Casa en Privada Provincia, Mérida

Discover a single-level residence located within Provincia, one of the most exclusive and modern residential developments in northern Mérida. Surrounded by a spectacular illuminated golf course, this property combines contemporary design, functionality, and high-quality finishes, offering a privileged lifestyle in a safe environment surrounded by nature.

*General Features:
Land: 459.65 m²
Construction: 255.00 m²
Single-story house
Modern and functional design
Spacious interior spaces
Premium quality finishes
Gardens and landscaping
*Distribution:
Social Area
TV room
Dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Covered terrace with a view of the garden
Pool
Landscaping area
Private Area
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with full bathroom and wall closet
Secondary bedroom with full bathroom and wall closet
Service Area
Laundry room with full bathroom
Parking
2 covered spaces
2 outdoor spaces
Equipment
Kitchen with lower cabinets
Hood in kitchen
4-burner grill
Bathroom accessories
Sink in laundry room
Biodigester
2 water heaters
Pressurizer
4,500-liter cistern
Exclusive Amenities of Provincia

Provincia offers one of the most complete and exclusive residential concepts in Mérida, integrating sports, wellness, community, and security in one place.
Illuminated night golf course
Bar Hoyo 10
Author restaurant
Business Center
Snack Bar
Kids & Juniors Club
Event hall
Yoga area
Padel courts
Tennis courts
Pickleball courts
Half basketball court
Pools
Gym
Steam baths
Sauna
Spacious green areas
Security and controlled access
Appreciation and Growth of the Area
Provincia is located in one of the areas with the highest development and growth in northern Mérida, benefiting from the residential, commercial, and service expansion that characterizes this high-demand corridor.
Its proximity to universities, hospitals, shopping malls, premium developments, and the main roads of the city has driven a constant appreciation of property values. Additionally, the concept of a private community with a golf course has made Provincia one of the most attractive options for families and investors seeking asset security and a high quality of life.
Investing in Provincia represents the opportunity to acquire a property within a top-level development, with world-class amenities and a solid appreciation projection in the medium and long term.
An ideal residence for those who wish to live surrounded by exclusivity, nature, and comfort in one of the best residential communities in Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Descubre una residencia de un solo nivel ubicada dentro de Provincia, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y modernos del norte de Mérida. Rodeada por un espectacular campo de golf iluminado, esta propiedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y acabados de alta calidad, ofreciendo un estilo de vida privilegiado en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.

*Características Generales:
Terreno: 459.65 m²
Construcción: 255.00 m²
Casa de una sola planta
Diseño moderno y funcional
Amplios espacios interiores
Acabados de calidad premium
Jardines y paisajismo
*Distribución:
Área Social
Sala de TV
Comedor
Cocina
Medio baño para visitas
Terraza techada con vista al jardín
Alberca
Área de paisajismo
Área Privada
Recámara principal con vestidor y baño completo
Recámara secundaria con baño completo y clóset de pared
Recámara secundaria con baño completo y clóset de pared
Área de Servicio
Cuarto de lavado con baño completo
Estacionamiento
2 cajones techados
2 cajones al aire libre
Equipamiento
Cocina con gavetas inferiores
Campana en cocina
Parrilla de 4 quemadores
Accesorios de baño
Batea en cuarto de lavado
Biodigestor
2 calentadores
Presurizador
Cisterna de 4,500 litros
Amenidades Exclusivas de Provincia

Provincia ofrece uno de los conceptos residenciales más completos y exclusivos de Mérida, integrando deporte, bienestar, convivencia y seguridad en un solo lugar.
Campo de golf
Golf nocturno iluminado
Bar Hoyo 10
Restaurante de autor
Business Center
Snack Bar
Kids & Juniors Club
Salón de eventos
Área de yoga
Canchas de pádel
Canchas de tenis
Canchas de pickleball
Media cancha de básquetbol
Albercas
Gimnasio
Baños de vapor
Sauna
Amplias áreas verdes
Seguridad y acceso controlado
Plusvalía y Crecimiento de la Zona
Provincia se ubica en una de las zonas con mayor desarrollo y crecimiento del norte de Mérida, beneficiándose de la expansión residencial, comercial y de servicios que caracteriza a este corredor de alta demanda.
Su cercanía con universidades, hospitales, plazas comerciales, desarrollos premium y las principales vialidades de la ciudad ha impulsado una constante apreciación del valor de las propiedades. Además, el concepto de comunidad privada con campo de golf ha convertido a Provincia en una de las opciones más atractivas para familias e inversionistas que buscan seguridad patrimonial y alta calidad de vida.
Invertir en Provincia representa la oportunidad de adquirir una propiedad dentro de un desarrollo de primer nivel, con amenidades de clase mundial y una sólida proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.
Una residencia ideal para quienes desean vivir rodeados de exclusividad, naturaleza y confort en una de las mejores comunidades residenciales de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.