Casa en esquina en renta Residencial Azaleas

Coto Residencial Azaleas, Ciudad Bugambilias, Zapopan

📍 In front of the clubhouse
🏡 Classic style with spacious areas, garden, and master bedroom on the ground floor

✔️ Maintenance included ($7,000 monthly)

Living here means not just renting a house; it means enjoying a private residential environment with access to exclusive amenities and a level of security hard to find in the area.

The included maintenance gives you access to:
✅ Private clubhouse
✅ Pool
✅ Gym
✅ 3 tennis courts
✅ Basketball court
✅ Soccer field
✅ Multipurpose room
✅ Green areas and playgrounds
✅ Armed private security 24/7
✅ Surveillance cameras
✅ Controlled access via QR code

📐 Land: 765 m²
🏗️ Construction: 620 m²
🧭 Orientation South–North
🕢 Age: 30 years
🛏️ 4 bedrooms
🛁 4 full bathrooms + 1 half bathroom
🚘 Garage for 6 cars
🧱 3 levels: basement, ground floor, and upper floor
🐶 Pets welcome

Ground Floor
Master bedroom
✨ Ideal for those seeking comfort and functionality without the need to climb stairs
* Balcony
* Air conditioning
* Ceiling fan
* Bathroom with double sink
* Bathtub and separate shower
* Spacious walk-in closet
* Safe

Social area
✨ Spacious, bright areas with excellent connection to the garden
* Double-height living room
* Fireplace
* Air conditioning
* View and access to garden and terrace
* Large dining room with parquet floors and double access

Integral kitchen
* Granite countertop
* Breakfast bar
* Dishwasher
* Breakfast nook integrated to terrace

Exteriors
* Covered terrace with grill
* Approximate garden of 250 m² with independent access
* Decorative fountain

Services
* Independent laundry area
* Drying patio
* Service room with full bathroom

Upper Floor
* Double-height family room
* 3 secondary bedrooms
* Each bedroom with bathroom and walk-in closet
* Linen closet
* Storage room
* Pantry
* Service room with full bathroom
* Direct access to kitchen

Basement
* Garage for 6 cars
* Electric gate
* Storage room
* 30,000-liter cistern
* Check valve
* New hydropneumatic
* High-pressure submersible pump

Finishes and Equipment
✨ White Carrara marble floors in social areas
✨ American oak wood floors in bedrooms
✨ Blinds and mosquito nets in all bedrooms
✨ Sprinkler irrigation system
✨ 2 independent tankless water heaters

Legal Status
✅ Free of liens
✅ Ready to deed

REQUIREMENTS
✅ 1 month of rent in advance
✅ 1 month deposit
✅ if pet, with 1 month extra deposit
✅ Background check
✅ Guarantor with property free of liens in Guadalajara or with a solidary obligor in Guadalajara with verifiable income 3 to 1 the value of the rent. Neither the guarantor nor the solidary obligor can inhabit the property.
✅ Alternative Justice AgreementCoto Residencial Azaleas, Ciudad Bugambilias, Zapopan

📍 Frente a casa club
🏡 Estilo clásico con amplios espacios, jardín y recámara principal en planta baja

✔️ Mantenimiento incluido ($7,000 mensuales)

Vivir aquí no solo significa rentar una casa; significa disfrutar de un entorno residencial privado con acceso a amenidades exclusivas y un nivel de seguridad difícil de encontrar en la zona.

El mantenimiento incluido te da acceso a:
✅ Casa club privada
✅ Alberca
✅ Gimnasio
✅ 3 canchas de tenis
✅ Cancha de básquetbol
✅ Cancha de fútbol
✅ Salón de usos múltiples
✅ Áreas verdes y juegos infantiles
✅ Vigilancia privada armada 24/7
✅ Cámaras de vigilancia
✅ Acceso controlado mediante código QR

📐 Terreno: 765 m²
🏗️ Construcción: 620 m²
🧭 Orientación Sur–Norte
🕢 Antigüedad: 30 años
🛏️ 4 recámaras
🛁 4 baños completos + 1 medio baño
🚘 Cochera para 6 autos
🧱 3 niveles: sótano, planta baja y planta alta
🐶Bienvenidas mascota

Planta Baja
Recámara principal
✨ Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad sin necesidad de subir escaleras
* Balcón
* Aire acondicionado
* Ventilador de techo
* Baño con doble lavabo
* Tina y regadera independiente
* Amplio vestidor
* Caja de seguridad

Área social
✨ Espacios amplios, iluminados y con excelente conexión al jardín
* Sala de doble altura
* Chimenea
* Aire acondicionado
* Vista y acceso a jardín y terraza
* Comedor amplio con pisos de parquet y doble acceso

Cocina integral
* Cubierta de granito
* Barra desayunadora
* Lavavajillas
* Antecomedor integrado a terraza

Exteriores
* Terraza techada con asador
* Jardín aproximado de 250 m² con acceso independiente
* Fuente decorativa

Servicios
* Área de lavado independiente
* Patio de tendido
* Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta
* Family room de doble altura
* 3 recámaras secundarias
* Cada recámara con baño y vestidor
* Closet de blancos
* Bodega
* Alacena
* Cuarto de servicio con baño completo
* Acceso directo a cocina

Sótano
* Cochera para 6 autos
* Portón eléctrico
* Bodega
* Cisterna de 30,000 litros
* Válvula check
* Hidroneumático nuevo
* Bomba sumergible de alta presión

Acabados y Equipamiento
✨ Pisos de mármol blanco de Carrara en áreas sociales
✨ Pisos de madera de encino americano estufado en recámaras
✨ Persianas y mosquiteros en todas las recámaras
✨ Sistema de riego por aspersión
✨ 2 boilers de paso independientes

Status Legal
✅ Libre de gravamen
✅ Lista para escriturar

REQUISITOS
✅ 1 mes de renta anticipada
✅ 1 mes de depósito
✅ si mascota con 1 mes de depósito extra
✅ Investigación
✅ Fiador con propiedad libre de gravamen en Guadalajara o con obligado solidario en Guadalajara con ingresos comprobables 3 a 1 el valor de la renta. Ni el fiador ni el obligado solidario pueden habitar la propiedad.
✅ Convenio de Justicia Alternativa