| Single-story house with 3 bedrooms in a Residential Private Community in Temozón Norte |

Residential private community consisting of 75 residences,
amenities such as social terrace and barbecue area. Located in the Temozón Norte area just a few minutes from the best shopping centers and universities in the city of Mérida.

Location: Temozón Norte.

MODEL: 255 (Facade A)
-Lot #13
-Built area 255m2
-Land area 557m2
-Delivery: April 2026
-Sale price: $8,435,000.

MODEL: 255 (Facade B)
-Lot #14
-Built area 255m2
-Land area 545m2
-Delivery: May 2026
-Sale price: $8,340,000.

FEATURES
SINGLE STORY:
-Covered garage for 2 cars
-Living room
-Dining room with garden view
-Large covered terrace
-Spacious kitchen
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom and laundry area
-Side service hallway
-Pool
-Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
-Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet, view to the terrace, and full bathroom

EQUIPMENT:
-Cabinetry in kitchen
-Hood
-Cabinetry under sinks
-Bathroom accessories
-Shower doors in bathrooms,
-Pool
-Covered garage
-Perimeter wall
-Solar panels
-Decorative interior wall with Maya cream stone finish
-Laminated
-Ceramic floors 60 cm x 120 cm

AMENITIES:
-24/7 security booth
-Perimeter wall with electric fence
-Covered social terrace
-Grill area
-Pet park
-Equipped gym
-Paddle court
-Children's play area

Delivery: May 2026.

SALE CONDITIONS:
-Down payment: 20% (NO CASH DOWN PAYMENTS ACCEPTED)
-Reservation: $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
-Accepted payment methods: Bank and own resources via transfer.

**Prices and availability are subject to change without prior notice.
**Images for illustrative purposes only.

*Sale price: $8,340,000 Pesos.*| Casa de una planta con 3 habitaciones en Privada Residencial en Temozón norte |

Privada residencial conformada por 75 residencias,
amenidades como terraza social y área de asadores.Ubicada en la zona de Temozón Norte a solo unos minutos de los mejores centros comerciales y universidades de la ciudad de Mérida.

Ubicación: Temozón Norte.

MOD: 255 (Fachada A)
-Lote #13
-Construcción 255m2
-Terreno 557m2
-Entrega:Abril 2026
-Precio de venta:$8,435,000.

MOD: 255 (Fachada B)
-Lote #14
-Construcción 255m2
-Terreno 545m2
-Entrega:Mayo 2026
-Precio de venta:$8,340,000.

CARACTERÍSTICAS
UNA PLANTA:
-Cochera techada para 2 autos
-Sala
-Comedor con vista al jardin
-Terraza techada amplia
-Cocina amplia
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
-Pasillo lateral de servicio
-Piscina
-Recamara 2 con closet vestidor y baño completo
-Recamara 3 con closet vestidor y baño completo
-Recamara Principal con closet vestidor, vista a la terraza y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina
-Campana
-Carpintería debajo de lavabos
-Accesorios en baños
-Canceles en baños,
-Alberca
-Cochera techada
-Barda perimetral
-Paneles solares
-Muro interior decorativo con acabado de piedra crema maya
laminada
-Pisos de cerámica formato 60 cm x 120 cm

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia 24/7
-Barda perimetral con cerco eléctrico
-Terraza social techada
-Área grill
-Pet park
-Gimnasio equipado
-Cancha de padel
-Área de juegos infantiles

Entrega: Mayo 2026.

CONDICIONES DE VENTA:
-Enganche: 20% (NO SE ACEPTAN ENGANCHES EN EFECTIVO)
-Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Formas de pago aceptadas: Banco y recurso propio mediante transferencia.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**Imagenes con fines ilustrativos.

*Precio de venta:$8,340,000 Pesos.*