La Privada Xcanatún is a development of premium residential lots with a spectacular location on the Mérida-Progreso highway, less than 5 minutes from the outskirts of Mérida. The private one stands out for its abundant vegetation and green areas, providing a natural lifestyle in harmony with nature.

The Nearoma house is a unique project designed by an author, with a perfect fusion of styles, allocating most of the house to social and private spaces on the ground floor.

Ground Floor:
- Roofed garage for 2 cars with electric gate
- Living room/dining room with panoramic view of the central garden and exit to the terrace
- Half bathroom for visitors
- Open concept kitchen with breakfast island and cupboard
- Master bedroom with dressing room, full bathroom and private jacuzzi
- Secondary bedroom with full bathroom or game room
- Roofed rear terrace that can be closed
- Swimming pool
- Central garden

Upper Floor:
- Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
- Roof top
- Service room with full bathroom
- Service yard


Included Equipment
- Electric garage gate
- Swimming pool
- Granite countertops in the kitchen
- Carpentry in the kitchen
- Grill in the kitchen
- Carpentry in bedroom dressing rooms
- Marble countertops in bathrooms
- Drawers under countertops in bathrooms
- Fixed tempered glass doors in bathrooms
- Mirrors in bathrooms
- Air conditioners
- Ceiling fans
- Mosquito nets
- Pasture in gardens


Development/Amenities
- 24/7 surveillance
- Access control
- Wide roads
- Large green areas

*The prices published on this website are for reference, can be changed at any time without prior notice and do not constitute a binding offer.

*The published prices do not include amounts generated by contracting mortgage loans nor do notary expenses, fees and taxes, items that will be determined based on the varying amounts of credit concepts, Notary fees and applicable tax legislation.

*All illustrations are a graphic representation to form an image close to the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, lamps and accessories used are not included in the delivery, unless it is stipulated in writing that they are part of the property.La Privada Xcanatún es un desarrollo de lotes residenciales premium con una ubicación espectacular sobre la carretera Mérida-Progreso a menos de 5 minutos del periférico de Mérida. La privada se destaca por su abundante vegetación y áreas verdes, brindando un estilo de vida natural y en armonía con la naturaleza.

La casa Nearoma es un proyecto único con diseño de autor, con una perfecta fusión de estilos, destinando la mayor parte de la casa a espacios sociales y privados en la planta baja.

Planta Baja:
- Garage techado para 2 autos con portón eléctrico
- Sala / Comedor corridos con vista panorámica al jardín central y salida a la terraza
- Medio baño para visitas
- Cocina integral en concepto abierto con isla desayunador y alacena
- Recámara principal con vestidor, baño completo y jacuzzi privado
- Recámara secundaria con baño completo o cuarto de juegos
- Terraza posterior techada que puede cerrarse
- Piscina
- Jardín central

Planta Alta:
- Recámara secundaria con vestidor y baño completo
- Roof top
- Cuarto de servicio con baño completo
- Patio de servicio


Equipamiento Incluido
- Portón eléctrico en garage
- Piscina
- Mesetas de granito en cocina
- Carpintería en cocina
- Parrilla en cocina
- Carpintería en vestidores de recámaras
- Mesetas de mármol en baños
- Gavetas bajo mesetas en baños
- Canceles fijos de cristal templado en baños
- Espejos en baños
- Aires acondicionados
- Ventiladores de techo
- Mosquiteros
- Pasto en jardines


Desarrollo / Amenidades
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Amplias vialidades
- Amplias áreas verdes

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*Los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, las cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la propiedad.