House in Mirova, Dzityá, MéridaCasa en Mirova, Dzityá, Mérida

✨ Live in one of the fastest growing and most valuable areas in the north of Mérida. This exclusive residence offers spacious areas, excellent equipment, and high-quality finishes, ideal for those seeking comfort, privacy, and an excellent investment.

📐 Property Features:
📏 Land: 520 m²
🏗️ Total Construction: 410.82 m²
Ground Floor: 243.37 m²
Upper Floor: 145.25 m²
Pool: 22.20 m²
🏠 Distribution:
Ground Floor:
🛏️ 1 bedroom with a full bathroom and a large walk-in closet.
🍽️ Kitchen with breakfast area fully equipped.
🔥 Installed stove.
🌴 Covered terrace.
🏊 Pool.
🚿 Service room.
🧺 Spacious laundry room.
📦 Storage room in the garage.
🚶 Service hallway.
🚗 Covered garage for 3 vehicles with automated gate.
Upper Floor:
🛏️ 3 bedrooms, each with:
🚿 Full bathroom.
👔 Walk-in closet.
✅ Equipment
❄️ 5 air conditioners.
🌬️ Fans.
♨️ Water heater.
🔥 Stationary tank.
💧 Hydropneumatic system.
🌱 Irrigation system.
👔 Fully equipped closets.
✨ Carrara marble bathroom countertops.
💡 Services:
⚡ Current CFE contract.
🧾 Property tax up to date.
💧 Supply through a 18-meter well (does not have JAPAY service).
📍 Value and location:
🌟 Mirova, Dzityá, is one of the residential areas with the highest growth in the north of Mérida, known for its tranquility, large lots, and excellent connectivity.
Among its main advantages are:
📈 High value due to the constant residential development in the area.
🚗 Easy access to the Mérida Periphery and the Mérida–Progreso highway.
🛍️ Proximity to shopping malls, supermarkets, restaurants, and all services.
🏫 Close to prestigious schools and universities.
🏥 Just minutes away from private hospitals and medical centers.
🌴 Excellent option for both living and investing in one of the most in-demand areas of the real estate market.
✨ A residence ready to move in, fully equipped and designed to enjoy comfort, spaciousness, and quality of life in a privileged location.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Esta exclusiva residencia ofrece amplios espacios, excelente equipamiento y acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente inversión.

📐 Características de la propiedad:
📏 Terreno: 520 m²
🏗️ Construcción total: 410.82 m²
Planta Baja: 243.37 m²
Planta Alta: 145.25 m²
Piscina: 22.20 m²
🏠 Distribución:
Planta Baja:
🛏️ 1 recámara con baño completo y amplio closet vestidor.
🍽️ Cocina con desayunador completamente vestida.
🔥 Estufa instalada.
🌴 Terraza techada.
🏊 Piscina.
🚿 Cuarto de servicio.
🧺 Amplio cuarto de lavado.
📦 Bodega en cochera.
🚶 Pasillo de servicio.
🚗 Cochera techada para 3 vehículos con portón automatizado.
Planta Alta:
🛏️ 3 recámaras, cada una con:
🚿 Baño completo.
👔 Closet vestidor.
✅ Equipamiento
❄️ 5 aires acondicionados.
🌬️ Ventiladores.
♨️ Calentador de agua.
🔥 Tanque estacionario.
💧 Sistema hidroneumático.
🌱 Sistema de riego.
👔 Closets completamente vestidos.
✨ Mesetas de baño de mármol Carrara.
💡 Servicios:
⚡ Contrato de CFE vigente.
🧾 Predial al día.
💧 Abastecimiento mediante pozo de 18 metros (no cuenta con servicio de JAPAY).
📍 Plusvalía y ubicación:
🌟 Mirova, Dzityá, es una de las zonas residenciales con mayor crecimiento del norte de Mérida, destacando por su tranquilidad, amplios lotes y excelente conectividad.
Entre sus principales ventajas se encuentran:
📈 Alta plusvalía gracias al constante desarrollo residencial de la zona.
🚗 Fácil acceso al Periférico de Mérida y a la carretera Mérida–Progreso.
🛍️ Cercanía a plazas comerciales, supermercados, restaurantes y todos los servicios.
🏫 Próxima a colegios y universidades de prestigio.
🏥 A pocos minutos de hospitales privados y centros médicos.
🌴 Excelente opción tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda del mercado inmobiliario.
✨ Una residencia lista para habitar, totalmente equipada y diseñada para disfrutar de confort, amplitud y calidad de vida en una ubicación privilegiada.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.