Casa en calle con vigilancia el El Pedregal

Located in one of the most exclusive, safe, and tree-lined residential environments in the south of Mexico City, this residence offers an unparalleled oasis of privacy, elegance, and family comfort. Being situated within a gated street with controlled access and strict 24-hour surveillance guarantees absolute tranquility in a privileged setting.

The property was completely remodeled in 2018, renewing all its electrical and hydraulic installations and boasts a solid technical infrastructure. Although it requires maintenance and updates in various areas, it represents the perfect opportunity to customize a high-end real estate asset to your total style.

The heart of the property is its spectacular outdoor space, ideal for socializing and relaxation:

Beautiful tree-filled garden with landscape design, decorative fountain, and fixed benches for guests.

Fully equipped covered palapa with sink, storage cabinets, and grilling area.

Outdoor jacuzzi for moments of relaxation.

Full bathrooms with showers to exclusively serve the social area without entering the house.

Two excellent-sized storage rooms for strategic storage.

Functional Distribution on 3 Levels

Ground Floor (Social and Service Areas):

Elegant access lobby leading to a large living and dining room with direct access to one of the primary terraces.

Fully equipped kitchen with high-end appliances, independent pantry, and breakfast nook.

Interior patio providing extraordinary natural lighting, library or private office, and a cozy Family Room equipped with projector and fireplace.

Covered parking area.

Independent security accesses: Service room with full bathroom and operational room designated for escorts or security personnel.

First Floor (Intimate Zone):

3 spacious bedrooms, each configured with closet and private full bathroom.

Two of the bedrooms have direct access to a majestic private terrace overlooking the garden.

Second Floor (Independent Apartment / Guest Suite):

An autonomous space ideal for guests or family: includes a generously sized bedroom, closet, full bathroom, equipped kitchen, and an exclusive terrace with pergola.

Hidden laundry and drying area at the back.

Technical Equipment and Infrastructure:

Closed Circuit Television (CCTV) system.

Own emergency power plant.

Large capacity cistern and pressurizing water pump to ensure constant pressure.

A unique residence that combines strict perimeter security, architectural functionality, and generous spaces.

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Legal Note: All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation; this is not a binding offer. The expenses expressed refer to the latest information collected and should be confirmed in a timely manner. Some images may be generated with AI to improve lighting and angle, potentially changing some elements and proportions, so the photographs should be considered as reference and not contractual. The published price does not include costs, taxes, commissions, or acquisition expenses, nor the costs of notarization; however, this information will be provided in detail before signing the purchase contract. Property ready for notarization, suitable for applying for bank credits or personal resources.Ubicada en uno de los entornos residenciales más exclusivos, seguros y arbolados del sur de la Ciudad de México, esta residencia ofrece un oasis inigualable de privacidad, elegancia y confort familiar. Al encontrarse dentro de una calle cerrada con control de acceso y estricta vigilancia las 24 horas, garantiza absoluta tranquilidad en un entorno privilegiado.

La propiedad fue completamente remodelada en 2018 renovando la totalidad de sus instalaciones eléctricas e hidráulicas y cuenta con una sólida infraestructura técnica. Aunque requiere mantenimiento y actualización en diversas áreas, representa la oportunidad perfecta para personalizar un activo inmobiliario de altísima gama a tu total estilo.

El corazón de la propiedad es su espectacular espacio al aire libre, ideal para la convivencia y el descanso:

Hermoso jardín arbolado con diseño de paisaje, fuente decorativa y bancas fijas para invitados.

Palapa techada totalmente equipada con tarja, gabinetes de almacenamiento y zona de parrilla.

Jacuzzi exterior para momentos de relajación.

Baños completos con regadera para dar servicio exclusivo al área social sin ingresar a la casa.

Dos bodegas de excelente tamaño para almacenamiento estratégico.

Distribución Funcional en 3 Niveles

Planta Baja (Áreas Sociales y de Servicio):

Elegante vestíbulo de acceso que conduce a una estancia de sala y comedor de gran formato con salida directa a una de las terrazas primarias.

Cocina integral equipada con electrodomésticos de alta gama, alacena independiente y antecomedor o desayunador.

Patio interior que brinda una iluminación natural extraordinaria, biblioteca u oficina privada y un acogedor Family Room equipado con proyector y chimenea.

Área de estacionamiento techado.

Accesos independientes de seguridad: Cuarto de servicio con baño completo y cuarto operativo destinado para escoltas o personal de seguridad.

Primer Piso (Zona Íntima):

3 amplias recámaras, cada una configurada con clóset y baño completo propio.

Dos de las habitaciones cuentan con acceso directo a una majestuosa terraza privada con vistas al jardín.

Segundo Piso (Departamento Independiente / Suite de Visitas):

Un espacio autónomo ideal para visitas o familiares: incluye recámara de excelente tamaño, clóset, baño completo, cocina equipada y una terraza exclusiva con pérgola.

Área de lavado y tendido oculta en la parte posterior.

Equipamiento Técnico e Infraestructura:

Sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV).

Planta de luz de emergencia propia.

Cisterna de gran capacidad e hidroneumático presurizador de agua para garantizar presión constante.

Una residencia única que combina seguridad perimetral estricta, funcionalidad arquitectónica y espacios generosos.

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Nota Legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la presente no es una oferta vinculante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse de forma oportuna. Algunas imágenes podría ser generadas con IA con el fin de mejorar iluminación y ángulo, pudiendo cambiar algunos elementos y proporciones por lo que las fotografías deben considerarse de referencia y no contractuales. El precio publicado no incluye costos, impuestos, comisiones o gastes por adquisición, así como tampoco los gastos de escrituración; sin embargo, esta información le será entregada detalladamente antes de la firma del contrato de compraventa. Propiedad lista para escriturar, apta para aplicar créditos bancarios o recursos propios.