Live in harmony between contemporary design, functionality, and premium location in one of the most exclusive areas of Marfil.

Modern residential project with a facade of clean and elegant lines, designed for those seeking style, comfort, and customization options.

**General Features**
3 bedrooms
2 full bathrooms
2 half bathrooms
3 levels
Covered garage for 2 vehicles
Land of 7 m front x 15.95 m deep

Intelligent Distribution:
The house is designed to make the most of every square meter efficiently:
✔ Living room
✔ Kitchen
✔ Dining room
✔ Service area
✔ Spacious and well-lit areas
Ideal for families looking for comfort and a functional layout.

Customization Options
The project adapts to your lifestyle:
*Option with terrace or without terrace
*Option with rooftop or without rooftop

You decide the level of experience you want in your home.

**Included Equipment**
✔ 1,100-liter cistern
✔ Solar heater
Infrastructure prepared to offer efficiency and savings.

**Price Options**
House without rooftop: $3,100,000 MXN
House with rooftop: $3,400,000 MXN

**Location**
Punta de Marfil Residential offers strategic connectivity, a safe environment, and an area with high appreciation potential in Guanajuato Capital.

An excellent opportunity to move into a house in a consolidated residential environment, with current design and the possibility to customize key details.

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INNOVAPLUS REAL ESTATE BUSINESS
We connect opportunities with vision.Vive la armonía entre diseño contemporáneo, funcionalidad y ubicación premium en una de las zonas más exclusivas de Marfil.

Proyecto residencial moderno con fachada de líneas limpias y elegantes, pensado para quienes buscan estilo, confort y posibilidad de personalización.

**Características Generales**
3 recámaras
2 baños completos
2 medios baños
3 niveles
Cochera techada para 2 vehículos
Terreno de 7 m de frente x 15.95 m de fondo

Distribución Inteligente:
La casa está diseñada para aprovechar cada metro cuadrado de manera eficiente:
✔ Sala
✔ Cocina
✔ Comedor
✔ Área de servicios
✔ Espacios amplios y bien iluminados
Ideal para familias que buscan comodidad y una distribución funcional.

Opciones de Personalización
El proyecto se adapta a tu estilo de vida:
*Opción con terraza o sin terraza
*Opción con rooftop o sin rooftop

Tú decides el nivel de experiencia que quieres en tu hogar.

**Equipamiento Incluido**
✔ Aljibe de 1,100 litros
✔ Calentador solar
Infraestructura preparada para ofrecer eficiencia y ahorro.

**Opciones de Precio**
Casa sin rooftop: $3,100,000 MXN
Casa con rooftop: $3,400,000 MXN

**Ubicación**
Punta de Marfil Residencial ofrece conectividad estratégica, entorno seguro y una zona con alta proyección de plusvalía en Guanajuato Capital.

Una excelente oportunidad para estrenar casa en un entorno residencial consolidado, con diseño actual y posibilidad de personalizar detalles clave.

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