Spacious Areas and Excellent Location in the North of Mérida
Located in the residential area of Dzityá, north of Mérida, this property stands out for its spacious areas, quality equipment, and a strategic location within one of the fastest-growing and most valuable areas of the city.
Dzityá has established itself as an ideal area to live due to its proximity to shopping malls, universities, hospitals, and the main roads in the north of Mérida.

📐 Property Distribution:
Ground Floor:
2 bedrooms with dressing room and full bathroom
Living room with double height
Open design stairs
Dining room
Equipped kitchen
Terrace and covered bar with half bathroom
Laundry room
Storage room
Half bathroom for guests
Swimming pool
Covered garage for 2 cars
Green area
Dog kennel

Upper Floor:
Hall / TV Room
1 bedroom with bathroom and dressing room
1 bedroom with bathroom and dressing room

⚙️ Equipment:
Woodwork in pine and cedar in doors, kitchen, closets, and bathroom furniture
Equipped kitchen with electric grill, sink, and TEKA brand electric oven
Complete bathroom accessories: faucets, keys, drains, sinks, and toilets
Tempered glass enclosures in bathrooms
Wrought iron stairs
Aluminum windows with screens
Marble sinks
Granite countertop in kitchen
Bticino switches
Water well
Biodigester
Filtration system for swimming pool (pending pump)
16 solar panels
Electric gate
📌 Recent Maintenance:
The property has received maintenance in painting, flooring, enclosures, and carpentry, so it is in excellent condition for sale.

📈 Value and Growth of the Area:
The Dzityá area is currently one of the most sought after in the north of Mérida, thanks to:
Proximity to the Mérida–Progreso highway
Quick access to the Mérida Periphery
Proximity to shopping malls such as Plaza Galerías Mérida and The Harbor Mérida
Proximity to universities and private schools
Constant development of new residential projects
High demand for housing and rentals in the area
This makes the property an excellent option for both living and investment.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Amplios Espacios y Excelente Ubicación al Norte de Mérida
Ubicada en la zona residencial de Dzityá, al norte de Mérida, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, equipamiento de calidad y una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.
Dzityá se ha consolidado como una zona ideal para vivir gracias a su cercanía con plazas comerciales, universidades, hospitales y las principales vialidades del norte de Mérida.

📐 Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
2 recámaras con vestidor y baño completo
Sala con doble altura
Escaleras con diseño abierto
Comedor
Cocina equipada
Terraza y bar techado con medio baño
Cuarto de lavado
Bodega
Medio baño de visitas
Piscina
Cochera techada para 2 autos
Área verde
Perrera

Planta Alta:
Vestíbulo / Sala de TV
1 recámara con baño y vestidor
1 recámara con baño y vestidor

⚙️ Equipamiento:
Carpintería en madera de pino y cedro en puertas, cocina, closets y muebles de baño
Cocina equipada con parrilla eléctrica, tarja y horno eléctrico marca TEKA
Accesorios de baño completos: monomandos, llaves, coladeras, lavabos y sanitarios
Cancelería con cristales templados en baños
Escaleras de herrería
Ventanas de aluminio con mosquiteros
Lavabos de mármol
Barra de granito en cocina
Apagadores Bticino
Pozo de agua
Biodigestor
Sistema de filtrado para piscina (bomba pendiente)
16 paneles solares
Portón eléctrico
📌 Mantenimiento reciente:
La propiedad recibió mantenimiento en pintura, pisos, cancelería y carpintería, por lo que se encuentra en excelentes condiciones para su venta.

📈 Plusvalía y Crecimiento de la Zona:
La zona de Dzityá es actualmente una de las más demandadas del norte de Mérida, gracias a:
Cercanía con la carretera Mérida–Progreso
Rápido acceso al Periférico de Mérida
Proximidad a plazas comerciales como Plaza Galerías Mérida y The Harbor Mérida
Cercanía con universidades y colegios privados
Desarrollo constante de nuevos proyectos residenciales
Alta demanda de vivienda y rentas en la zona
Esto convierte a la propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para inversión patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.