EXCLUSIVE RESIDENTIAL PROJECT IN ITZIMNÁ, MÉRIDAEXCLUSIVO PROYECTO RESIDENCIAL EN ITZIMNÁ, MÉRIDA

Located in the heart of Itzimná, one of the most historic and charming neighborhoods of Mérida, this exclusive residential project harmoniously combines tradition with contemporary design. Nestled near the central park and the iconic 16th-century church, these homes offer a unique lifestyle that unites the elegance of colonial architecture with modern amenities.

Experience the perfect fusion between the historic center and the vibrant northern neighborhoods, where every detail has been carefully designed to create an architectural masterpiece. With organic finishes and a distinctive aesthetic, these residences are more than just homes: they are a testament to exceptional craftsmanship and timeless style. Welcome to an extraordinary life in the center of Mérida.

PROJECT SUMMARY

- Completion Date: April 2025
- Total Land Size: 643 m² (6,921 ft²)
- Number of Residences: 3 villas

Each villa features its own unique design and characteristics, maintaining a cohesive architectural identity inspired by the historical elegance of Yucatán.

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0193

VILLA I (YPS-02-0193/1)

- Sale Price: 7,150,000 MXN
- Land: 152 m² (1,636 ft²)
- Dimensions: 5.6 m x 28 m
- Construction: 199 m² (2,142 ft²)
- Distribution: 2 Bedrooms | 2.5 Bathrooms | Pool | Laundry Area | Garage for Two Cars

Ground Floor:
- Covered parking
- Open concept living/dining/kitchen
- Guest bathroom
- Garden with pool and bar
- Laundry area

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
- Second bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony

VILLA II (YPS-02-0193/2)

- Sale Price: 6,900,000 MXN
- Land: 154 m² (1,658 ft²)
- Dimensions: 11.4 m x 13.2 m
- Construction: 192 m² (2,067 ft²)
- Distribution: 3 Bedrooms | 3 Bathrooms | Pool | Laundry Area | Garage for Two Cars

Ground Floor:
- Covered parking
- Spacious living/dining room with double-height ceilings
- Independent kitchen
- Utility room
- Third bedroom with full bathroom
- Garden with pool

Upper Floor:
- TV room
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
- Second bedroom with full bathroom and closet

VILLA III (YPS-02-0193/3)

- Sale Price: 7,550,000 MXN
- Land: 168 m² (1,808 ft²)
- Dimensions: 9 m x 19.3 m
- Construction: 211 m² (2,271 ft²)
- Distribution: 3 Bedrooms | 3.5 Bathrooms | Pool | Laundry Area | Garage for Two Cars

Ground Floor:
- Covered parking
- Spacious living/dining room with double-height ceilings
- Independent kitchen
- Guest bathroom
- Third bedroom with full bathroom
- Garden with pool

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
- Second bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Laundry room

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0193

CONTACT

We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.Ubicado en el corazón de Itzimná, uno de los barrios más históricos y encantadores de Mérida, este exclusivo proyecto residencial combina armoniosamente la tradición con el diseño contemporáneo. Enclavadas cerca del parque central y de la icónica iglesia del siglo XVI, estas casas ofrecen un estilo de vida único que une la elegancia de la arquitectura colonial con las comodidades modernas.

Experimente la fusión perfecta entre el centro histórico y los vibrantes barrios del norte, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear una obra maestra arquitectónica. Con acabados orgánicos y una estética distintiva, estas residencias son más que simples hogares: son un testimonio de artesanía excepcional y estilo atemporal. Bienvenido a una vida extraordinaria en el centro de Mérida.

RESUMEN DEL PROYECTO

- Fecha de Finalización: Abril 2025
- Tamaño Total del Terreno: 643 m² (6,921 ft²)
- Número de Residencias: 3 villas

Cada villa cuenta con su propio diseño y características únicas, manteniendo una identidad arquitectónica cohesiva inspirada en la elegancia histórica de Yucatán.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0193

VILLA I (YPS-02-0193/1)

- Precio de Venta: 7,150,000 MXN
- Terreno: 152 m² (1,636 ft²)
- Dimensiones: 5.6 m x 28 m
- Construcción: 199 m² (2,142 ft²)
- Distribución: 2 Recámaras | 2.5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos

Planta Baja:
- Aparcamiento cubierto
- Salón/comedor/cocina de concepto abierto
- Baño de invitados
- Jardín con piscina y bar
- Área de lavandería

Planta superior:
- Dormitorio principal con baño completo, vestidor y balcón
- Segunda recámara con baño completo, vestidor y balcón

VILLA II (YPS-02-0193/2)

- Precio de Venta: 6,900,000 MXN
- Terreno: 154 m² (1,658 ft²)
- Dimensiones: 11.4 m x 13.2 m
- Construcción: 192 m² (2,067 ft²)
- Distribución: 3 Recámaras | 3 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos

Planta Baja:
- Aparcamiento cubierto
- Amplio salón/comedor con techos de doble altura
- Cocina independiente
- Lavadero
- Tercer dormitorio con baño completo
- Jardín con piscina

Planta superior:
- Sala de TV
- Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón
- Segunda recámara con baño completo y closet

VILLA III (YPS-02-0193/3)

- Precio de Venta: 7,550,000 MXN
- Terreno: 168 m² (1,808 ft²)
- Dimensiones: 9 m x 19.3 m
- Construcción: 211 m² (2,271 ft²)
- Distribución: 3 Recámaras | 3.5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos

Planta Baja:
- Aparcamiento cubierto
- Amplio salón/comedor con techos de doble altura
- Cocina independiente
- Baño de invitados
- Tercer dormitorio con baño completo
- Jardín con piscina

Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón
- Segunda recámara con baño completo y vestidor
- Cuarto de lavado

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0193

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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