The farmhouse is a real estate proposal that invites you to preserve a lifestyle embraced by the most exuberant vegetation and centered on harmony and balance.

The private area consists of 105 lots ranging from 600 to 900 m2, with 10,000 m2 of green areas. The farmhouse is conveniently located in the area of highest appreciation and development in Mérida, less than 10 minutes from the full range of services offered in the northern part of the city.

DELIVERY DATE: 9 MONTHS AFTER THE SIGNING OF THE PROMISE
MAINTENANCE FEE: $2,838.37 ($3.80 x m2)

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 70

Land: 786.10m2
Construction: 507.83 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen with island
-Pantry
-Full bathroom
-Family room
-Covered terrace
-Terrace
-Garden
-Full bathroom for the pool
-Pool

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Hallway
-Laundry area
-Drying area
-Service room with full bathroom

EQUIPMENT
-Cabinets in the kitchen
-Closets in the bedrooms
-Shower doors in the bathrooms

FEATURES
-Stove in the kitchen
-Air conditioning in the living room and bedrooms
-Kitchen with pantry
-Water heater
-Bathroom doors
-Marble floor 30 x free lengths.
-Fine interior finishes.
-Waterproof melamine kitchen and granite countertop.
-70 series windows or similar.
-Bathroom fixtures and faucets from Proyecta or Helvex line.

AMENITIES OF THE PRIVATE AREA:
-Clubhouse
-Multipurpose room
-Terrace
-Gardens
-Pool with sunbathing area
-Gym
-Swimming channel
-Paddle courts
-Children's parks
-Pet park
-Jogging circuit
-Wide avenues and paths
FEATURES:
-Entrance portico
-Control access booth
-Electrified perimeter wall
-24/7 surveillance
SALES POLICIES
-Reservation $200,000.00
-Down payment 20% and the balance is financed over 9 months

FINANCING
-Bank loans
-Personal resources

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.El cortijo es una propuesta inmobiliaria que invita a preservar un estilo de vida abrazado por la más exuberante vegetación y centrado en la armonía y el equilibrio.

La privada consta de 105 lotes de 600 a 900 m2, 10,000 m2 de áreas verdes. El cortijo está convenientemente localizado en la zona de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida a menos de 10 minutos de toda la gama de servicios que ofrece la zona norte de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: 9 MESES DESPUÉS DE LA FIRMA DE PROMESA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,838.37 ($3.80 x m2)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 70

Terreno: 786.10m2
Construcción: 507.83 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garage techado para 3 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con isla
-Alacena
-Baño completo
-Family room
-Terraza techada
-Terraza
-Jardín
-Baño completo para la alberca
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Vestíbulo-Área de lavado-Área de tendido-Cuarto de servicio con baño completo

EQUIPAMIENTO
-Gavetas en la cocina
-Closet en los cuartos
-Canceles en los baños

CARACTERÍSTICAS
-Parrilla en cocina-Aires acondicionados en sala y recámaras-Cocina con alacena-Boiler-Canceles de baño
- Piso mármol 30 x largos libres.
- Acabados en pasta fina interiores.
- Cocina de melamina hidrófuga y cubierta de granito.
- Cancelaría serie 70 o similar.
- Equipamiento de baños y llaves línea, Proyecta o Helvex

AMENIDADES DE LA PRIVADA:-Casa club-Salón de usos múltiples-Terraza-Jardines-Alberca con asoleadero-Gimnasio-Canal de nado-Canchas de pádel-Parques infantiles-Pet park-Circuito de jogging-Amplias avenidas y senderos
CARACTERÍSTICAS:-Pórtico de entrada-Caseta de control de acceso-Barda perimetral electrificada-Vigilancia 24/7
POLÍTICAS DE VENTA
-Apartado $200,000.00
-Enganche 20% y el saldo se financia a 9 MSI

FINANCIAMIENTO
-Créditos bancarios
-Recurso propio

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.