🏡 House for Sale in Colonia Miguel Alemán, Mérida – Central Area with High Added Value

Colonia Miguel Alemán is one of the most traditional and established areas of Mérida, recognized for its excellent location, tranquility, and proximity to all kinds of services. Just minutes away from shopping malls, parks, hospitals, schools, and main avenues, this property represents an excellent opportunity to live or invest.

🔹 Property Features

Land with a large yard and covered porch

3 bedrooms

1 on the upper floor with a balcony

2 on the ground floor

1 full bathroom on the ground floor

Spacious living and dining room

Kitchen with space for breakfast nook

Independent service room with full bathroom

Storage room

Large yard ideal for building a pool, garden, or extensions

Covered porch for parking

🔸 Growth Area

On the upper floor, there is preparation for an additional room, with flooring and three walls built (only needs to be closed).

📍 Prime Location

Traditional area of high real estate demand

Just minutes from Plaza Fiesta, Parque de la Alemán, banks, supermarkets, and schools

Excellent connectivity with Prolongación Montejo and Circuito Colonias

Ideal for living, investing, or setting up as an office or business

✨ A property with great potential, located in one of the best-connected neighborhoods with the highest added value in northern Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡 Casa en Venta en Colonia Miguel Alemán, Mérida – Zona Céntrica y de Alta Plusvalía

La Colonia Miguel Alemán es una de las zonas más tradicionales y consolidadas de Mérida, reconocida por su excelente ubicación, tranquilidad y cercanía a todo tipo de servicios. A unos minutos de plazas comerciales, parques, hospitales, escuelas y avenidas principales, esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir o invertir.

🔹 Características de la Propiedad

Terreno con amplio patio y porche techado

3 habitaciones

1 en planta alta con balcón

2 en planta baja

1 baño completo en planta baja

Sala y comedor amplios

Cocina con espacio para desayunador

Cuarto de servicio independiente con baño completo

Bodega

Patio amplio ideal para construcción de piscina, jardín o ampliaciones

Porche techado para estacionamiento

🔸 Área de crecimiento

En planta alta cuenta con preparación para una habitación adicional, con piso y tres paredes construidas (solo falta cerrarla).

📍 Ubicación privilegiada

Zona tradicional de gran demanda inmobiliaria

A pocos minutos de Plaza Fiesta, Parque de la Alemán, bancos, supermercados y escuelas

Excelente conectividad con Prolongación Montejo y Circuito Colonias

Ideal para vivir, invertir o habilitar como oficina o negocio

✨ Una propiedad con gran potencial, ubicada en una de las colonias mejor conectadas y con mayor plusvalía del norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.