In one of the best areas of the city of Mérida, Yucatán
Six blocks from Plaza Altabrisa, Star Médica Hospital, and Cumbres Godwin School.

It has underground wiring, drainage and sewage,
a wastewater treatment plant and potable water pumping, all services and all kinds of businesses within reach of the subdivision.

** Terrace with a view of the pool and garden, with 2 ceiling fans and interior gardens.

** Machine room for the hydropropulsor and water softener and Storage.

• Ground floor:
Integrated Living-Dining-Bar under a 5-meter high ceiling, with exposed steel beams, composed of a set of aluminum pergolas resembling wood and skylights that create an excellent decorative atmosphere.

• Lighting with dimmable bulbs and LED strips to create different meeting atmospheres.
• Built-in wooden furniture in the wall for TV and audio equipment.
• 4 luxury ceiling fans and two inverter mini-splits.

• Equipped and large kitchen and Pantry.
• Study with marble-covered bar-desk, 2 ceiling fans, daylight.

** Guest room and/or games/TV room, with luxury ceiling fan and inverter mini-split, with a full bathroom and access to the pool.

• Spacious covered garage for 3 vehicles with double automated wrought iron gate and secondary access door to the house.

• Secondary staircase for service area and second floor, without having to go through the interior of the house.

• Main staircase to the second floor made of metal with wooden steps and a 7-meter high wall covered with clay brick facade, with LED cantilever lighting.
• Half bathroom for guests.

UPPER FLOOR:
• Spacious master bedroom, with double walk-in closet, double sink, wooden vanity, double mirror, marble countertop,
shower and W.C. separated with tempered glass doors,
phone, internet, video intercom, and roof antenna outlets,
cross ventilation. Balcony with a view of the pool and equipped gym.

• Shared bedroom with bathroom, double walk-in closet, double sink, wooden vanity, double mirror, marble countertop,
shower and W.C. separated with tempered glass doors,
cross ventilation.

• Linen closet with concrete shelves covered with tiles.
• Spacious laundry room with marble sink and marble-covered counter, indoor drying rack, Smart washer and dryer dispenser, wooden locked cabinet for detergents and various items.
• Outdoor drying area.
• Balcony with a view of the street.
• Room for service or 4th bedroom with completely independent bathroom.

• * Video intercom with intercommunication and 2 cameras on the street.

Japanese grass, plants, pots, and decorative palm trees* Irrigation system * Facilities for washer and dryer * Inverter water pressurizer * Stationary gas tank * Automatic gas water heaters, * Stone on facades and interiors.

IMPORTANT

Any furniture or equipment that is not built-in or installed such as sofas, dining tables, refrigerators, paintings, sound equipment, speakers, etc. are not included in the sale price.

All built-in or installed furniture such as bar, kitchen, TV console, air conditioners, fans, etc. are included in the house at the agreed price.

SALE CONDITIONS:
- BANK CREDIT AND OWN RESOURCES.En una de las mejores zonas de la ciudad de Mérida, Yucatán
A seis cuadras de Plaza Altabrisa, Hospital Star Médica y Colegio Cumbres Godwin.

Cuenta con cableado subterráneo, drenaje y alcantarillado,
planta de aguas residuales y bombeo de agua potable, todos los servicios y todo tipo de comercios al alcance del fraccionamiento.

** Terraza con vista a la piscina y jardín, con 2 ventiladores de techo y jardines interiores.

**Cuarto de máquinas para el hidropropulsor y suavizador de agua y Bodega.

• Planta baja:
Sala-Comedor-Bar integrados bajo un plafón de 5 metros de altura, con vigas
de acero a la vista, compuesto por un juego de pérgolas de aluminio tipo
madera y tragaluces que crean un excelente ambiente decorativo

• Iluminación con focos y tiras led dimeables para crear diferentes atmosferas
de reunión
• Mueble de madera empotrado en pared para Tv y equipo de audio
• 4 ventiladores de techo lujo y dos mini Split inverter

• Cocina equipada y de gran tamaño y Alacena
• Estudio con barra-escritorio cubierta de mármol, 2 ventiladores de techo, luz de día

** Cuarto para visitas y/o juegos/ tv, con Ventilador lujo de techo y mini Split inverter, con
baño completo y que da acceso a la piscina

• Amplia cochera techada para 3 vehículos con doble portón de herrería automatizados
con puerta de acceso secundario a la casa

• Escalera secundaria para área de servicios y segundo piso, sin tener que pasar por el
interior de la casa

• Escalera principal de acceso a segundo piso de metal con escalones de madera y muro
de 7 metros de altura forrados con fachaleta de ladrillo de barro, con iluminación arbotante
led
• Medio baño de visitas

PLANTA ALTA:
• Recámara principal amplia, con doble closet vestidor, doble
lavabo, vanity de madera, espejo doble, cubierta de mármol,
regadera y W.C. separados con puertas de vidrio templado,
salidas para teléfono, internet, video portero y antena de techo,
ventilación cruzada. Balcón con vista a la piscina y gimnasio
equipado

• Recámara para compartir con baño, doble closet vestidor, doble
lavabo, vanity de madera, espejo doble, cubierta de mármol,
regadera y W.C. separados con puertas de vidrio templado,
ventilación cruzada

• Closet de blancos con entrepaños de concreto forrados con
loza.
• Amplio lavadero con batea de mármol y barra forrada con
mármol, tendedero interior, lavadora y secadora de ropa Smart
dispenser, locked de madera para detergentes y varios.
• Área de tendido exterior
• Balcón con vista a la calle
• Cuarto para el servicio o 4ta recamara con baño totalmente
independiente

• * video portero con intercomunicación y 2 cámaras en la calle .

Pasto japonés, plantas, macetas y palmeras decorativas* Sistema de
riego *Instalaciones para lavadora y secadora*presurisador de
agua inverter *Tanque de gas estacionario* Calentadores de
gas de paso automáticos, * Piedra en fachadas e interiores

IMPORTANTE

Cualquier mueble o equipamiento que no esté empotrado
o instalados como sala, comedor, mesas, refrigeradores,
cuadros, equipos de sonido, bocinas, etc.. no están
considerados en el precio de venta.

Todos los muebles empotratos o instalados como bar,
cocina, consola de tv, aires, ventiladores, etc,, se quedan
incluidos en la casa con el precio acordado.

CONDICIONES DE VENTA:
- CRÉDITO BANCARIO Y RECURSO PROPIO.