House in Leandro Valle Private with amenities solar panelsCasa en Privada Leandro valle amenidades paneles solares

FULLY EQUIPPED HOUSE IN PRIVADA ALMEA HOME

LOCATION: Privada Almea Homes, Col. Leandro Valle, Mérida (A few meters from the Periférico).

SALE PRICE: $3,000,000.00 MXN
*(Opportunity price with premium equipment included).*

PROPERTY CONDITION:
Practically new (Acquired in December 2025).

MAINTENANCE: Maintenance fee **fully paid for the entire year 2026**.

Excellent investment opportunity in a property 100% ready to move in. Located in the exclusive Privada Almea Homes, this house stands out for being delivered with superior equipment, ensuring immediate comfort without the need for additional expenses.

Its excellent connectivity with the Periférico de Mérida makes it an unbeatable option.

PROPERTY DISTRIBUTION

Parking: Space for up to 2 vehicles.
Ground Floor:
* Living and dining room (climate-controlled spaces).
* Fully equipped kitchen with grill, cabinets, and breakfast bar.
* Laundry area in service room (connects with the kitchen).
* Half bathroom for guests
* Service hallway.
* Small garden in the back with green areas.

Upper Floor:
* Wooden linen closet in the hallway.
* Spacious master bedroom, with a separate area for premium closet/dressing room and private full bathroom.

* Secondary bedroom with premium closet and private full bathroom.

**INCLUDED EQUIPMENT**
The property is delivered with the following improvements and installations ready to use:

* Installed and functioning solar panels.
* 100% climate-controlled (Air conditioning in living-dining room and in both bedrooms).
* Closed-circuit security system (4 cameras with DVR).
* High-quality blinds on all windows.
* Premium closets in both bedrooms.
* Fully equipped kitchen with complete carpentry and grill.
* Hydropneumatic system and pump for excellent water pressure.
* Cistern and biodigester.
* Water heater and stationary tank.

AMENITIES OF THE PRIVADA (ALMEA HOMES)
The private community offers spaces designed for recreation and socializing:

* 24/7 security and surveillance.
* Covered social area.
* Roof Garden type loft located on the upper floor of the social area.
* Common use pool.
* Stations with basic equipment for exercising in common areas.

DOES NOT INCLUDE FURNITURE***
**PURCHASE CONDITIONS**

* **Reservation:** $10,000 MXN.
* **Accepted payment methods:** Exclusively own resources and bank credits.
* **Availability:** Immediate delivery.CASA TOTALMENTE EQUIPADA EN PRIVADA ALMEA HOME

UBICACIÓN: Privada Almea Homes, Col. Leandro Valle, Mérida (A pocos metros del Periférico).

PRECIO DE VENTA: $3,000,000.00 MXN
*(Precio de oportunidad con equipamiento premium incluido).*

ESTADO DE LA PROPIEDAD:
Prácticamente nueva (Adquirida en diciembre de 2025).

MANTENIMIENTO: Cuota de mantenimiento
**pagada en su totalidad por todo el año 2026**.

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad 100% lista para habitar. Ubicada en la exclusiva privada Almea Homes, esta casa destaca por entregarse con un equipamiento superior, garantizando comodidad inmediata sin necesidad de gastos adicionales.

Su excelente conectividad con el Periférico de Mérida la convierte en una opción inmejorable.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

Estacionamiento: Espacio para hasta 2 vehículos.
Planta Baja:
* Sala y comedor corridos (espacios climatizados).
* Cocina integral equipada con parrilla, alacenas y barra desayunadora.
* Área de lavado en cuarto de servicio (conecta con la cocina).
* Medio baño de visitas
* Pasillo de servicio.
* Pequeño jardín en la parte trasera con áreas verdes.

Planta Alta:
* Clóset de blancos de madera en pasillo.
* Habitación principal de gran amplitud, con área separada de clóset/vestidor premium y baño completo privado.

* Habitación secundaria con clóset premium y baño completo privado.

**EQUIPAMIENTO INCLUIDO **
La propiedad se entrega con las siguientes mejoras e instalaciones listas para usarse:

* Paneles solares instalados y funcionando.
* 100% climatizada (Aires acondicionados en sala-comedor y en ambas habitaciones).
* Sistema de circuito cerrado de seguridad (4 cámaras con DVR).
* Persianas de excelente calidad en todas las ventanas.
* Clósets premium en ambas habitaciones.
* Cocina integral con carpintería completa y parrilla.
* Sistema hidroneumático y bomba para excelente presión de agua.
* Cisterna y biodigestor.
* Calentador de agua y tanque estacionario.

AMENIDADES DE LA PRIVADA (ALMEA HOMES)
La privada ofrece espacios diseñados para el esparcimiento y la convivencia:

* Seguridad y vigilancia 24/7.
* Área social techada.
* Loft tipo Roof Garden ubicado en la planta alta del área social.
* Piscina de uso común.
* Estaciones con equipo básico para ejercitarse en las áreas comunes.

NO INCLUYE MUEBLES***
**CONDICIONES DE COMPRA**

* **Apartado:** $10,000 MXN.
* **Métodos de pago aceptados:** Exclusivamente recurso propio y créditos bancarios.
* **Disponibilidad:** Entrega inmediata.