🏡 MIXED-USE CORNER HOUSE | SANTIAGO, MERIDA CENTER

Ideal for investment, Airbnb, restaurant, gallery, or commercial project.
Located in the emblematic neighborhood of Santiago Centro Mérida, this corner property represents a unique opportunity for those looking to combine lifestyle, investment, and appreciation in one of the most sought-after areas of the city.

Thanks to its smart layout and multiple independent accesses, this residence allows for the operation of different commercial ventures or can be adapted as a spectacular home with perfectly defined private and social areas.

✨ WHAT MAKES IT UNIQUE
Corner location with high visibility
Two independent accesses
Ideal spaces for business + housing
Approximate capacity for events of up to 50 people
Versatile environments with attractive architectural design

🧩 HIGHLIGHTED DISTRIBUTION
Lobby with connection to a landscaped central patio
2 interior patios:
Amphitheater type (ideal for cinema or events)
Garden with covered bar
6 interior spaces in total
Spacious main hall with double height
5 additional equipped halls
Equipped kitchen
Bar + washing area
Multiple bathrooms + universal accessibility
Independent full bathroom
2 storage rooms

⚙️ PREMIUM EQUIPMENT
Electrical system 110V / 220V
24 solar panels ☀️
7 inverter air conditioners (Panasonic)
Bose sound system outdoors
Video surveillance
High-speed internet with repeaters
Cistern 10,000 L + tanks
Pressurizer
Colonial finishes: pasta floors and French tiles

📍 PRIVILEGED LOCATION
Just minutes walking from:
Paseo de Montejo
Restaurants and cafes
Traditional markets
Museums and cultural areas

Highly attractive area for:
✔️ Vacation rentals
✔️ Boutique businesses
✔️ Hospitality projects
✔️ National and foreign investors

💰 PAYMENT METHODS
Reservation: $50,000 (10 days)
Down payment: 20%
Own resources or bank credit
📞 SCHEDULE YOUR VISIT

Discover the potential of this unique property in the heart of Mérida.
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📝 Important Notice
Prices, availability, and characteristics of the properties are subject to change without prior notice. The published information is for reference and must be confirmed directly with our advisors. Illustrative images.
The costs of notarization, taxes, appraisals, and any other expenses derived from the operation are not included unless expressly stated otherwise.
🏡 Our Services
• Professional advice on buying, selling, and renting.
• Comprehensive support during each stage of the operation.
• Mortgage broker at no cost.
⚖️ Transparency and Compliance
We operate in accordance with NOM-247-SE-2021 and other applicable regulations in real estate and consumer protection. We have a Privacy Notice available for consultation.🏡 CASA DE USO MIXTO EN ESQUINA | SANTIAGO, CENTRO DE MÉRIDA

Ideal para inversión, Airbnb, restaurante, galería o proyecto comercial
Ubicada en el emblemático barrio de Santiago Centro Mérida, esta propiedad en esquina representa una oportunidad única para quienes buscan combinar estilo de vida, inversión y plusvalía en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Gracias a su distribución inteligente y múltiples accesos independientes, esta residencia permite operar distintos giros comerciales o adaptarse como una espectacular casa habitación con áreas privadas y sociales perfectamente definidas.

✨ LO QUE LA HACE ÚNICA
Ubicación en esquina con alta visibilidad
Dos accesos independientes
Espacios ideales para negocio + vivienda
Capacidad aproximada para eventos de hasta 50 personas
Ambientes versátiles con diseño arquitectónico atractivo

🧩 DISTRIBUCIÓN DESTACADA
Vestíbulo con conexión a patio central ajardinado
2 patios interiores:
Tipo anfiteatro (ideal para cine o eventos)
Jardín con bar techado
6 espacios interiores en total
Salón principal amplio con doble altura
5 salones adicionales equipados
Cocina equipada
Área de bar + lavado
Baños múltiples + accesibilidad universal
Baño completo independiente
2 bodegas

⚙️ EQUIPAMIENTO PREMIUM
Sistema eléctrico 110V / 220V
24 paneles solares ☀️
7 aires acondicionados inverter (Panasonic)
Sistema de sonido Bose en exteriores
Videovigilancia
Internet de alta velocidad con repetidores
Cisterna 10,000 L + tinacos
Presurizador
Acabados coloniales: pisos de pasta y tejas francesas

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A solo minutos caminando de:
Paseo de Montejo
Restaurantes y cafés
Mercados tradicionales
Museos y zonas culturales

Zona altamente atractiva para:
✔️ Rentas vacacionales
✔️ Negocios boutique
✔️ Proyectos de hospitalidad
✔️ Inversionistas nacionales y extranjeros

💰 FORMAS DE PAGO
Apartado: $50,000 (10 días)
Enganche: 20%
Recursos propios o crédito bancario
📞 AGENDA TU VISITA

Descubre el potencial de esta propiedad única en el corazón de Mérida.
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📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.