House for Rent in Casa Monarca, Ciudad Granja, ZapopanCasa en Renta en Casa Monarca, Ciudad Granja, Zapopan

HOUSE FOR RENT IN CASA MONARCA – CIUDAD GRANJA, ZAPOPAN

Av. Ignacio L. Vallarta 6461, Ciudad Granja, Zapopan, Jalisco
A spacious residence in a strategic location.

Live in one of the areas with excellent connectivity in Zapopan, within Casa Monarca, a private subdivision located on Av. Ignacio L. Vallarta, one of the most important and connected avenues in the Guadalajara Metropolitan Area.

This residence stands out within the subdivision for its corner location and excess land, features that provide larger spaces and make it one of the largest houses within the condominium.
With 169.99 m² of land and 229.41 m² of construction, the property offers an excellent layout over two levels, spacious social areas, three bedrooms with en-suite bathrooms, a terrace, and a garage for three vehicles.

The house is fully detailed, equipped with air conditioning, and ready to move in.

Distribution
Ground Floor
• Garage with capacity for three vehicles.
• Main access and independent service side access.
• Half bathroom for guests.
• Spectacular triple-height area, providing spaciousness and lighting to the interior spaces.
• Large living and dining area, ideal for family gatherings and meetings.
• Integral kitchen with a large format bar, perfectly integrated into the social area.
• Patio and terrace with a pergola, allowing comfortable use of the outdoor space.
• Laundry room.
• Service room with a full bathroom.
• Independent service access through the side of the property.
Second Floor
• Large TV room as a family area.
• Master bedroom of excellent dimensions with a walk-in closet and full bathroom.
• Second bedroom with closet and full bathroom.
• Third bedroom with closet and full bathroom.

General Features
• 169.99 m² of land.
• 229.41 m² of construction.
• 3 bedrooms.
• 4 full bathrooms.
• 1 half bathroom.
• Garage for 3 vehicles.
• House located on a corner.
• Excess land.
• Triple height.
• Spacious living and dining room.
• Integral kitchen with a large format bar.
• Terrace with pergola.
• TV room.
• Laundry room.
• Service room with a full bathroom.
• Independent service access.
• Air conditioning units.
• Property fully detailed and ready to move in.

Amenities of Casa Monarca
The subdivision offers spaces and services that complement the comfort and security of its residents:
• 24-hour security.
• Guardhouse.
• Closed circuit.
• Multipurpose room.
• Gym.

Location
The property is located within Casa Monarca, on Av. Ignacio L. Vallarta, one of the main avenues and connectivity corridors of the Guadalajara Metropolitan Area.
Its location in Ciudad Granja allows access to a wide variety of shops, universities, restaurants, recreational areas, and services, as well as excellent connections to different points in Zapopan and Guadalajara.
It has quick connections to:
• Av. Ignacio L. Vallarta.
• Periférico Poniente.
• Av. Rafael Sanzio.
• Av. Patria.

Points of Interest
Thanks to its strategic location, the property is close to important landmarks such as:
• Plaza Galerías Guadalajara.
• Metropolitan Park.
• Panamerican University.
• Concentro.
• Zona Real.
• Puerta de Hierro.
• Andares.
An ideal location for those looking to live in a strategic point, with easy mobility and proximity to important commercial, educational, recreational, and service areas.

**Changes in information or prices without prior notice**

EB-WM6069
pQTXPt8CASA EN RENTA EN CASA MONARCA – CIUDAD GRANJA, ZAPOPAN

Av. Ignacio L. Vallarta 6461, Ciudad Granja, Zapopan, Jalisco
Una residencia amplia en ubicación estratégica.

Vive en una de las zonas con excelente conectividad de Zapopan, dentro de Casa Monarca, un fraccionamiento privado ubicado sobre Av. Ignacio L. Vallarta, una de las avenidas más importantes y de mayor conexión de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Esta residencia destaca dentro del fraccionamiento por su ubicación en esquina y terreno excedente, características que le brindan espacios más amplios y la convierten en una de las casas de mayores dimensiones dentro del condominio.
Con 169.99 m² de terreno y 229.41 m² de construcción, la propiedad ofrece una excelente distribución en dos niveles, amplias áreas sociales, tres recámaras con baño propio, terraza y cochera para tres vehículos.

La casa se encuentra completamente detallada, equipada con aires acondicionados y lista para habitar.

Distribución
Planta Baja
• Cochera con capacidad para tres vehículos.
• Acceso principal y acceso lateral independiente de servicio.
• Medio baño para visitas.
• Espectacular área de triple altura, que aporta amplitud e iluminación a los espacios interiores.
• Amplia área de sala y comedor, ideal para convivencia familiar y reuniones.
• Cocina integral con una barra de gran formato, que se integra perfectamente al área social.
• Patio y terraza con pérgola, permitiendo aprovechar cómodamente el espacio exterior.
• Cuarto de lavado.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Acceso independiente de servicio por el lateral de la propiedad.
Segunda Planta
• Amplio estar de TV como área familiar.
• Recámara principal de excelentes dimensiones con vestidor y baño completo.
• Segunda recámara con clóset y baño completo.
• Tercera recámara con clóset y baño completo.

Características Generales
• 169.99 m² de terreno.
• 229.41 m² de construcción.
• 3 recámaras.
• 4 baños completos.
• 1 medio baño.
• Cochera para 3 vehículos.
• Casa ubicada en esquina.
• Terreno excedente.
• Triple altura.
• Amplia sala y comedor.
• Cocina integral con barra de gran formato.
• Terraza con pérgola.
• Estar de TV.
• Cuarto de lavado.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Acceso independiente de servicio.
• Equipos de aire acondicionado.
• Propiedad completamente detallada y lista para habitar.

Amenidades de Casa Monarca
El fraccionamiento ofrece espacios y servicios que complementan la comodidad y seguridad de sus residentes:
• Seguridad las 24 horas.
• Caseta de vigilancia.
• Circuito cerrado.
• Salón de usos múltiples.
• Gimnasio.

Ubicación
La propiedad se encuentra dentro de Casa Monarca, sobre Av. Ignacio L. Vallarta, una de las principales avenidas y corredores de conectividad de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Su ubicación en Ciudad Granja permite tener acceso a una amplia variedad de comercios, universidades, restaurantes, áreas recreativas y servicios, además de una excelente conexión hacia diferentes puntos de Zapopan y Guadalajara.
Cuenta con rápida conexión hacia:
• Av. Ignacio L. Vallarta.
• Periférico Poniente.
• Av. Rafael Sanzio.
• Av. Patria.

Puntos de Interés
Gracias a su estratégica ubicación, la propiedad se encuentra cerca de importantes puntos de referencia como:
• Plaza Galerías Guadalajara.
• Parque Metropolitano.
• Universidad Panamericana.
• Concentro.
• Zona Real.
• Puerta de Hierro.
• Andares.
Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un punto estratégico, con fácil movilidad y cercanía a importantes zonas comerciales, educativas, recreativas y de servicios.

**Cambios de información o precios sin previo aviso**

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