Casa en Venta en Noria Alta con 4 Habitaciones y Terrazas

House for sale in Noria Alta, Guanajuato Capital, located in one of the areas with the highest rental demand in the city due to its proximity to the Faculty of Chemistry of the University of Guanajuato, schools, clinics, pharmacies, convenience stores, and multiple services. The property is situated in an environment with excellent connectivity and constant student and labor movement, making it an ideal option for both living and investment.

Currently, the property has 3 tenants, allowing for immediate return from day one, an important advantage for investors looking for constant cash flow in a high profitability and occupancy area.

The house is located on the upper part of a duplex, a feature that provides very attractive benefits such as excellent natural lighting, ventilation, and two private terraces with great potential. Additionally, there is the possibility to expand the construction and make even more use of the available spaces.

It has:

120 m² of construction
4 bedrooms
2 full bathrooms
Living room
Dining room
Kitchen
Two terraces
Excellent natural lighting and ventilation.Casa en venta en Noria Alta, Guanajuato Capital, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de renta en la ciudad gracias a su cercanía con la Facultad de Química de la Universidad de Guanajuato, escuelas, clínicas, farmacias, tiendas de conveniencia y múltiples servicios. La propiedad se encuentra en un entorno con excelente conectividad y constante movimiento estudiantil y laboral, lo que la convierte en una opción ideal tanto para habitar como para inversión.

Actualmente la propiedad cuenta con 3 inquilinos, permitiendo generar retorno inmediato desde el primer día, una ventaja importante para inversionistas que buscan flujo constante en una zona de alta rentabilidad y ocupación.

La casa se encuentra en la parte alta de un dúplex, característica que le brinda beneficios muy atractivos como excelente iluminación natural, ventilación y dos terrazas privadas con gran potencial. Además, existe la posibilidad de ampliar la construcción y aprovechar aún más los espacios disponibles.

Cuenta con:

120 m² de construcción
4 habitaciones
2 baños completos
Sala
Comedor
Cocina
Dos terrazas
Excelente iluminación y ventilación natural