfrutar con los tuyos desde el primer día.

-Distribución-
4 Recámaras
5 Baños Completos
Cocina
Antecomedor
4 Estancias
2 Estacionamientos
Cuarto de Servicio
Cuarto de Lavado
Bodega

-Equipamiento-
Climatización Total de Alta Eficiencia: Sistemas de aire acondicionado tipo minisplit ya instalados en todas las recámaras y áreas sociales.
Cocina Gourmet Integrada: Cocina integral completa con isla desayunadora vestida en granito de alta gama.
Protección y Confort Térmico: Mosquiteros instalados en toda la carpintería de la casa (indispensable para la frescura y salud en el trópico).
Área de Relajación Privada: Alberca propia con acabado de diseño y terraza techada para convivencia exterior.
Logística de Servicio Optimizada:
Pasillo de servicio independiente.
Área de lavado y tendido techada.
Tanque de gas estacionario techado para mayor durabilidad.
Carpintería y Acabados:
Puerta principal de madera.

-Amenidades-
Ubicación Premium Frontal: Situada exactamente frente al parque del cluster y el área de juegos infantiles (ideal para supervisión desde la casa).
Conveniencia Logística: Acceso inmediato al estacionamiento de visitas frontal, facilitando la recepción de socios o familiares sin complicaciones de espacio.
Entorno Natural Consolidado: Cerrada con amplias áreas verdes diseñadas paisajísticamente.
Zona de Bienestar (Wellness): Lago de contemplación dentro del cluster, ideal para caminatas matutinas o momentos de desconexión tras el trabajo remoto.
Seguridad Integral: Acceso controlado y vigilancia 24/7 en el Cluster Océano, garantizando el refugio que una familia de ciudad grande busca en Mérida.
Infraestructura Altozano: Urbanización de primer nivel con servicios subterráneos y cercanía a la Casa Club.

-Alrededores-
Educación: Cercanía inmediata a las mejores universidades y colegios del norte de Mérida (Madison, UVM, Anáhuac Mayab).
Servicios y Salud: A minutos de la zona hospitalaria de El Faro del Mayab y centros comerciales como La Isla y Altabrisa.
Conectividad: Acceso estratégico a la carretera Mérida-Progreso, permitiéndote estar en la playa en 20 minutos o en el centro de la ciudad en 15.
Plusvalía: Situada en el cinturón de crecimiento premium de la ciudad, garantizando que tu inversión crezca año con año.

-Requisitos-
1 Mes de Renta
1 Mes de Deposito
Póliza Jurídica