TEMPORARY OFFER TO STIMULATE THE SALE OF IZTACCIHUATL 67
(prices in Mexican Pesos)

Discount
Base price: $43,500,000.00

Offer Price: $39,000,000.00

BEAUTIFUL HOUSE FOR SALE, COLONIA FLORIDA, ALCALDÍA ÁLVARO OBREGÓN

Casa La Florida is located in one of the areas with the highest appreciation in Mexico City, the Florida neighborhood.

Close to Coyoacán and Chimalistac. For this reason, it retains characteristics typical of colonial towns such as the narrow sidewalks and streets and colonial-style buildings.

The house is on a single level with spacious areas that are very well lit by its large sliding windows, creating a pleasant atmosphere.

Upon entering, there is a foyer from which we can see the large corridor that leads to the 3 bedrooms, each with a full bathroom, and the main one with a walk-in closet and a small living room. All with access to the beautiful garden which has a pleasant waterfall that invites you to spend the day listening to the sound of water.

The living room and dining room are separated from the television area by a beautiful marble fireplace. These 3 areas are integrated into the terrace by opening the large windows, having a view of the entire garden.

It has space for a wine cellar, two storage rooms, and a service room.
Advantages for the buyer: 1. Location is the main factor of real estate value. The commercial value of land in the Florida neighborhood is $52 thousand/m2. 2. The land of the offered property (748 m2) is worth $39 million. 3. For $2 million, you acquire a single-family house; unique in its class, completely remodeled, with 458 m2 of built area. 4. There is a project to change the current access door and build (very minor investment) a security booth with a view of the street for security and access control.

Offers specialized professional real estate brokerage services, fully satisfying the needs of our clients, respecting our values, and providing our collaborators, suppliers, and investors with the greatest benefit.OFERTA TEMPORAL PARA ESTIMULAR LA VENTA DE IZTACCIHUATL 67
(cifras en Pesos Mexicanos)


Descuento
Precio base: $43,500,000.00

Precio Oferta: $39,000,000.00


HERMOSA CASA EN VENTA, COLONIA FLORIDA ALCALDÍA ÁLVARO OBREGÓN


Casa La Florida está localizada en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México, la colonia Florida.



Cercana a Coyoacán y a Chimalistac. Por esta razón conserva características propias de pueblos coloniales como lo
estrecho de las banquetas y las calles y edificaciones de estilo colonial.

La casa es de un solo nivel con espacios amplios y muy bien iluminados por sus grandes ventanales corredizos, creando
una atmósfera agradable.

Al entrar hay un recibidor desde el cual podemos ver el gran corredor que nos lleva a las 3 recámaras, cada una tiene baño
completo y la principal con walking closet y una pequeña sala. Todas con salida hacia el hermoso jardín el cual tiene una
agradable cascada que invita a pasar el día escuchando el sonido del agua.

La sala y comedor están separadas del área de televisión por una hermosa chimenea de mármol. Estas 3 áreas están
integradas a la terraza al abrir los grandes ventanales, teniendo una vista de todo el jardín.

Tiene área para una cava, dos bodegas y cuarto de servicio
Ventajas para el comprador1. La ubicación es el principal factor de valor inmobiliario. El valor comercial de tierra en la Colonia Florida es de $52 mil/m22. Solo el terreno de la propiedad ofertada (748 m2), vale $39 millones.3. Por $2 millones se adquiere una casa unifamiliar; única en su clase, completamente remodelada, de 458 m2 de área construida.4. Se tiene proyecto para cambiar la puerta actual de acceso y construir (inversión muy menor) una caseta de vigilancia con vista a la calle para seguridad y control de acceso.








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