HOUSE FOR SALE FRACC. ITACA COL. TERAN TUXTLA GUTIERREZCASA EN PREVENTA FRACC. ITACA COL. TERAN TUXTLA GUTIERREZ

EXCLUSIVE PRE-SALE: Brand new 4-bedroom house in Fracc. Ítaca, Terán

💰 Pre-sale Price: $2,950,000 MXN

Why buy a used house when you can have a brand new one, customize details, and ensure immediate appreciation for less than $3M in one of the most in-demand areas of Tuxtla Gutiérrez?
Located within the Ítaca subdivision, in the Terán neighborhood, this residence combines modern architectural design, spacious functional areas, and a strategic location close to services, schools, and main roads.

✨ An intelligent layout designed for family comfort
🏠 Ground Floor (Integrated spaces + Bedroom on the ground floor):
1 Bedroom on the Ground Floor: With a private full bathroom and closet (the ideal space for a study, consulting room, home office, or to accommodate elderly adults without worrying about stairs).
Living and Dining Room: Spacious, with excellent ventilation and natural lighting.
Equipped Integral Kitchen: Delivered with stove and hood.
Half bathroom for guests.
Independent service patio.
Small backyard.
Garage for 1 vehicle.
🌙 Upper Floor (Your space for rest and socializing):
Master Bedroom: Spacious, with a dressing room, private full bathroom, and a charming balcony.
TV Room / Family Room: The ideal meeting point for movie nights.
2 Secondary Bedrooms: With closets and excellent layout.
1 Shared full bathroom for the secondary bedrooms.

🛠️ First-Class Equipment Included (No extra costs):
Save from day one. Your house is delivered 100% equipped with:
👨‍🍳 Integral kitchen with stove and hood.
💧 6,000-liter cistern, water tank, and pump.
⚡ Water heater.
🔌 Installations ready for AIR CONDITIONERS and SOLAR PANELS.
📊 Summary Technical Sheet:
Price: $2,950,000 MXN (Pre-sale Price)
Location: Fracc. Ítaca, Col. Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Land: 120 m² (8 m x 15 m)
Construction: 170 m²
Bedrooms: 4 in total
Bathrooms: 3.5 bathrooms
📈 Take advantage of the opportunity price before construction progresses!
Properties with a bedroom on the ground floor and this level of equipment in Terán are the most sought after in the market.
📱 Contact us today to schedule an on-site appointment, review plans, and reserve your new home.PREVENTA EXCLUSIVA: Estrena casa de 4 recámaras en Fracc. Ítaca, Terán

​💰 Precio de Preventa: $2,950,000 MXN

​¿Por qué comprar una casa usada cuando puedes estrenar desde cero, personalizar detalles y asegurar plusvalía inmediata por menos de $3M en una de las zonas con mayor demanda de Tuxtla Gutiérrez?
​Ubicada dentro del Fraccionamiento Ítaca, en la Colonia Terán, esta residencia combina un diseño arquitectónico moderno, amplios espacios funcionales y una ubicación estratégica cerca de servicios, escuelas y vías principales.

​✨ Una distribución inteligente pensada en la comodidad familiar
​🏠 Planta Baja (Espacios integrados + Recámara en PB):
​1 Recámara en Planta Baja: Con baño completo privado y clóset (el espacio ideal para un estudio, consultorio, oficina en casa o para alojar a adultos mayores sin preocuparse por las escaleras).
​Sala y Comedor: Amplios, con excelente ventilación e iluminación natural.
​Cocina Integral equipada: Se entrega con estufa y campana.
​Medio baño de visitas.
​Patio de servicio independiente.
​Pequeño patio trasero.
​Cochera para 1 vehículo.
​🌙 Planta Alta (Tu espacio de descanso y convivencia):
​Recámara Principal: Espaciosa, con vestidor, baño completo privado y un encantador balcón.
​Sala de TV / Family Room: El punto de encuentro ideal para tardes de películas.
​2 Recámaras Secundarias: Con clósets y excelente distribución.
​1 Baño completo compartido para las recámaras secundarias.

​🛠️ Equipamiento de Primera Incluido (Sin gastos extra):
​Ahorra desde el primer día. Tu casa se entrega 100% equipada con:
​👨‍🍳 Cocina integral con estufa y campana.
​💧 Cisterna de 6,000 litros, tinaco y bomba.
​⚡ Boiler.
​🔌 Instalaciones listas para AIRES ACONDICIONADOS y PANELES SOLARES.
​📊 Ficha Técnica Resumida:
​Precio: $2,950,000 MXN (Precio de Preventa)
​Ubicación: Fracc. Ítaca, Col. Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
​Terreno: 120 m² (8 m x 15 m)
​Construcción: 170 m²
​Recámaras: 4 en total
​Baños: 3.5 baños
​📈 ¡Aprovecha el precio de oportunidad antes del avance de obra!
Las propiedades con recámara en planta baja y este nivel de equipamiento en Terán son las de mayor rotación en el mercado.
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