📍 Exclusive private area with only 6 houses
💰 Ideal for investment or heritage in a premium area in the north of Mérida
📐 General characteristics:
Land: 151 m²
Construction: 184 m²
Front: 10 meters
Condominium regime
Maintenance: $400 MXN monthly
Private area with automated electric gate (remote control)
Brand new house
🏠 Distribution:
🔻 Ground Floor:
Covered garage for 2 cars
Double-height entrance hall
Living and dining room combined
Half bathroom for guests
Kitchen with wooden cabinets
Pantry with wooden shelves
Covered area for washer and dryer
Service hallway with sink
Patio with uncovered terrace
🔺 Upper Floor:
Master bedroom with bathroom and space for closet
2 secondary bedrooms with space for closet
1 shared full bathroom
Space for linen closet or TV area
⚙️ Equipment:
Electric boiler
Air conditioning (1)
Fans
Mosquito nets
📜 Conditions:
Bank loans and personal resources accepted
Required down payment: 20%
Services: CFE, internet, paved streets
It has a mortgage of $2,900,000.00 mxn
📍 Location and Added Value:
Located in Montecristo, one of the most exclusive and established neighborhoods in the north of Mérida, recognized for its high residential quality and strategic connectivity.
High added value and constant growth area
Minutes from the ring road and main avenues
Close to hospitals, schools, shopping centers, and premium services
Quiet, safe environment with a high socioeconomic level
High demand for both living and investment purposes
Montecristo is considered a traditional, exclusive area with established added value, which guarantees security in your long-term investment.
🔥 Investment opportunity:
Properties within small private areas in this zone are highly sought after for their privacy, location, and low maintenance costs, making it an excellent option for:
✔️ Living
✔️ Renting
✔️ Investing

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 Privada exclusiva de solo 6 casas
💰 Ideal para inversión o patrimonio en zona premium del norte de Mérida
📐 Características generales:
Terreno: 151 m²
Construcción: 184 m²
Frente: 10 metros
Régimen de condominio
Mantenimiento: $400 MXN mensuales
Privada con portón eléctrico automatizado (control remoto)
Casa a estrenar
🏠 Distribución:
🔻 Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos
Recibidor a doble altura
Sala y comedor corridos
Medio baño de visitas
Cocina con gavetas de madera
Alacena con entrepaños de madera
Área techada para lavadora y secadora
Pasillo de servicio con batea
Patio con terraza sin techar
🔺 Planta Alta:
Recámara principal con baño y espacio para clóset
2 recámaras secundarias con espacio para clóset
1 baño completo compartido
Espacio para clóset de blancos o área de TV
⚙️ Equipamiento:
Boiler eléctrico
Aire acondicionado (1)
Ventiladores
Mosquiteros
📜 Condiciones:
Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
Enganche requerido: 20%
Servicios: CFE, internet, calles pavimentadas
Tiene una Hipoteca de $2,900,000.00 mxn
📍 Ubicación y Plusvalía:
Ubicada en Montecristo, una de las colonias más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida, reconocida por su alta calidad residencial y conectividad estratégica.
Zona de alta plusvalía y crecimiento constante
A minutos de periférico y principales avenidas
Cercanía a hospitales, escuelas, plazas y servicios premium
Entorno tranquilo, seguro y de nivel socioeconómico alto
Alta demanda tanto para vivir como para inversión patrimonial
Montecristo es considerada una zona tradicional, exclusiva y con plusvalía consolidada, lo que garantiza seguridad en tu inversión a largo plazo.
🔥 Oportunidad de inversión:
Propiedades dentro de privadas pequeñas en esta zona son altamente demandadas por su privacidad, ubicación y bajo costo de mantenimiento, lo que la convierte en una excelente opción para:
✔️ Vivir
✔️ Rentar
✔️ Invertir

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.