House in private Gran Valle Cholul | 3 bedrooms + service roomCasa en privada Gran Valle Cholul | 3 habitaciones + cuarto de servicio

The private Gran Valle is located 2 km from the northern bypass of Mérida and 250 meters from the Mérida-Motul highway.
It has a privileged location in the north of the city of Mérida, easy access to main communication routes, and in an area of sustained growth.

The house has a south-north orientation and has the following distribution:
Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles
- Reception area
- Bar/cantina area
- Living room
- Double-height dining room
- Kitchen
- Half bathroom for guests
- Service room with full bathroom
- Bedroom with full bathroom and wall closet with access to the pool area
- Bar for grill service
- Pool with chukum finish
- Covered terrace
- Side service hallway

Upper floor:
- Family room / TV room
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom with balcony overlooking the pool area
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and terrace with view of the front facade.

Equipment:
- Carpentry throughout the house
- Fully equipped kitchen
- Pressurizer
- Water softener
- Boiler
- Stationary gas tank
- 5 air conditioners
- Ceiling fans with lights
- Decorative lighting
- High-intensity lighting in garage and reception
- Mosquito nets

*The house is sold unfurnished*

Some nearby points of interest:
- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Faculty of Psychology of UADY.
- Faculty of Economics of UADY.
- Faculty of Education of UADY.
- Faculty of Anthropological Sciences of UADY.
- Modelo University.
- Plaza Altabrisa.
- High Specialty Hospital HRAE.
- Star Médica.

Payment methods:
- Own resources.
- Bank credits.

Sales conditions:
Reservation: $50,000. Non-refundable.
Down payment: Minimum 10%.
Balance due at signing.La privada Gran Valle se encuentra a 2 kms del periférico norte de Mérida y a 250 metros de la carretera Mérida-Motul.
Cuenta con ubicación privilegiada al norte de la ciudad de Mérida, fácil acceso a vías de comunicación principales y en una zona de crecimiento sostenido.

La casa posee orientación sur - norte y cuenta con la siguiente distribución:
Planta baja:
- Garage techado para 2 vehículos
- Area de recibidor
- Área de bar/cantina
- Sala
- Comedor a doble altura
- Cocina
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Habitación con baño completo y closet de pared con salida a área de piscina
- Barra para servicio de asador
- Piscina en acabado chukum
- Terraza techada
- Pasillo lateral de servicio

Planta alta:
- Family room / sala de tv
- Habitación secundaria con closet de pared y baño completo con balcón con vista al área de piscina
- Habitación principal con baño completo, closet vestidor y terraza con vista a la fachada frontal.

Equipamiento:
- Carpinteria de toda la casa
- Cocina completamente equipada
- Presurizador
- Suavizador de agua
- Boiler
- Tanque de gas estacionario
- 5 aires acondicionados
- Abanicos de techo con luminarias
- Iluminación decorativa
- Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor
- Mosquiteros

*La casa se vende sin muebles*

Algunos puntos de interés cercanos:
- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Facultad de Psicologia de la UADY.
- Facultad de Economía de la UADY.
- Facultad de Educación de la UADY.
- Facultad de Ciencias Antropológicas de la UADY.
- Universidad Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- Hospital de Alta Especialidad HRAE.
- Star Médica.

Formas de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancarios.

Condiciones de venta:
Apartado: $50,000. No devolutivo.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.