Beautiful house for pre-sale (consult immediate delivery price) in private with amenities. Live in one of the areas with the highest added value to the north of Merida!!!

This beautiful property has the following distribution:

Ground Floor
Garage with two parking spaces.
Living and dining room overlooking the garden
Kitchen with pantry.
Guest bathroom.
Service room with bathroom.
Terrace
Garden.

Upper Floor
Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
2 secondary bedrooms with closet and bathroom each.

Delivery finishes
• Covered garage with stamped concrete floor.
• Yards are delivered clean with sand.
• Stone cladding on facade.
• White paint on interiors and exteriors, gray paint on exteriors on facade.
• Ceiling height of 2.80 for GF and FF
• Perimeter walls of 2 m in height.
• Switches and outlets (Distribution as in show house).
• LED type lighting ceilings with disposition according to show house.
• AC outlets in rooms and living/dining room
• 60 x 60 ceramic floor.
• Kitchen with granite countertops.
• Bathrooms with marble countertops.
• Cedar drum type doors from floor to ceiling.
• 3 mm black aluminum sliding doors and windows with clear 6 mm glass.

Urbanization
• Gardening with irrigation system on medians, sidewalk corridor, green areas of the clubhouse and lateral green areas.
• Hydraulic concrete roads.

Amenities
• 4,687 m2 of Social Area.
• 115 m2 events room with air conditioning, bathrooms, kitchen area and service.
• Roof garden above the events room with outdoor furniture.
• Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m.) and wading pool (3.50 x 10.40)
• Multipurpose court with goal and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and 1.20 perimeter wall with net.
• Perimeter wall with electric fence.
• Gym with air conditioning and equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines such as indoor bicycle, treadmill, etc.
• Play ground for young children.
• Play ground for older children.
• Jogging track.
• BBQ area.

Additional information
• Carpentry, gardening, AC and tempered glass in bathrooms with additional cost.
• Double sink in kitchen.
• Bathroom faucets.
• Bathroom furniture (toilet and sink).
• Pool with Hermosa casa en preventa (consultar precio de entrega inmediata) en privada con amenidades. Vive en una de las zonas con mayor plusvalia al norte de Merida!!!

Esta hermosa propiedad cuenta con la siguiente distribución:

Planta Baja
Cochera con dos cajones para estacionamiento.
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina con alacena.
Baño de visitas.
Cuarto de servicio con baño.
Terraza
Jardín.

Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño.
2 recamaras secundarias con closet y baño cada
una.

Acabados de entrega
• Cochera techada con piso de concreto estampado.
• Los patios se entregan limpios con arenilla.
• Recubrimiento de piedra Chapa en fachada.
• Pintura blanca en interiores y exteriores, pintura gris en
exteriores en fachada.
• Altura en techos de 2.80 para PB y PA
• Bardas perimetrales de 2 m de altura.
• Apagadores y contactos (Distribución como en casa
muestra).
• Plafones de iluminación tipo LED con disposición según
casa muestra.
• Salidas de ac en habitaciones y sala/comedor
• Piso tipo cerámica de 60 x 60.
• Cocina con mesetas de granito.
• Baños con mesetas de mármol.
• Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo.
• Ventanas y puertas corredizas de aluminio 3 mm color
negro y vidrio claro de 6 mm.

Urbanización
• Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
• Vialidades de concreto hidráulico.

Amenidades
• 4,687 m2 de Área Social.
• Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado,
baños, área de cocina y servicio.
• Roof garden sobre el salón de eventos con mobiliario
para exteriores.
• Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.)
y chapoteadero (3.50 x 10.40)
• Cancha de usos múltiples con portería y canasta para
futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
• Barda Perimetral con cerca eléctrica.
• Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
• Play ground para niños pequeños.
• Play ground para niños grandes.
• Pista de Jogging.
• Área de asador.

Información adicional
• Carpintería, jardinería, AC y cristales templados en baños con costo adicional.
• Fregadero doble en cocina.
• Grifería en baños.
• Muebles de baño (excusado y lavabo).
• Alberca con acabado de “chukum”. Medidas interiores de
2.50 X 3.60 más andador exterior de 30 cm (Mismo
tamaño para todos los modelos) y 1.40 de profundidad. •
Pozo profundo, bomba sumergible y presurizador
(hidroneumático).
No hay agua potable de JAPAY.
No se cuenta con cisterna, no incluye ni tinaco ni calentador.
• Sistema de alcantarillado con conexión a planta de tratamiento, un contenedor cada 2 casas no hay biodigestor en cada casa.
• Fumigación subterránea para termita.
• Tratamiento de 3 capas antihumedad en el interior de la casa.
• Contrato de CFE listo.
• Fibra óptica de TELMEX.
• Calles con postes de iluminación.
• Cableado de energía eléctrica y transformadores
subterráneos.
• Cableado de telefonía subterránea.
• Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado. • Acceso con caseta y plumas.

Condiciones comerciales:
Apartado $50,000
Enganche 20%
Saldo para escriturar y entregar

* Los precios y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso
** La entrega estimada es 5 meses después de la firma
*** Para concretar la operación se permite crédito bancario y recurso propio
**** Los gastos de escrituración y avalúo corren a cargo del comprador
***** Únicamente recurso propio y crédito bancario
****** El precio publicado no contempla gastos de escrituración, impuestos ni gastos generados por la contratación de producto financiero para liquidar

** La propiedad se entrega SIN AMUEBLAR **