Casa en Dzityá, Mérida

Exclusivity, spaciousness, and comfort in one of the fastest-growing areas of Mérida.
Located in the most exclusive area of Dzityá, this residence combines spacious areas, contemporary design, and excellent distribution. Ideal for families seeking privacy, comfort, and an investment with high potential for appreciation in the north of Mérida.

*Property Features:
Land Area: 626 m²
Construction: 436 m²
2 floors

*Distribution:
Ground Floor:
Bedroom with full bathroom
Living room with double height
Dining room
Fully equipped kitchen
View of the garden and pool
Covered rear terrace
Large patio
Large garden
Laundry room
Service room
Storage room

Upper Floor:
3 bedrooms
2 bedrooms with full bathroom
Balcony with garden view
Exterior
Pool with filtration system
Front terrace with space for 6 vehicles (3 covered)
Large green areas

*Advantages of the Location:
Dzityá has established itself as one of the residential areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. Its excellent location allows for quick access to the Periférico, Temozón Norte, Francisco de Montejo, and the main universities, hospitals, shopping malls, and services in the city.
The combination of high-level residential developments, tranquility, and excellent connectivity makes this property an excellent option for both living and investing, with a solid potential for asset appreciation.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Exclusividad, amplitud y confort en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.
Ubicada en la zona más exclusiva de Dzityá, esta residencia combina espacios amplios, diseño contemporáneo y una excelente distribución. Ideal para familias que buscan privacidad, comodidad y una inversión con alto potencial de plusvalía al norte de Mérida.

*Características de la Propiedad:
Terreno Superficie: 626 m²
Construcción: 436 m²
2 plantas

*Distribución:
Planta Baja:
Recámara con baño completo
Sala con doble altura
Comedor
Cocina completamente equipada
Vista al jardín y a la alberca
Terraza trasera techada
Amplio patio
Jardín de gran tamaño
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Bodega

Planta Alta:
3 recámaras
2 recámaras con baño completo
Balcón con vista al jardín
Exterior
Piscina con sistema de filtrado
Terraza delantera con espacio para 6 vehículos (3 techados)
Amplias áreas verdes

*Ventajas de la Ubicación:
Dzityá se ha consolidado como una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Su excelente ubicación permite un acceso rápido al Periférico, Temozón Norte, Francisco de Montejo y las principales universidades, hospitales, plazas comerciales y servicios de la ciudad.
La combinación de desarrollos residenciales de alto nivel, tranquilidad y excelente conectividad convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, con un sólido potencial de apreciación patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.