House for Sale | Temozón Norte, Mérida, YucatánCasa en Venta | Temozón Norte, Mérida, Yucatán

TECHNICAL SHEET

House for Sale | Temozón Norte, Mérida, Yucatán

IMMEDIATE AVAILABILITY

T | 361 m2 (11.50m x 31.50m)
C | 340 m2

PROPERTY DESCRIPTION

• Live comfortably in a safe and natural space.
• In one of the most developed areas in Mérida.
• Moravia consists of 36 residential lots located in the heart of Temozón.
• With great accessibility, allowing you to enjoy all the benefits of the city immediately.
• The private community has a clubhouse and security services, so you and your family can enjoy a life in community and harmony.

DISTRIBUTION AREAS

GROUND FLOOR
• Living Room
• Dining Room
• Kitchen with Island, breakfast bar, cabinets, pantry, and drawers
• 1/2 guest bathroom
• Study Room with bathroom and walk-in closet
• Covered Bar Terrace
• Spacious Garden
• Swimming Pool
• Covered garage for 3 cars
• Laundry area
• Service Room with bathroom
• Pantry
• Storage Room

UPPER FLOOR
• Linen Closet
• Master Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom 4 with walk-in closet and full bathroom

GENERAL SPECIFICATIONS

• 3-layer exterior finishes
• Direct plaster finish to internal block
• Marble flooring
• Internal heights of 3 m
• Projecta brand faucets and mixers
• One Piece toilets
• Oak wood carpentry from floor to ceiling
• Cream ivory marble bathroom countertops
• Tempered glass bathroom enclosures
• European line aluminum with mosquito nets in the bedrooms
• Granite in Kitchen
• Heaters and hydropneumatic systems
• Preparation for solar panels

AMENITIES

- Access Booth
- 24/7 Surveillance
- Closed Circuit
- Light
- Potable Water
- Electric Fence
- Concrete Streets
- Lighting
- Green Areas

CLUBHOUSE

1 Event Hall
2 Swimming Pools
3 Men's and Women's Bathrooms
4 Gym Area
5 Barbecue Area

SALE PRICE
$8,950,000*
PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE

NOTICE:
VISITS TO THE PROPERTY, BY APPOINTMENT ONLY AND WITH 24 HOURS (1 DAY) NOTICE

NOTE:
**ILLUSTRATIVE PHOTOGRAPHS, FOR REFERENCE ONLY.
**CONCEPTUAL TEXTS SUBJECT TO CHANGE.

SALE CONDITIONS AND PAYMENT METHODS

• Reservation: Cash payment of $150,000 valid only for 7 business days and refundable only during these days.
• Signing of Purchase-Sale Promise: 20% is delivered based on the total price (the amount delivered in the Reservation is deducted).
• Signing of Promise: within 10 business days from the date of delivery of the reservation.
• Payment of the Promise: Only in Cash or Transfer.
• Signing of the Deed and Final Payment: the total balance for the house is settled (the balance applies to the payment by Mortgage Credit or Cash).
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- Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
- Illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
- The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.FICHA TÉCNICA

Casa en Venta | Temozón Norte, Mérida, Yucatán

DISPONIBILIDAD INMEDIATA

T | 361 m2 ( 11.50m x 31.50m )
C | 340 m2

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

• Vive cómodamente en un espacio seguro y natural.
• En una de las zonas de mayor desarrollo en Mérida.
• Moravia está compuesta de 36 lotes residenciales ubicados en el corazón de Temozón
• Con gran facilidad de acceso, que te permite disfrutar todos los beneficios de la ciudad de manera inmediata.
• La privada cuenta con casa club y servicios de seguridad, para que tú y tu familia puedan disfrutar una vida en comunidad y armonía

ÁREAS DE DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Sala
• ⁠Comedor
• ⁠Cocina c/ Isla, barra desayunador, gavetas, Alacena y cajones
• ⁠1/2 baño de visitas
• ⁠Habitación Estudio c/ baño y clóset vestidor
• ⁠Terraza Bar Techada
• ⁠Amplio Jardín
• ⁠Piscina
• ⁠Garaje techado p/3 autos
• ⁠Área de lavado
• ⁠Cuarto de Servicio c/ baño
• ⁠Alacena
• ⁠Bodega

PLANTA ALTA
• Closet de Blancos
• Habitación Principal c/ Closet vestidor y baño completo
• Habitación 3 c/ Closet vestidor y baño completo
• ⁠ Habitación 4 c/ Closet vestidor y baño completo

ESPECIFICACIONES GENERALES

• Acabados 3 capas exterior
• ⁠Acabado de yeso directo a block interno
• ⁠Piso de mármol
• ⁠Alturas internas de 3 m
• ⁠Llaves y monomandos marca proyecta
• ⁠Inodoros One Piece
• ⁠Carpintería en madera encino de piso a techo
• ⁠Mesetas de baño mármol crema marfil
• ⁠Canceles de baño de cristal templado
• ⁠Aluminio línea europea con mosquiteros en las habitaciones
• ⁠Granito en Cocina
• ⁠Calentadores e hidroneumáticos
• ⁠Preparación para paneles solares

AMENIDADES

-Caseta de Acceso
-Vigilancia 24/7
-Circuito Cerrado
-Luz
-Agua potable
-Cerca eléctrica
-Calles de concreto
-Iluminación
-Áreas Verdes

CASA CLUB

1 Salón de Eventos
2 Alberca
3 Baños de hombres y mujeres
4 Área de Gimnasio
5 Área de Asadores

PRECIO DE VENTA
$ 8’950,000*
PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

AVISO:
VISITAS A LA PROPIEDAD, CON PREVIA CITA Y CON 24 HORAS (1 DÍA) DE ANTICIPACIÓN

NOTA:
**FOTOGRAFIAS DE CARÁCTER ILUSTRATIVO, ÚNICAMENTE COMO REFERENCIA.
** TEXTOS CONCEPTUALES SUJETOS A CAMBIOS.

CONDICIONES DE VENTA Y METODOS DE PAGO

• Apartado: Pago en EFECTIVO de $ 150,000 válidos únicamente por 7 días hábiles y únicamente devolutivos durante estos días.
• Firma de Promesa de Compra-Venta: se entrega un 20% en base al precio total ( se le descuenta la cantidad entregada en el Apartado)
• Firma de Promesa: en el lapso de 10 días hábiles, a partir de la fecha de entrega del apartado
• Pago de la Promesa: Únicamente en Efectivo o Transferencia
• Firma de la Escritura y Pago Final: se liquida el saldo total por la casa ( aplica en el saldo, el pago por Crédito Hipotecario o Efectivo )
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- Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
- Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
- El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.