Prime Location | Corner | Residential

2-story residence located in one of the most sought-after areas in the north of Mérida: Benito Juárez Norte, known for its spaciousness, functional distribution, and excellent state of conservation. Ideal for families looking for comfort, privacy, and a strategic location.

General Features:

Land: 449 m²
Construction: 324.69 m²
Corner property
Documentation in order
Ready for deed

Distribution:

Ground Floor:
Living and dining room with excellent natural lighting
Spacious and functional kitchen
1 bedroom with full bathroom (ideal for guests or elderly)
Guest bathroom
Family room
Covered terrace
Patio and garden
Swimming pool
Service room with bathroom
Parking for 4 vehicles (2 covered)

Upper Floor:

3 bedrooms, each with a full bathroom
Balcony
Family room / TV room area

Equipment and Extras:

Perimeter wall
Electric gate
Ceiling fans
Air conditioning

Location:
Benito Juárez Norte is a high-value residential area, with quick access to main avenues, shopping malls, hospitals, schools, and all necessary services, offering tranquility and comfort.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Ubicación privilegiada | Esquina | Residencial

Residencia de 2 plantas ubicada en una de las zonas más solicitadas del norte de Mérida: Benito Juárez Norte, destacando por su amplitud, distribución funcional y excelente estado de conservación. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y una ubicación estratégica.

Características Generales:

Terreno: 449 m²
Construcción: 324.69 m²
Propiedad en esquina
Documentación en regla
Lista para escriturar

Distribución:

Planta Baja:
Sala y comedor con excelente iluminación natural
Cocina amplia y funcional
1 recámara con baño completo (ideal para visitas o adultos mayores)
Baño de visitas
Family room
Terraza techada
Patio y jardín
Piscina
Cuarto de servicio con baño
Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados)

Planta Alta:

3 recámaras, cada una con baño completo
Balcón
Área de family room / sala de TV

Equipamiento y Extras:

Barda perimetral
Portón eléctrico
Ventiladores de techo
Aires acondicionados

Ubicación:
Benito Juárez Norte es una zona residencial de alta plusvalía, con rápida conexión a avenidas principales, plazas comerciales, hospitales, escuelas y todos los servicios necesarios, ofreciendo tranquilidad y comodidad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.